Incentivi e bonus
Inviato: lun nov 10, 2014 6:58 pm
Chi mi aiuta a capire?
Solo oggi mi si è prospettata dinanzi l'idea ecobonus a cui credevo di non aver diritto e invece forse..
Situazione:
ho 100 mq di edifici con destinazione d'uso non residenziale da demolire e ricostruire (sono nel Lazio e mi pare di non essere più stretto con i tempi perché il Piano Casa in scadenza a Gennaio 2015 è stato prorogato)
con l'ampliamento posso arrivare a 135 mq e pensavo di sfruttarli tutti
ovviamente andrebbe fatto il cambio di destinazione d'uso e la sagoma sarebbe diversa, inutile dire che sarebbe una casa in legno
Fino ad adesso stavo andando avanti con l'idea di farla da zero, quando un venditore mi ha detto: "Così puoi sfruttare anche l'ecobonus". E' stato il primo dopo averne sentiti una decina e aver sentito 3 architetti/ingegneri.. Ero scettico ma googlando pare proprio che sia possibile.
Qualcuno mi conferma la cosa?
Potrei sfruttare il 65% (detratto in 10 rate dall'IRPEF dei prossimi 10 anni) di ecobonus? Cosa copre? Solo l'involucro? Perché poi ho anche letto del bonus mobili, del bonus fotovoltaico ecc...
Devo rispettare però la volumetria.. che vuol dire? Fare una casa di 100mq oppure devo misurare il volume degli edifici demoliti (più alti di un tipico appartamento)? In quel caso abbassando al minimo l'altezza dei piani potrebbe uscirci qualcosa in più?
Inoltre mi è stato detto che a volte non conviene farla per i costi elevati di presentazione della richiesta (per piccoli lavori).. cosa bisogna fare/pagare all'atto di presentazione? Ed è sicuro che la richiesta venga accolta? Ho letto che bisogna presentarla dopo aver effettuato i lavori! Non vorrei arrivare a non poter detrarre, dato che ne vale la decisione di fare o meno la casa..
Poi ovviamente dovrò capire se pago 10000€ l'anno di irpef da poter detrarre... ma quello è un altro discorso!
PS: sono alla ricerca disperata di un architetto che sia disposto a fare il solo progetto architettonico, planimetrie varie, prospetti e uno studio degli interni e che abbia esperienza con le case in legno! Qui è davvero difficile e spesso puntano già al pacchetto completo.. quando invece avrei un geometra che gratuitamente mi seguirà tutto il resto (dalla presentazione burocratica alla direzione lavori ecc.).. Se qualcuno si vuole proporre..
Solo oggi mi si è prospettata dinanzi l'idea ecobonus a cui credevo di non aver diritto e invece forse..
Situazione:
ho 100 mq di edifici con destinazione d'uso non residenziale da demolire e ricostruire (sono nel Lazio e mi pare di non essere più stretto con i tempi perché il Piano Casa in scadenza a Gennaio 2015 è stato prorogato)
con l'ampliamento posso arrivare a 135 mq e pensavo di sfruttarli tutti
ovviamente andrebbe fatto il cambio di destinazione d'uso e la sagoma sarebbe diversa, inutile dire che sarebbe una casa in legno
Fino ad adesso stavo andando avanti con l'idea di farla da zero, quando un venditore mi ha detto: "Così puoi sfruttare anche l'ecobonus". E' stato il primo dopo averne sentiti una decina e aver sentito 3 architetti/ingegneri.. Ero scettico ma googlando pare proprio che sia possibile.
Qualcuno mi conferma la cosa?
Potrei sfruttare il 65% (detratto in 10 rate dall'IRPEF dei prossimi 10 anni) di ecobonus? Cosa copre? Solo l'involucro? Perché poi ho anche letto del bonus mobili, del bonus fotovoltaico ecc...
Devo rispettare però la volumetria.. che vuol dire? Fare una casa di 100mq oppure devo misurare il volume degli edifici demoliti (più alti di un tipico appartamento)? In quel caso abbassando al minimo l'altezza dei piani potrebbe uscirci qualcosa in più?
Inoltre mi è stato detto che a volte non conviene farla per i costi elevati di presentazione della richiesta (per piccoli lavori).. cosa bisogna fare/pagare all'atto di presentazione? Ed è sicuro che la richiesta venga accolta? Ho letto che bisogna presentarla dopo aver effettuato i lavori! Non vorrei arrivare a non poter detrarre, dato che ne vale la decisione di fare o meno la casa..
Poi ovviamente dovrò capire se pago 10000€ l'anno di irpef da poter detrarre... ma quello è un altro discorso!
PS: sono alla ricerca disperata di un architetto che sia disposto a fare il solo progetto architettonico, planimetrie varie, prospetti e uno studio degli interni e che abbia esperienza con le case in legno! Qui è davvero difficile e spesso puntano già al pacchetto completo.. quando invece avrei un geometra che gratuitamente mi seguirà tutto il resto (dalla presentazione burocratica alla direzione lavori ecc.).. Se qualcuno si vuole proporre..