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Ho visitato oggi un appartamento inserito in una quadrifamigliare in via di ultimazione che mia suocera vuole comprarsi.
un pò caruccio ma a mia suocera va bene però ho riscontrato una cosa che mi suona male.

il costruttore mi dice che costa così perchè è in classe A.
Ma secondo voi, un appartamento fato così può essere in classe A?
Ai posteri tecnici l'ardua sentenza.
Secondo me no!

mura in laterizio tipo poroton da 30 cm
intonaco dentro e fuori
tracce impianti nello stesso poroton
serramenti in legno doppiovetro U 1.6 con 3 chiusure
riscaldamento pavimento in pcd aria acqua centralizzata che fa anche acs
niente fotovoltaico ne termico
solaio con sopra un altro appartamento
massetto solo di alleggerito
niente cappotto

dice che mi certifica tutto ma queste certificazioni per come son fatte van bene per impacchettare il pesce.....secondo me.

ma la certificazione l hai vista?secondo me dice di averla ma non ce l ha.....

franco mori ha scritto:ma la certificazione l hai vista?secondo me dice di averla ma non ce l ha.....

la certificazione "la deve fare".....
a me non piace per nulla trattare così,cmq mia suocera la vuole e quindi appena gli tiro un pò il prezzo ,PRIMA, di firmare qualsiasi cosa ,incarico il solito tecnico di verificare certificazioni e abitabilità almeno preventivamente.

secondo me con quelle caratteristiche mi fa un classe D.....così ad esperienza ed impressione ,poi sono i numeri quelli che contano.

ma io non capisco come si fa a volere una casa del genere,è proprio una questione culturale.
con quei soldi si prendeva 500 metri di terra.mi facevo i miei bei 50 preventivi e via un altra casa di legno....

gbykat ha scritto:

franco mori ha scritto:ma la certificazione l hai vista?secondo me dice di averla ma non ce l ha.....

la certificazione "la deve fare".....
a me non piace per nulla trattare così,cmq mia suocera la vuole e quindi appena gli tiro un pò il prezzo ,PRIMA, di firmare qualsiasi cosa ,incarico il solito tecnico di verificare certificazioni e abitabilità almeno preventivamente.

secondo me con quelle caratteristiche mi fa un classe D.....così ad esperienza ed impressione ,poi sono i numeri quelli che contano.

ma io non capisco come si fa a volere una casa del genere,è proprio una questione culturale.
con quei soldi si prendeva 500 metri di terra.mi facevo i miei bei 50 preventivi e via un altra casa di legno....

Con un buon poroton o gasbeton, sei di 0.25 di k termico, ma non significa nulla.
Ad esempio, così su due piedi, ed i ponti termici del cemento armato? ?
Senza cappotto. ...

in che regione sei?

SSLMCM ha scritto:

gbykat ha scritto:

franco mori ha scritto:ma la certificazione l hai vista?secondo me dice di averla ma non ce l ha.....

la certificazione "la deve fare".....
a me non piace per nulla trattare così,cmq mia suocera la vuole e quindi appena gli tiro un pò il prezzo ,PRIMA, di firmare qualsiasi cosa ,incarico il solito tecnico di verificare certificazioni e abitabilità almeno preventivamente.

secondo me con quelle caratteristiche mi fa un classe D.....così ad esperienza ed impressione ,poi sono i numeri quelli che contano.

ma io non capisco come si fa a volere una casa del genere,è proprio una questione culturale.
con quei soldi si prendeva 500 metri di terra.mi facevo i miei bei 50 preventivi e via un altra casa di legno....

Con un buon poroton o gasbeton, sei di 0.25 di k termico, ma non significa nulla.
Ad esempio, così su due piedi, ed i ponti termici del cemento armato? ?
Senza cappotto. ...

infatti anche quelli..tre balconi belli larghi in ca che partono proprio dalla soletta dove cè dentro lo stesso ferro.
sicuramente le chiamate son dentro nella soletta dove cè appoggiato il riscaldamento a pavimento.
ho cercato di spiegare alla vecia queste cose ma non ci sente.
dice che la sua amica di fianco sta benissimo.....ecc....che così è vicina al cimitero.....vecchietti,che ci vuoi fare...
così,sparano la classe A come fosse un accessorio comune.

