Quanto costa costruire una casa in bio edilizia

[gbykat]

però con ste spese di cantieristica mi sembra che cercate per forza il pelo nell uovo.
io cercavo di dare una orientata a chi ha bisogno mica di far su ancora più casino.

volete vedere 10 preventivi con scritto "gru,ponteggio,montaggio trasprto e vitto alloggio compresi" ?
e per sto cassone per la discarica ? ma dai. non cè una ditta che mi obblighi per iscritto a mettere il container.
tuuti mi hanno dtto la stessa cosa " noi gli scarti li mettiamo fuori in ordine poi vedi tu"...ma cacchio un pò di quella roba li....non è mica una casa in muratura.ma li avete visti gli scarti di una casa prefabbricata? saranno una decina di piccoli bancali ottimi per la stufa,qulche viaggio in discarica con la macchina e i vari ritagli nei sacchi della diferenziata insieme ai miei fuori dal cancello due volte alla settiamana. qualche tocco di legno(magari fossero tanti).
il cesso di cantiere e qualche metro di rete da cantiere con la rete arancione costano poche centinia di euro e se parli come ho fatto io con l impresa della platea glie lo fai lasciare li. loro pagano la loro parte e poi lo faccio ritirare io.
ci perdiamo in un bicchiere d acqua.
e anche se fosse tutto da pagare quanto può essere?
io due calcoli me li son fatti fare dal mio fornitore di atrezzature edili.
cifre assolutamente accettabili. anche se tutto fa brodo.
per non sbagliare io ho accantonato una cifra alle voci "varie ed eventuali" del mio budget.
inoltre ho arrotondato tutte le voci per eccesso.
insomma un pò di quella roba li...

ha fatto bene l amico sopra che ha messo su le sue cifre e li,con i numeri,si che si costruisce un idea dei costi.generale ma concreta.

[pitus17]

quoto gbykat al 100%...

anche io una buona parte di quelle voci lì o l'avevo compresa oppure ho trovato un accordo a mio avviso sostenibilissimo...

[Daniele84]

però con ste spese di cantieristica mi sembra che cercate per forza il pelo nell uovo.
io cercavo di dare una orientata a chi ha bisogno mica di far su ancora più casino.

volete vedere 10 preventivi con scritto "gru,ponteggio,montaggio trasprto e vitto alloggio compresi" ?
e per sto cassone per la discarica ? ma dai. non cè una ditta che mi obblighi per iscritto a mettere il container.
tuuti mi hanno dtto la stessa cosa " noi gli scarti li mettiamo fuori in ordine poi vedi tu"...ma cacchio un pò di quella roba li....non è mica una casa in muratura.ma li avete visti gli scarti di una casa prefabbricata? saranno una decina di piccoli bancali ottimi per la stufa,qulche viaggio in discarica con la macchina e i vari ritagli nei sacchi della diferenziata insieme ai miei fuori dal cancello due volte alla settiamana. qualche tocco di legno(magari fossero tanti).
il cesso di cantiere e qualche metro di rete da cantiere con la rete arancione costano poche centinia di euro e se parli come ho fatto io con l impresa della platea glie lo fai lasciare li. loro pagano la loro parte e poi lo faccio ritirare io.
ci perdiamo in un bicchiere d acqua.
e anche se fosse tutto da pagare quanto può essere?
io due calcoli me li son fatti fare dal mio fornitore di atrezzature edili.
cifre assolutamente accettabili. anche se tutto fa brodo.
per non sbagliare io ho accantonato una cifra alle voci "varie ed eventuali" del mio budget.
inoltre ho arrotondato tutte le voci per eccesso.
insomma un pò di quella roba li...

ha fatto bene l amico sopra che ha messo su le sue cifre e li,con i numeri,si che si costruisce un idea dei costi.generale ma concreta.

io gli scarti li ho smaltiti tutti all'isola ecologica con pazienza e un pò alla volta, e con la raccolta porta a porta (plastica)

[Paolo Boni]

facciamola semplice...
500 €/mq di superficie commerciale da aggiungere al prezzo del chiavi in mano se solo platea
recinzione 250 €/al metro lineare...
il resto è il costo della casa

[Paolo Boni]

facciamola semplice...
500 €/mq di superficie commerciale da aggiungere al prezzo del chiavi in mano se solo platea
recinzione 250 €/al metro lineare...
il resto è il costo della casa

dimenticavo, i 500 €/mq sono solo la parte edilizia non la parte tecnica

[muccopezzato]

Trovo questo topic fuorviante e pessimista. I prezzi dei tecnici, del terreno,delle imprese,degli oneri variano di moltissimo da zona a zona. Baci

[SSLMCM]

Secondo me questa discussione è inutile,,come è inutile anche dare una idea dei costi.
Troppe le variabili, lo trovo oltremodo anche fuorviante.
Io ad esempio, tu dici 20.000 per un tecnico, ma per cosa? Il catasto è compreso? Giusto per dirne una.
Poi se magari puoi definire cosa intendi per case di cartone a 1600, perché ho l'impressione che ti riferisca alle case con struttura a telaio di qualche nota house...

