INIZIO NUOVO CANTIERE A SAN MINIATO (PI)

[Verdeabita]

Per chiunque fosse interessato, sono iniziati oggi i lavori di realizzazione di una villetta monofamiliare con costruzione Timber Frame in località Corazzano, nel comune dii San Miniato, in provincia di Pisa.
L'intervento prevede la demolizione di un rudere e la costruzione di una villetta dotata di seminterrato di 95 mq circa più 90 mq di appartamento al piano terra. Il progetto architettonico è stato svolto da un architetto locale e quindi completamente su misura del cliente. L'impresa che realizzerà i lavori è Gruppo Abita di Vinci (FI).

Maggiori info tramite MP

[Verdeabita]

Due immagini del progetto:
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http://imageshack.us/photo/my-images/19 ... 2451b.gif/

[Verdeabita]

Aggiornamento con immagini del rudere iniziale e della sua demolizione.
In seguito arriveranno le immagini dello scavo del seminterrato.

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[Truzzman]

Ok la pubblicità alla tua ditta ormai l'hai fatta, almeno entra nel tecnico e spiega bene come è fatta questa costruzione, materiali, stratigrafie, disegni dei nodi critici, tipo di serramenti e tipo di posa, prestazioni di progetto ecc. ecc.

Cioè renditi utile al forum divulgando conoscenza e non solo spot.

[Verdeabita]

Buongiorno,
ben lieto di darvi maggiori informazioni riguardo alle caratteristiche tecniche della costruzione:


FONDAZIONI E STRUTTURE IN C.A.
E’ previsto lo scavo di sbancamento per la realizzazione del piano fondazioni interrato in cemento armato. Sarà realizzata una platea di fondazione in calcestruzzo gettato in opera e ferro, conseguentemente saranno realizzati i setti anch’essi in calcestruzzo armato. Tutte le fondazioni saranno impermeabilizzate con guaina elastomero bituminosa opportunamente protetta con speciale membrana plastica.

PARETI

La struttura portante sarà realizzata a telaio, con pilastri e traversi in legno massello di Douglasia proveniente dall'area del Casentino per una Bioedilizia a Km Zero, di sezione e interasse variabile risultante dai calcoli statici. Le controventature saranno internamente realizzate con pannello in OSB classe 3, mentre esternamente con pannello di fibra di legno ad altà densità con certificazione strutturale. Internamente al telaio in legno sarà posto in opera un pannello di lana minerale a media densità spessore variabile da 14 a 16 cm. Internamente alla struttura sarà realizzata una controparete in pannelli di gesso fibra con interposto strato di cm 5 di lana di vetro. Dentro tale cavedio saranno posti in pera tutti gli impianti elettrici e di distribuzione acqua calda e fredda. Le facciate saranno rifinite tramite un cappotto coibente in lana minerale a densità variabile, opportunamente rifinito con ciclo di finitura effetto intonaco con materiali traspiranti.
Le tramezzature saranno in pannelli di gesso fibra.

STRUTTURE ORIZZONTALI
Al piano terra è prevista la realizzazione di un solaio in latero-cemento spessore 20+4 a pannelli.
Tutti gli altri solai (comprese zone terrazze piane), vengono eseguiti con struttura in travi in legno lamellare ( Sez. orditura primaria 20x20/32 e sez. cm 16x24; Sez. struttura secondaria cm. 14x20/24 , i=0,50 cm.), chiuso con perline di circa mm. 21x150, senza bisello a vista. Le travi saranno tinteggiate o mordenzate del colore a scelta dal cliente.


TRAMEZZATURE INTERNE NON PORTANTI
Tramezzature interne realizzate con complessive 4 lastre di cartongesso così composte:
• Lastra di gesso fibrorinforzato classificato incombustibile spessore mm 12,5 sui due lati
• Lastra di cartongesso sulla parte a vista spessore mm 12,5 sui due lati
• Struttura portante in lamiera presso piegata spessore cm 7,50
• Isolamento termoacustico con lana di roccia spessore cm 4
• Camera d’aria di cm 3,5 per il passaggio degli impianti elettrici.

Spessore totale della parete cm 12,5
Il tipo di controparete adottato consentirà di appendere alle pareti mobili, pensili e complementi né più né meno di una parete tradizionale in foratelle.