Paolo Boni ha scritto:in che regione sei?

basso varesotto.

gbykat ha scritto:

Paolo Boni ha scritto:in che regione sei?

basso varesotto.

allora con il cened lombardia è parecchio improbabile sia in classe A.
chiedi al costruttore che la certificazione energetica la fai fare tu a tue spese da un professionista di tua fiducia.
si tratta di 300/400 euro massimo.

Paolo Boni ha scritto:

gbykat ha scritto:

Paolo Boni ha scritto:in che regione sei?

basso varesotto.

allora con il cened lombardia è parecchio improbabile sia in classe A.
chiedi al costruttore che la certificazione energetica la fai fare tu a tue spese da un professionista di tua fiducia.
si tratta di 300/400 euro massimo.

grazieper la info,non so nemmeno cosè il cened,vedi quante cose si imparano nei forum?

già chiesto al mio super specialista super tecnico che non m sopporta più,son 250 euri + iva

ma prima tratto il prezzo....e poi lo ritratto

gbykat ha scritto:

SSLMCM ha scritto:

gbykat ha scritto:

franco mori ha scritto:ma la certificazione l hai vista?secondo me dice di averla ma non ce l ha.....

la certificazione "la deve fare".....
a me non piace per nulla trattare così,cmq mia suocera la vuole e quindi appena gli tiro un pò il prezzo ,PRIMA, di firmare qualsiasi cosa ,incarico il solito tecnico di verificare certificazioni e abitabilità almeno preventivamente.

secondo me con quelle caratteristiche mi fa un classe D.....così ad esperienza ed impressione ,poi sono i numeri quelli che contano.

ma io non capisco come si fa a volere una casa del genere,è proprio una questione culturale.
con quei soldi si prendeva 500 metri di terra.mi facevo i miei bei 50 preventivi e via un altra casa di legno....

Con un buon poroton o gasbeton, sei di 0.25 di k termico, ma non significa nulla.
Ad esempio, così su due piedi, ed i ponti termici del cemento armato? ?
Senza cappotto. ...

infatti anche quelli..tre balconi belli larghi in ca che partono proprio dalla soletta dove cè dentro lo stesso ferro.
sicuramente le chiamate son dentro nella soletta dove cè appoggiato il riscaldamento a pavimento.
ho cercato di spiegare alla vecia queste cose ma non ci sente.
dice che la sua amica di fianco sta benissimo.....ecc....che così è vicina al cimitero.....vecchietti,che ci vuoi fare...
così,sparano la classe A come fosse un accessorio comune.

Ma non solo la soletta.
Ad esempio, lo "scheletro" della struttura é tutto in cemento armato, quindi anche travi e colonne, pensa quindi ad una colonna, magari ad un angolo, senza cappotto interno ed esterno adeguato, ma solo intonacato, quello é un ponte termico. Provare per credere.
Poggia la mano sul muro in poroton, vedrai che é "caldo", più poggiala su un angolo, vedi se é più freddo

gbykat ha scritto:

Paolo Boni ha scritto: la certificazione energetica la fai fare tu a tue spese da un professionista di tua fiducia.
si tratta di 300/400 euro massimo.

già chiesto al mio super specialista super tecnico che non m sopporta più,son 250 euri + iva

azz li trovate tutti voi.
a me han chiesto 1000 .
difatti col cavolo che la faccio. finchè non ne trovo uno come dite voi, che mi costa massimo 300.

barbara71 ha scritto:

gbykat ha scritto:

Paolo Boni ha scritto: la certificazione energetica la fai fare tu a tue spese da un professionista di tua fiducia.
si tratta di 300/400 euro massimo.

già chiesto al mio super specialista super tecnico che non m sopporta più,son 250 euri + iva

azz li trovate tutti voi.
a me han chiesto 1000 .
difatti col cavolo che la faccio. finchè non ne trovo uno come dite voi, che mi costa massimo 300.

