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Scusate se qualche volta mi faccio viva con domande più o meno campate in aria..
Ho avuto un primo preventivo dal progettista x la nostra casa che sarà di circa 240m2 (lordi) su due piani + box doppio..

Io mi aspettavo un preventivo di circa € 20,000…e invece….:

A Progetto di Massima e Quadro Economico 6’000 €
B Pratica edilizia 3’000 €
C Progetto Esecutivo 22’000 €
D Direzione Lavori 18’000 €

Escluso:
1. rilievo strumentale del terreno: necessario per poter procedere con la fase A;
2. prestazioni inerenti alla sicurezza sul lavoro in fase di progettazione e di esecuzione dei lavori;
3. operazioni catastali;
4. Attestato di Prestazione Energetica che deve essere redatto da un Soggetto Terzo rispetto a Proprietà e Progettisti.

scusate, ma non è giusto "leggermente" tanto???? E' più del doppio di quello che mi aspettavo!!!!

Ovviamente, non ho ancora scelto il progettista, ma su questo un po' ci contavo!...

solo un pelino

alla faccia...

Per legge potrebbero chiede fino all'8% del valore delle opere...in ogni caso 18.000€ per la direzione lavori (ad esempio) mi pare un pochino, pochino esagerato...ma gliel'hai detto che non deve dirigere la costruzione del ponte sullo stretto o dirigere l'orchestra sinfonica di Londra?
Diciamo che puoi trovare tecnici validi che stanno nel tuo preventivo per quello che devono fare.

Emc ha scritto:ma gliel'hai detto che non deve dirigere la costruzione del ponte sullo stretto o dirigere l'orchestra sinfonica di Londra?

no, non gli ho detto assolutamente niente…..a me, davanti a certe cose, passa subito la voglia….quindi basta.
Non ho niente da dire a un professionista che mi "spara" certe cifre….mi sento presa in giro….

E poi, tra le varie cose, il disegno l'abbiamo già fatto fare da un nostro amico architetto (in pensione) esattamente come lo vogliamo noi….ma lui ogni volta cambia e ricambia tutto mettendo cose che assolutamente non vogliamo e togliendo cose che assolutamente vogliamo…mentre dovrebbe solo attenersi al ns disegno x fare il progetto…non lo so, non riesco a trovare nessuno che veramente veramente mi piaccia e convinca….

cavoli!! ...direi corretto sui 25.000 euri...

tmx

Molla quel tecnico. Conosco la tipologia...so tutto io, quello che faccio io è figo gli altri sono cacchette....mollalo istantaneamente.

E S A G E R A T O

deve essere un gran bravo... (a chiedere i soldi)...

Cerca che troverai sicuramente a meno...
Chiaro non andare sul prezzaccio che poi rischi di trovarti sorprese ma il prezzo giusto si aggira dai 23 ai 28 (dipende poi da cosa vuoi e devi fare).

23 o 28 intendo comprensivo di tutte quelle cose che ci sono escluse...
Paolo

Aggiungo, senza sentirmi troppo consolato dalla richiesta del tuo tecnico.
Io mi sento rapinato per un preventivo all inclusive, con DL, pratiche fino all'accatastamento ecc. escluso termotecnico, a 18.000.
Per quanto mi riguarda
Interrato da 130 m2
Piano terra 117 m2
Primo piano 117 m2
Non voglio fare i conti in tasca a nessuno ma in pratica si tratta di fare un seminterrato. La casa sara' calcolata dalla Haus.
La percentuale sul valore del costruito poi e' una cosa che non capisco.
Se avessi le possibilita' (non e' proprio il mio caso) e chiedessi alla Pangasio di realizzare il parquet col legno di rosa canina del Tanganica cresciuta all'ombra che costa 100.000 Euro al m2 o con gli scarti dei bancali da 1 euro al m2, dove sarebbe il contributo aggiunto del progettista per cui si merita la percentuale sul totale.
Saluti
Giacomo

PS
Scusate se ho citato la Pangasio

Entropico ha scritto: Se avessi le possibilita' (non e' proprio il mio caso) e chiedessi alla Pangasio di realizzare il parquet col legno di rosa canina del Tanganica cresciuta all'ombra che costa 100.000 Euro al m2 o con gli scarti dei bancali da 1 euro al m2, dove sarebbe il contributo aggiunto del progettista per cui si merita la percentuale sul totale.
Saluti
Giacomo

PS
Scusate se ho citato la Pangasio

La Pangasio manderebbe l'Architetto a tagliare il legno nel bosco, glielo farebbe trasportare, glielo farebbe lavorare e poi posare e per quella cifra ancora sarebbe esoso...

Parola di tecnico

geologo 1500
DL 14000
termotecnico 800
elettrotecnico 900
ing per platea 3500
certificatore energ 420

credo di aver messo tutti
compreso tutto quel che gli va dietro,progettazione,burocrazie comunali,sicurezza,inscrizioni catasto,pratiche asl,pratiche comunali.
imposte escluse.compresa anche la progetazione e la variante finale,
gli esecutivi me li ha forniti il costruttore della casa compresi nel prezzo e il progettista ha fatto copia incolla.

[quote="kikilala77"vogliamo noi….ma lui ogni volta cambia e ricambia tutto mettendo cose che assolutamente non vogliamo e togliendo cose che assolutamente vogliamo…mentre dovrebbe solo attenersi al ns disegno x fare il progetto…non lo so, non riesco a trovare nessuno che veramente veramente mi piaccia e convinca…. [/quote]

Secondo me dopo che lo hai mandato "a quel paese" ti manda comunque una parcellina per la consulenza...

Paolo Boni ha scritto:
La Pangasio manderebbe l'Architetto a tagliare il legno nel bosco, glielo farebbe trasportare, glielo farebbe lavorare e poi posare e per quella cifra ancora sarebbe esoso...

Parola di tecnico

E tu ne sai qualcosa....come stanni i calli alle mani?

carletto ha scritto:Secondo me dopo che lo hai mandato "a quel paese" ti manda comunque una parcellina per la consulenza...

Sii! ci mancherebbe pure quello!! se fa una roba del genere, non so cosa gli faccio!!

è successa anche a me una cosa simile e non vi dico...

I preventivi non sono degli impegni ma delle proposte
Il preventivo citato é abbastanza sopra la media per una singola abitazione
Con il budget che hai citato puoi sicuramente trovare una alternativa