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..continua il mio sfogo estivo...

L''esborso economico per una casa è, per quasi tutti noi, l'investimento più importante che faremo nella nostra vita.
Si parla di cifre complessive che possono anche superare i 500.00 euro, cioè un miliardo delle vecchie lire.
1.000.000.000 di lire!!!!! ...ho dovuto pure concentrarmi a contare gli zeri...

Perché continuo ad incontrare persone che non ha la minima idea di quanto vogliono e/o possono spendere?!?
Alla mia domanda quanto indicativamente avrebbero intenzione di spendere, mi rispondono
- non abbiamo idea, dobbiamo ancora ragionarci su
- il meno possibile, senza naturalmente rinunciare alla qualità
- il giusto rapporto qualità / prezzo
- tipo il mio cugino che ha speso 150.000 per un bilocale vista tangenziale
-..

Dopo magari uno o due anni che si informano, che fanno fare preventivi, che vanno alle fiere, che si interessano dei dettagli della parete scoprono che, purtroppo, non hanno possibilità finanziarie, rimanendo delusi e sfiduciati.

Mi rendo conto che la casa è, in fin dei conti, un bel sogno per tutti.
Purtroppo però, come primissimo passo, bisogna partire dal "vil denaro".
Quanti soldi ho a disposizione in banca? Quanti soldi potrebbero darmi i miei? Ma la mia banca mi darebbe un mutuo e di quanto?!?
Consiglio prima di tutto di farsi una primissima idea di quanto posso investire e, solo successivamente, potrò capire se ha senso iniziare il duro percorso che mi porterà a costruirmi una casa in legno.

ciao
TMX

quotissimo!

In qualità di progettista la mia prima domanda è quale è il loro budget e quale il budget massimo oltre al quale scatta il segnale d'allarme.
spiego che è indispensabile per progettare per riuscire (io) a tenergli sott'occhio quello che accade durante la fase progettuale.

Alcune volte mi guardano male come se non debba conoscere la cifra.

tanto le case di legno costano meno..........

così gira la voce......

Paolo Boni ha scritto:....la mia prima domanda è quale è il loro budget e quale il budget massimo oltre al quale scatta il segnale d'allarme...

Paolo, tu non conti..tu sei una mosca bianca tra i progettisti....non fai media...
Come da una distribuzione gaussiana, quella a forma di campana. Ci tagli sempre il 5% iniziale e finale...ecco, tu sei il pezzo di campana che viene tagliato e buttato via!

ciao
TMX
P.s. Che Oggi Ha L'ultimo Giorno Di Lavoro E Domani Parte Per Le Vacanze (Montagna + Normandia + Parigi) E Mi Sa Che Magari Non Torna Più!!!!!
P.p.s un pezzo di campana va buttato nell'indifferenziato?!?!? ...boh...

Paolo Boni ha scritto:In qualità di progettista la mia prima domanda è quale è il loro budget e quale il budget massimo oltre al quale scatta il segnale d'allarme.
spiego che è indispensabile per progettare per riuscire (io) a tenergli sott'occhio quello che accade durante la fase progettuale.

Alcune volte mi guardano male come se non debba conoscere la cifra.

Purtroppo sei un caso più unico che raro.
Per esperienza ho visto continuare a fare giochi loschi per mesi e mesi, cercando di capire quanti più soldi si potevano portare via modificando di continuo preventivi e "costi accessori". E più cercavi di frenare l'inculata e più si mischiavano le carte in tavola. Ahimè finché il professionista non è uno con la P maiuscola puoi dare cifre quanto di pare ma troveranno sempre il modo di fotterne di più di quanto previsto. L'onestà rimane sempre alla base di tutto e infatti la differenza si vede.

gaspy75 ha scritto: Purtroppo sei un caso più unico che raro.
Per esperienza ho visto continuare a fare giochi loschi per mesi e mesi, cercando di capire quanti più soldi si potevano portare via modificando di continuo preventivi e "costi accessori". E più cercavi di frenare l'inculata e più si mischiavano le carte in tavola. Ahimè finché il professionista non è uno con la P maiuscola puoi dare cifre quanto di pare ma troveranno sempre il modo di fotterne di più di quanto previsto. L'onestà rimane sempre alla base di tutto e infatti la differenza si vede.

Dopo tanti anni e con meno immodestia in corpo inizio a comprendere che quello checdovrebbe essere la normalità non lo è affatto.

Ricordo ancora il mio primo progetto in legno.
un cliente mi aveva dato fuducia.
Gli ho detto che mi sarei messo a studiare per comprendere questo mondo.
ho letto, studiato, girato (centinaia di km), visitato, imparato...
e tutto senza chiedere nulla di più dato che era più importante ripagare la fiducia del cliente piuttosto che guadagnare. Poi lo vedevo come possibile sbocco professionale.
Così ho fatto.
cliente soddisfatto.
soldi nulla (anzi sicuramente ho lavorato in perdita puntando sulla prospettiva futura).
Nuova professionalità.

Mamma mia Paolo quanto sei bravo!!!!

franco mori ha scritto:Mamma mia Paolo quanto sei bravo!!!!

Non è bravura ma onestà e amor proprio

in effetti...anche parecchi di quelli che vengono a vedere la mia casa, pensano che sia tipo i garages dell'ipercoop, poi quando sentono cosa costa....dicono..:-ma allora costa come una casa vera!?!-
Per mia esperienza, i preventivi sforati, e parecchio, sono stati per le parti in edilizia tradizionale (basamento,riempimenti etc.)