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Buonasera, dopo 6 mesi passati tra preventivi e bozze di progetto devo accantonare il progetto che avevo in mente e accontentarmi di quello che riesco a fare...
Sto aspettando il progettino per chiedere dei preventivi ma intanto visto che quest anno ormai non faro niente volevo chiedere dei consigli anche a voi..
Dovrebbe venire una casa piano terra, con soppalco. Quindi piano unico di circa 60mq netti+ soppalco in legno( quindi non solaio) di 30/40mq con tetto a vista. Perimetro lordo rettangolo di 9,20mX8,15m altezza colmo finito circa 5,50m Tetto semplice a due falde e un terrazzo di circa 6mx1.10m.
Tutto questo su un giardino, per l'impianto verra collegato tutto a una casa adiacente di proprietà (caldaia, solare ecc ecc)
Il mio architetto mi ha gia fatto un quadro economico di progetto, oneri, varie leggi 10 ,sicurezza ecc ecc . Di circa 25/30k
Quindi mi rimarrebbe fuori il costo della casa e platea.
Secondo voi un chiavi in mano di questo genere quanto verrà a costare indicativamente?

ciao,
ti rispondo io ma credo che più o meno tutti ti direbbero la stessa cosa.
intanto hai fatto bene a rivolgerti ad un tecnico.meglio se esperto in queste case.
il fatto di fare un ampliamento invece di una casa singola potrà farti risparmiare parecchio.
nel tuo preventivo devo considerare anche le spese del tecnico progettista e direttore lavori,se è compreso nei 25-30 k ti ha fatto un prezzo buono.
è difficile dire quanto spenderai per almeno due motivi.
il primo è che, progetto alla mano,devi sapere che tipo di platea devo fare e che tipo di casa devi fare.
infatti a seconda del terreno puoi necessitare di una platea minima o di una bestia come è capitato a me.questo sarà dato dal tipo di terreno,di spazio,di pendenza,di presenza di falde eccecc..
il secondo è il tipo di "pacchetto" di casa che vorresti, una casa può costare 1300 euro al mq e può costarne 1600 fino oltre i 2500 .dipende da cosa ci metti dentro,dalle scelte che farai e dagli obiettivi che ti poni.
se spenderai di più per fare la casa bella isolata ecocompatibile e con ottimi materiali e serramenti poi avrai meno spese climatizzazione e più durata di tutto.se mi vai al risparmio sui materiali e sugli impianti poi avrai più spese.
comunque per mettere li una cifra e visto che mi sembra che stai cercando il prezzo credo una volta che avrai in mano un progetto preciso fatto da un tecnico dovrai solo affidarti alle ditte con il tuo progetto e il tuo budget e vedrai che ti proporranno loro delle offerte....in quel frangente vedrai chi ti fa la casa migliore a parità di prezzo.
tieniti un margine per gli imprevisti.
non buttarti a pesce sul prezzo più basso.
ciao

Ciao! Non mi tornano i conti. Come fai a realizzare un soppalco con un colmo di 5,50 finito...non c'è spazio. Ipotizzando che l'area sotto soppalco dovrà comunque avere un netto di 2,70 o nella migliore delle ipotesi 2, 50 più spessore soppalco almeno 20 cm meno spessore del tetto di almeno 50 cm ti rimangono + o - 2,30 al colmo che scenderanno rapidamente sotto il metro e cinquanta rendendo lo spazio utile veramente minimo... e poi, ma il comune te lo permette? Ho qualche serio dubbio a meno che tu non sia in montagna. Il costo? Dipende con chi costruirai, ma vedrai che non ci saranno molte alternative. Le grandi aziende una casa così probabilmente non te la faranno perchè troppo piccola e comunque dovrebbero fartela pagare salata per ammortizzare i costi fissi...cosa che comunque vale per tutti! Probabilmente dovrai affidarti a qualche artigiano locale. Il fatto che gli impianti tecnici saranno in una casa adiacente non semplifica e cose anzi le complica a meno che non ti allacci ad impianti esistenti che quindi non pagherai, ma avrai maggiori costi per tubi, raccordi isolamento, pompe di supporto e dovrà inoltre tutto essere progettato con accortezza per evitare dispersioni, cadute di resa ecc. Il preventivo del tecnico pare serio.
Quanto ti costerà? Come diceva gby dipende dalle fondamenta, dalla tipologia che sceglierai e dalle rifiniture. Attenzione ai costi...se costa meno vale meno e questo è vero al 90%...