Mi mandi a fanc... Se ti dicessi che a me é costato 150 neuri?
É il cugino di mia moglie, é architetto, specializzato nelle riqualificazioni energetiche, energie alternative, classificazioni energetiche.
É stato il mio tecnico in tutto l'iter che mi ha portato poi a fare casa, in tutto, tutto tutto, quindi progetto, sicurezza, classificazioni, catasto ecc, mi é costato 4000 €

SSLMCM ha scritto:Mi mandi a fanc... Se ti dicessi che a me é costato 150 neuri?
É il cugino di mia moglie, é architetto, specializzato nelle riqualificazioni energetiche, energie alternative, classificazioni energetiche.
É stato il mio tecnico in tutto l'iter che mi ha portato poi a fare casa, in tutto, tutto tutto, quindi progetto, sicurezza, classificazioni, catasto ecc, mi é costato 4000 €

ti ci mando eccome, visto che io ne ho spesi 16.000 per un 36enne stravecchio dentro e fermo al mattone. e per il catasto mi ha pure detto "poi vediamo, non è compreso", e la certificazione energetica non me la può fare lui a quanto pare ma mi ha consigliato quello che mi ha chiesto 1000 (che a sto punto penso ci sia pure qualcosa per lui dentro..)...

e comunque: di dove sei????? se entro 500 km e se chiede pure a me 150 euro per la certificazione lo vengo a prendere e lo riporto a casa !!!!

barbara71 ha scritto:

SSLMCM ha scritto:Mi mandi a fanc... Se ti dicessi che a me é costato 150 neuri?
É il cugino di mia moglie, é architetto, specializzato nelle riqualificazioni energetiche, energie alternative, classificazioni energetiche.
É stato il mio tecnico in tutto l'iter che mi ha portato poi a fare casa, in tutto, tutto tutto, quindi progetto, sicurezza, classificazioni, catasto ecc, mi é costato 4000 €

ti ci mando eccome, visto che io ne ho spesi 16.000 per un 36enne stravecchio dentro e fermo al mattone. e per il catasto mi ha pure detto "poi vediamo, non è compreso", e la certificazione energetica non me la può fare lui a quanto pare ma mi ha consigliato quello che mi ha chiesto 1000 (che a sto punto penso ci sia pure qualcosa per lui dentro..)...

e comunque: di dove sei????? se entro 500 km e se chiede pure a me 150 euro per la certificazione lo vengo a prendere e lo riporto a casa !!!!

Abruzzo.
Però so che ha preso un lavoro al confine tra svizzera ed Italia, non so dove.
Circa 200 villette a schiera, deve occuparsi della parte energetica, piu progettare ed installare vmc, fotovoltaico, solare termico, microeolico... Se vuoi, in mp, ti do la email e gli esponi la tua situazione.
Tu di dove sei?

SSLMCM ha scritto: Abruzzo.
Però so che ha preso un lavoro al confine tra svizzera ed Italia, non so dove.
Circa 200 villette a schiera, deve occuparsi della parte energetica, piu progettare ed installare vmc, fotovoltaico, solare termico, microeolico... Se vuoi, in mp, ti do la email e gli esponi la tua situazione.
Tu di dove sei?

vicino ivrea, se passa da aosta quando va in svizzera fa solo una piccola deviazione.
cmq come tecnico oramai ho sto qui sul groppone che l'ho già pagato quasi tutto e quindi non mi conviene prenderne un altro, è andata così stavolta e pazienza vuol dire che odveva andare così, il tuo amico/parente mi servirebbe poi per la certif energetica quando l'alloggio sarà finito.. se vuoi parlagliene prima tu poi mi fai sapere grazie