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Buongiorno a tutti,
Premetto che ho letto diverse vecchie discussioni in merito, ma nessuna era recente per capire come sia la situazione attuale.
Io vorrei acquistare un terreno e costruire una casa con una haus, ma non ho liquidità. Posseggo però due abitazioni di proprietà che pensavo di vendere a lavori ultimati così da estinguere il mutuo per la costruzione, ma pare che le banche non accendano mutui sul solo terreno o terreno + casa..

Ho letto di qualcuno che in passato aveva risolto con bhw che ora è fallita, o di qualcuno con banca etica.
Che possibilità ho dunque?
Potrei al limite sfruttare in qualche modo i miei possedimenti senza vendere però casa anticipatamente? (Ci dovrei abitare fino a che la nuova è pronta, e nella seconda casa ci vive mia suocera che poi si sposterebbe con noi)

Grazie a tutti

Massi-z ha scritto:Buongiorno a tutti,
Premetto che ho letto diverse vecchie discussioni in merito, ma nessuna era recente per capire come sia la situazione attuale.
Io vorrei acquistare un terreno e costruire una casa con una haus, ma non ho liquidità. Posseggo però due abitazioni di proprietà che pensavo di vendere a lavori ultimati così da estinguere il mutuo per la costruzione, ma pare che le banche non accendano mutui sul solo terreno o terreno + casa..

Ho letto di qualcuno che in passato aveva risolto con bhw che ora è fallita, o di qualcuno con banca etica.
Che possibilità ho dunque?
Potrei al limite sfruttare in qualche modo i miei possedimenti senza vendere però casa anticipatamente? (Ci dovrei abitare fino a che la nuova è pronta, e nella seconda casa ci vive mia suocera che poi si sposterebbe con noi)

Grazie a tutti

Avere proprioetà immobiliari oggi è come avere un peso per qualsiasi banca.
Mi sa che il tuo sogno si ferma qui...
Prova a vedere ma dubito che troverai banche che ti daranno fiducia.
Inoltre vendere oggi è praticamente impossibile, passano degli anni prima di trovare probabili acquirenti.
Ciao Paolo

stai dove sei.
fidati.

Mi sembrate un po' disfattisti...un mio vicino, appartamento con stesse finiture un po' più piccolo ha venduto dopo due mesi ...

Massi-z ha scritto:Mi sembrate un po' disfattisti...un mio vicino, appartamento con stesse finiture un po' più piccolo ha venduto dopo due mesi ...

CULO

Giro un po' la domanda quindi:
Abbandonerei le spese di condominio (molto alte) per ritrovarmi con diversi lavori da fare da me (pulizia spazi comuni, giardinaggio, spazzatura). Quali altre spese ricorrenti ha una casa singola a villetta? È ragionevole pensare che le spese condominiali che pago adesso siano una buona parte del mutuo annuale che andrei a pagare?

Ci aggiungo anche il risparmio in riscaldamento e condizionamento in estate, due voci che attualmente mi costano una fucilata

Fidati, lascia stare.
Oppure prova a mettere in vendita, se trovi, bene, comincia a pensarci su.
Se non trovi, sei fortunato.

Scusa Barbara, lungi da me non affrontare le critiche, ma tu su un forum così cosa ci stai a fare, per sconsigliare gli altri?
È come se stessi in un forum di automobili e dicessi "lasciate stare, andate in moto o a piedi"
Se hai avuto una brutta esperienza non è detto che vada così per tutti, dovresti dare consigli pratici, non disfattismo.
Chi ci è riuscito cos'ha fatto, un miracolo? Non mi piace parlare di cose soggettive senza riferimenti, preferisco cose oggettive dati alla mano.

Massi-z ha scritto:Scusa Barbara, lungi da me non affrontare le critiche, ma tu su un forum così cosa ci stai a fare, per sconsigliare gli altri?
È come se stessi in un forum di automobili e dicessi "lasciate stare, andate in moto o a piedi"
Se hai avuto una brutta esperienza non è detto che vada così per tutti, dovresti dare consigli pratici, non disfattismo.
Chi ci è riuscito cos'ha fatto, un miracolo? Non mi piace parlare di cose soggettive senza riferimenti, preferisco cose oggettive dati alla mano.

guarda che ti ho dato un consiglio molto pratico: se riesci a vendere, comincia a pensarci su, se non ci riesci, scusa ma cosa ci pensi a fare?? finchè non hai i soldi in mano, puoi farti tutti i castelli in aria che vuoi.
oggi come oggi non danno mutui a NESSUNO (è per questo che sono un tantino critica..), quindi o vendi e allora puoi costruire un altra casa, oppure nisba...
poi, ovvio, fai te.
ma hai dato un'occhiata al forum?? passaci un 2-3 ore, segnati tutti i nomi degli utenti, e fai due colonnine: ce l'han fatta, non ce l'han fatta. poi dimmi che ne vien fuori.

ah, dimenticavo: sul forum ci sto solo più a cercar di salvare vite, di modo che non facciate il mio stesso sbaglio.
se accettate i consigli, bene, sennò, liberi di rovinarvi pure voi. E poi, benvenuti nel club.

Ma sbaglio o tu hai avuto problemi con la caparra? Perché ti ritieni "rovinata"?

Ps. Quello che dici sui mutui secondo me non è corretto, li danno solo a chi offre certe garanzie.

Massi-z ha scritto:Ma sbaglio o tu hai avuto problemi con la caparra? Perché ti ritieni "rovinata"?

Ps. Quello che dici sui mutui secondo me non è corretto, li danno solo a chi offre certe garanzie.

non mi danno il mutuo e quindi sono ferma.. e visto come va l'Italia, sarò ferma a vita.
la caparra viene di conseguenza, la Rubner non ha rispettato il contratto e si è trattenuta 2mila euro dalla caparra, pur non avendo iniziato nessun lavoro.
certo che danno il mutuo a chi dà le garanzie. che al momento attuale, devono essere 3 volte il valore di quel che ti danno. fai te.

Si, questo l'avevo letto. Hai perso 2000 euro e poi? Hai altri lavori già fatti e pagati? Il terreno è tuo, e dove stai vivendo? In affitto? Continuo a non capire perché ti ritieni rovinata, senza polemica davvero

Massi-z ha scritto:Si, questo l'avevo letto. Hai perso 2000 euro e poi? Hai altri lavori già fatti e pagati? Il terreno è tuo, e dove stai vivendo? In affitto? Continuo a non capire perché ti ritieni rovinata, senza polemica davvero

ho speso tutti i miei risparmi per il terreno, il seminterrato di cemento, oneri comunali, tecnici, geologi etc per un totale di 125mila cucuzze.
sto in affitto, il contratto scade a marzo e a settembre la figlia del padrone si sposa quindi me ne devo andare..
ho due figli...
di certo non sono in una bella situazione