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Re: Wigo addio!
Inviato: dom ott 06, 2013 6:28 pm
da Maic.deto
Noodles ha scritto:Occhio che i mutui per questa operazione sono a SAL, quindi devi avere in mano molta liquidità per poter completare l'operazione. Cioè il 70% della casa lo anticipi nel momento in cui il mutuo è stato solo deliberato, ma non erogato. L'erogazione avviene dopo una perizia che valuta l'effettivo avanzamento lavoro e l'ammontare sarà al massimo 80% del richiesto, ma sino a concorrenza percentuale del reale avanzamento lavori.
Ho avuto 3 proposte dai più grandi istituti e tutte e 3 erano così.
per farti un esempio...
Se richiedi 100.000 euro e il valore dell'immobile è di 300.000 potrà capitarti di dover anticipare il 40-60% del costo della casa (più tutte le opere edili, oneri di costruzione etc... che sono serviti sino al "collaudo" della platea/soletta) prima di poter richiedere l'uscita del perito che valuti l'avanzamento della casa e dia il via libera per l'erogazione. Poniamo che la sua perizia ti dica che il valore dell'immobile sia già oltre i 100.000 euro ti eroga l'80%, ma...
ma il perito esce dopo che tu hai consegnato alcuni documenti preliminari tra cui anche una copia dell'assicurazione incendio e scoppio che la tua assicurazione ti ha rilasciato dopo aver constatato che sia a tetto...
Pertanto i tempi sono lunghi e devi prevedere di avere in mano liquidità per il 75% dell'operazione...
E' vero che i mutui sono a SAL, ma la nostra esperienza è stata molto diversa. A noi finanziavano fino al 70% dell'intervento e in pratica abbiamo tirato fuori di tasca nostra i soldi per il terreno, quelli per oneri e allacciamenti vari e per l' anticipo alla haus (10%). Per la casa il contratto con la haus prevedeva il pagamento in base all'avanzamento dei lavori (50% al tetto, 20%impianti, 20% consegna) garantito da fideiussione a favore della haus. Per la banca è stato sufficiente fornire foto e documenti firmati da noi e dal direttore lavori che certificassero lo stato dei lavori e loro erogavano direttamente alla haus, senza uscita del perito. In pratica con le mancate uscite del perito ci siamo ripagati parte della fideiussione e abbiamo liquidato haus e impresa che ci ha fatto la platea con i soldi del mutuo, senza dover metterci nostra liquidità
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 07, 2013 8:02 am
da Noodles
Ottimo, un caso molto differente che mostra come banche diverse considerino in modo differente gli interventi in edilizia prefabbricata in legno.
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 14, 2013 6:06 pm
da mcriga
Qualcuno dei clienti con il cantiere in corso ha notizie? E' stato contattato dal curatore o altri per concordare la fine dei lavori?
Per Pozzato: è possibile uscire dal contratto e finire in proprio i lavori? Come? Devo solo andare per vie legali?
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 14, 2013 8:43 pm
da Noodles
Oggi contatto da Lukas per intervento di domani di installazione delle tapparelle e raffstore.
Però non ha altre notizie per i lavori più complessi ed urgenti. Le altre novità me le hai date tu...
Re: Wigo addio!
Inviato: mer ott 16, 2013 8:47 am
da Noodles
Lavori ripresi (ancoraggi e tapparelle).
Sono intervenuti i lavoratori della stessa Wigo. Per l'intervento degli esterni penso ci voglia ancora un pò di tempo.
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 21, 2013 12:51 pm
da AndyB72
Intanto io aspetto da LUGLIO un semplicissimo intervento su un raffstore che è rimasto bloccato.
Certo, niente di urgente, ma lo riscrivo...DA LUGLIO !
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 21, 2013 1:16 pm
da tmx64
Ciao Andy
mi sa che purtroppo il tuo raffstore sia l'ultimissimo prensiero che ha in questo momento la Wigo.
Temo che tu debba metterti il cuore in pace e far intervenire un serramentista a tue spese.
Oppure potresti interpellare direttamente la società che fornisce / installa i serramenti x conto della Wigo.
Oppure il produttore del raffstore può in qualche modo intervenire lui direttamente...
ciao
TMX
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 21, 2013 1:23 pm
da AndyB72
tmx64 ha scritto:Ciao Andy
mi sa che purtroppo il tuo raffstore sia l'ultimissimo prensiero che ha in questo momento la Wigo.
Lo so, ma francamente e detto in modo molto schietto, dei loro problemi egoisticamente non mi interessa.
Io ho pagato tutta la casa, tapparella compresa.
Ora, fino a quando l'azienda è in piedi (e mi risulta stia lavorando) pretenderò quanto mi spetta, garanzie e servizio post-vendita compreso. Che ci pensino loro a mandarmi il serramentista.
Re: Wigo addio!
Inviato: lun ott 21, 2013 1:28 pm
da tmx64
...hai pienamente ragione....però purtroppo si rischia anche di farsi un fegato così per poi non ottenere nulla....
ciao
TMX
Re: Wigo addio!
Inviato: mer ott 23, 2013 3:22 pm
da rovabile
ciao Andy. Se ti ricordi bene anche io aspettai parecchio prima dei loro interventi post vendita, ancor prima che uscissero i loro problemi finanziari. Tanta pazienza e tante telefonate per farli venire.
Coraggio!!!
Re: Wigo addio!
Inviato: gio ott 24, 2013 3:48 am
da AndyB72
Questo farà loro una pessima pubblicità.
Mi spiace che un'azienda qualitativamente valida si perda sul servizio post-vendita quando questo in realtà non inciderebbe così tanto sui loro costi quanto proporzionalmente sull'acquisizione di nuovi clienti.
Re: Wigo addio!
Inviato: gio ott 24, 2013 3:04 pm
da rovabile
Ormai la pessima pubblicità se la son fatta da soli. Quindi sceglieranno Wigo dopo gli ultimi avvenimenti???
Re: Wigo addio!
Inviato: gio ott 24, 2013 4:52 pm
da AndyB72
Quelli che guarderanno i prezzi visto che per rilanciarsi non potranno non fare offerte particolari...
Re: Wigo addio!
Inviato: gio ott 24, 2013 6:32 pm
da angel72
andy stai dicendo che se tornassi indietro non sceglieresti più wigo? non c'è un po' di sproporzione tra il lavoro fatto per l'intera casa e i disservizi su un mancato intervento post-vendita?
Re: Wigo addio!
Inviato: gio ott 24, 2013 8:56 pm
da Noodles
a 100 metri da casa un amico sta costruendo una casa pressochè identica con altro costruttore... (da un certo punto di vista meglio perchè avevo cercato di persuaderlo a costruire con parete wigo...non me lo sarei perdonato di averlo messo in difficoltà)
Pentito? Ni. Costi e tempi certi sono TRA le componenti fondamentali di questa scelta... vedremo