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Buon pomeriggio, in primo luogo complimenti a tutta la community, mi siete stati molto utili in passato per alcune problematiche inerenti la casa, ma sono oramai 5 anni che conviviamo con questa grande problema: MUFFA.
Allora vi spiego la situazione. La casa è di nuova costruzione, ci abitiamo da 5 anni. Siamo al pian terreno al livello con il giardino. Abbiamo sotto il garage ampio, alto e arieggiato, mentre al piano di sopra gli ulteriori appartamenti sono vuoti e non rifiniti, a terra non ci sono neanche i pavimenti tuttavia ci sono gli infissi ben chiusi e giusto un finestrone sempre aperto per far arieggiare anche il piano seppur vuoto e non rifinito.
Abbiamo un fastidiosissimo problema con la muffa, questa si crea nelle giunture tra muro e soffitto nelle camere da letto (le quali hanno la parete confinante con il vicino) nel bagno e ultimamente anche in altre stanze della casa.
La casa è spessissimo arieggiata, potrei dire di star prendendo tutto il freddo pungente di questo periodo pur di rinnovare l'aria, abbiamo come sistema di riscaldamento i radiatori che accendiamo poco e due stufe anch'esse accese poco; ma voglio sottolineare che il problema nasceva anche prima delle due stufe.
Premetto che sono un neofita e che io come la mia famiglia non ne abbiamo minimamente idea dei materiali che sono stati impegnati per costruire la casa, per pittare le pareti. non riusciamo comunque a risolvere il problema. per cortesia aiutateci. Se avete bisogno di altre info chiedete e vi risponderò subito perchè è estenuante, tra l'altro io sono asmatico e purtroppo anche allergico alle polveri sottili e sta muffa gioca veramente a mio sfavore.
un abbraccio e grazie

il problema potrebbe essere di natura costruttiva, se hai muffa nelle giunture tra parete e soffitto significa ponte termico enorme e ignorato in costruzione...

na cosa del genere?



da come ne parli sembra la classica casa costruita a risparmio da parte degli impresari...
ora come ora prima di acquistare conviene sempre far fare una termografia

Caro Daniele84 il problema è proprio simile. Certo non è grave e abbondante quanto quello , ma essenzialmente si.
Voglio solo dirti che purtroppo hai di fronte una persona completamente ignorante in materia, non so neanche che cosa si intenda per ponte termico, quale sia il suo significato insomma....
tuttavia c'è una soluzione ?

Ciao Shlatter,
parto dal presupposto che, essendo la tua casa abbastanza nuova, avrete un cappotto in facciata + siete un minimo coibentati verso lo scantinato.
Se questi presupposti sono corretti, allora il tuo problema è abbastanza semplice

shlatter ha scritto:... mentre al piano di sopra gli ulteriori appartamenti sono vuoti e non rifiniti, a terra non ci sono neanche i pavimenti tuttavia ci sono gli infissi ben chiusi e giusto un finestrone sempre aperto per far arieggiare anche il piano seppur vuoto e non rifinito.....si crea nelle giunture tra muro e soffitto nelle camere da letto (le quali hanno la parete confinante con il vicino) nel bagno e ultimamente anche in altre stanze della casa...

Sopra la vostra testa c'è molto freddo e nessun coibente a proteggervi. Se ci fosse qualcuno (=abitato) allora non avreste la muffa.
Soluzione: chiudere subito quel finestrone (!!!!! ) e stendere al piano superiore, in corrispondenza di tutto il vostro appartamento, un strato di coibentazione bello spesso. Tipo 15 - 20 cm in lana di roccia semplicemente appoggiata a terra. Da togliere e buttare quando il piano superiore verrà abitato.

ciao
TMX
p.s. ho dedotto che il piano superiore sia vostro.

risolvere il ponte termico solaio a parete è banale e economico in fase di costruzione ma successivamente ...

ecco un'immagine esplicativa



edit:leggo sopra il più esperto tmx che dà per scontato che ci sia un cappotto che risolve il ponte termico..in tal caso ritiro tutto.