[gbykat]

Secondo me questa discussione è inutile,,come è inutile anche dare una idea dei costi.
Troppe le variabili, lo trovo oltremodo anche fuorviante.
Io ad esempio, tu dici 20.000 per un tecnico, ma per cosa? Il catasto è compreso? Giusto per dirne una.
Poi se magari puoi definire cosa intendi per case di cartone a 1600, perché ho l'impressione che ti riferisca alle case con struttura a telaio di qualche nota house...

in effetti si,ho avuto occasione di notare,e posso dimostrarlo con nomi, che famose haus vendono case veramente scadenti e basiche e sono nella gamma prazzi medio alta.
poi i venditori cercano di rigirarla in tutte le salse e son maestri ad argomentare anche l acqua calda......
nella voce architetti tecnici o professionisti ovviamente ricadono anche le spese di catasto.
ho cercato di far le cose più sintetiche possibili perchè chi è da un pò che bazzica la materia certe cose le vede al volo,come te.ma chi è al buoi nella materia la prima cosa che fa anche se non dovrebbe è quello di capire cosa gli costa una casa di queste.e questo era il senso della discussione e quindi a mio avviso e in tal senso non è inutile.
chissà perchè sono di solito i venditori che attaccano questo genere di iniziative.

[Paolo Boni]

riepilogo i famosi conti della Serva e dell'oste tanto per non fare mancare nulla:
mediamente riferite ad una abitazione con superficie commerciale di circa 150/180 mq in classe energetica media (tipo B)

- spese tecniche circa 200 €/mq (+ iva 22 + 4% cassa previdenziale)
- oneri Abbastanza incalcolabili dato che possono andare da 1 a 10 volte la cifra dipende dal comune e dalla zona
- cantierizzazione+platea+allacci+ponteggio+gestione rifiuti circa 500 €/mq (+ Iva 4%)
- costo acquisto abitazione da haus dai 1300 ai 1600 €/mq (+ Iva 4%)
- costo di acquisto abitazione da semiprefabbricatori (occhio alle sòle) dai 1000 ai 1300 €/mq (+ Iva 4%)

tutti i costi sono IVA esclusa

QUESTO TANTO PER ARGOMENTARE IN MANIERA ASSOLUTAMENTE FUORVIANTE UN POST DI DIFFICILE GESTIONE.

Come dice gbkat però è utile almeno sapere in partenza di quale budget indicativo dovrei avere a disposizione...
Ciao PAolo

[gaspy75]

riepilogo i famosi conti della Serva e dell'oste tanto per non fare mancare nulla:
mediamente riferite ad una abitazione con superficie commerciale di circa 150/180 mq in classe energetica media (tipo B)

- spese tecniche circa 200 €/mq (+ iva 22 + 4% cassa previdenziale)
- oneri Abbastanza incalcolabili dato che possono andare da 1 a 10 volte la cifra dipende dal comune e dalla zona
- cantierizzazione+platea+allacci+ponteggio+gestione rifiuti circa 500 €/mq (+ Iva 4%)
- costo acquisto abitazione da haus dai 1300 ai 1600 €/mq (+ Iva 4%)
- costo di acquisto abitazione da semiprefabbricatori (occhio alle sòle) dai 1000 ai 1300 €/mq (+ Iva 4%)

tutti i costi sono IVA esclusa

QUESTO TANTO PER ARGOMENTARE IN MANIERA ASSOLUTAMENTE FUORVIANTE UN POST DI DIFFICILE GESTIONE.

Come dice gbkat però è utile almeno sapere in partenza di quale budget indicativo dovrei avere a disposizione...
Ciao PAolo

Grazie a Boni e Gybkat per i post dettagliati, che mi hanno fatto venire ulteriori dubbi
Giovedì torno a trovare il costruttore per chiedere spiegazioni "bancarie" e "assicurative" che nelle mie indagini hanno dato esiti di un passato non piacevole e nel frattempo aggiungo la lista di dubbi delle voci espresse. Lui è un "chiavi in mano" ma a quanto leggo ci sono altre cose da mettere nero su bianco che avevo tralasciato dalla mia lista della spesa.