Ciao tmx64
devo parlare con i costruttori, spero che sia così perchè io da ignorante ho pensato che fosse che il piano di sopra essendo disabitato ed esposto al freddo ampliasse la dispersione di calore, poi ho anche pensato che ci sia una risalita di umidità dal giardino. Non so che dirvi farò un preventivo per il piano di sopra (sisi è nostro). Ah un'altra cosa al mattino nelle camere da letto si verifica la condensa lungo tutto il vetro delle finestre. Cosa indica?

se parli delle goccioline sul vetro probabilmente il distanziatore del vetro non è in materiale isolante..

Daniele84, parlo proprio di condensa, come quando aliti su di uno specchio, ovviamente ci sono anche casi nei quali si formano le goccioline

probabilmente hai il distanziatore in alluminio quindi un ponte termico, in sostanza la temperature della finestra non è omogenea ma sul vetro è più bassa quindi si crea dalla condensa fino alle goccioline.

Ciao Shlatter

shlatter ha scritto:... poi ho anche pensato che ci sia una risalita di umidità dal giardino. ...

non credo sia questo il problema. Molto poco probabile

shlatter ha scritto:.. farò un preventivo per il piano di sopra (sisi è nostro)...

se vuoi risparmiare, vai in un magazzino edile e ti compri la lana di roccia che poi ti stendi tu direttamente sul pavimento. ...oppure, se è troppo complicato, fai fare ad un artigiano / impresa ....

shlatter ha scritto:.. al mattino nelle camere da letto si verifica la condensa lungo tutto il vetro delle finestre. Cosa indica?

Indica finestre scarse e/o montate male.
Tieni conto che hai condensa (e muffa) in tutti i punti freddi della tua casa. Dove c'è condensa (e muffa) c'è una zona troppo fredda. Devi solo chiederti xchè quella zona è fredda e poi, se possibile, fare in modo di proteggerla dal freddo.

Riesci magari a postarci qualche fotografia del problema?!?!?

ciao
TMX

certamente ora c'è solo la muffa sulle pareti, ma in serata o domani posterò tutto sia muffa che condenza

Dove si trova la casa?

Hai uno schema o capitolato di come sono fatti i muri?

Intanto che scrivi le risposte chiudi il finestrone di sopra e cambia l'aria in modo corretto ovvero apri ogni 2 ore le finestre sul lato opposto della casa per fare corrente, per un massimo di 15 minuti.

Il tuo problema è che hai i muri troppo freddi e troppa umidità in casa. Classica situazione di muri poco isolati o con pesanti ponti termici unita ad una cattiva gestione della ventilazione interna.

Ci vorrebbe sole e caldo secco NO UMIDO per ammazzare gli organismi della muffa!

La gestione dell' umidità' in casa, ovvero i comportamenti degli occupanti, incide molto.
Probabilmente questo non e' il caso ma a beneficio di tutti racconto questo aneddoto (vero).
Appartamento PT primissimi anni 70 occupato dalla famiglia di mia moglie.
Mia suocera cucina di brutto.
Sopra le finestre di cucina e soggiorno al P1 c' e' una loggia/balcone.
Ovviamente isolamento inesistente tra quella striscia di soffitto ed il sovrastante balcone e conseguente sottile striscia di muffa nell' angolo che viene rimossa e riappare saltuariamente.
Nel 95 la sostituzione degli infissi esterni non peggiora la situazione.
Poi mia suocera si trasferisce e l' appartamento viene dato in affitto.
Due diversi inquilini inquilini occupano l' appartamento e non lamentano alcun problema di muffa.
Arriva il terzo inquilino che addirittura entra senza imbiancare tanto e' pulito l' appartamento.
Disastro! muffa dappertutto! Nell' angolo tra soffitto e tutte la pareti esterne, muffa anche su alcune pareti esterne, come la foto postata da Daniele.
L' inquilino a reclamato ottenendo 2 interventi a spese della proprietaria.
Ha ricevuto i classici consigli:
- Ventilare regolarmente
- Non stendere i panni in casa
- Ventilare il bagno durante/dopo uso di bagno/doccia
- Collegare la cappa della cucina alla apposita canna fumaria
- ...
Niente!
Al terzo inverno l' inqulino ha avuto una idea stupenda, ha chiamato l' ASL!
Stupendo, ASL ha intimato lo sgombero e ce ne siamo liberati

Stavo pensando che potresti far fare una mini finestra in alto da lasciare aperta oppure con una girandola di quelle che si mettono nei bagni chiusi per cambiare aria. Già migliorerebbe la situazione!