TETTO VENTILATO
Per la copertura è prevista la realizzazione di un tetto in legno lamellare (travi e travetti) con tavolato di perline maschiate di abete a faccia vista, mordenzato con colori chiari o bianchi. La coibentazione del tetto sarà effettuata con la posa in opera di pannelli di lana minerale spessore 8+8 a densità media previa stesura di membrana freno vapore traspirante. Sopra la coibentazione sarà posta in opera una membrana impermeabile traspirante.
Il manto di copertura in laterizio sarà posato su listello e contro listello porta coppo per la creazione della camera di ventilazione di cm 4,5.

RASATURE E FINITURE SUPERFICIALI
Finitura delle pareti esterne mediante applicazione di collante e rasante a base di idrati di silicato di calcio e fibra di legno. Compresa rete di armatura con impregnante altamente resistente agli alcali con opportune sovrapposizioni minimo cm 10.

IMPERMEABILIZZAZIONE
I canali di raccolta delle acque meteoriche in copertura saranno realizzati con guaina bituminosa ardesiata.
Le impermeabilizzazioni saranno fatte risvoltare sulle murature almeno di cm. 12.
Al piano terra, sui muri perimetrali, dovrà essere posto in opera uno strato di guaina bituminosa taglia muro per evitare fenomeni di umidità di risalita.

A breve vi invierò altri dettagli sulle performance dell'immobile e ovviamente le immagini sull'avanzamento dei lavori.

[Truzzman]

Serve anche:
zona climatica
gradi giorno e irradianza
Fattore di forma
trasmittanze pareti e tetto

Domande:
Non c'è isolamento tra interrato e piano terra? fate solo il solaio di separazione e basta?

La tenuta all'aria come la garantite?

E' prevista la VMC?

[Verdeabita]

Salve a tutti,

rispondo agli ultimi quesiti sulla costruzione in oggetto che sta procedendo: è stata completata la demolizione ed effettuato lo scavo delle fondazioni.

ZONA CLIMATICA: D
GRADI GIORNO: 1513
IRRADIANZA: 306
TRASMITTANZA PARETI: 0.139 W/M2K
SFASAMENTO TETTO: H 16
SFASAMENTO PARETI: H 12,00
ATTENUAZIONE: 0.25

Non c'è isolamento tra interrato e piano terra? fate solo il solaio di separazione e basta?:
IL SOLAIO DEL PIANO TERRA E’ COIBENTATO CON CAPPOTTO ALL’INTRADOSSO DEL SOLAIO E PANNELLO RIGIDO ALL’INTERNO DEL MASSETTO.

E' prevista la VMC?
NON E’ PREVISTA NESSUNA VENTILAZIONE MECCANICA IN QUANTO NON RICHIESTA DALLA COMMITTENZA, E’ ALTRESI PREVISTA L’INTSALLAZIONE DI UN DEUMIDIFICATORE CENTRALIZZATO IN COMBINAZIONE CON IL RAFFRESCAMENTO ESTIVO A PANNELLI RADIANTI SOTTOPAVIMENTO ALIMENTATO A MEZZO DI POMPA DI CALORE.

[Verdeabita]

Salve,

Vi posto le immagini dello scavo e delle fondazioni. Oggi gettiamo le pareti in cemento armato dei locali del seminterrato.
A seguire procederemo con la stesura del CUPOLEX per la realizzazione del solaio areato.


http://img824.imageshack.us/img824/9858/vh5q.gif

http://img689.imageshack.us/img689/9027/k5g.gif

http://img33.imageshack.us/img33/7827/1oa6.gif

http://img838.imageshack.us/img838/8028/sri.gif

http://img17.imageshack.us/img17/741/2ne.gif

[Verdeabita]

Nel proseguo della realizzazione delle fondazioni/seminterrato abbiamo realizzato:

- POSA DEL CUPOLEX per l'areazione del solaio di fondazione:

http://img836.imageshack.us/img836/166/32x.gif

- GETTATA DEL SOLAIO DI FONDAZIONE E DELLE PARETI DEL SEMINTERRATO, CON RELATIVA PROTEZIONE TRAMITE GUAINE ANTIUMIDO

http://img843.imageshack.us/img843/9126/e02r.gif

http://img706.imageshack.us/img706/8844/8uxk.jpg

http://img138.imageshack.us/img138/526/eeo.gif

La prossima settimana avanzeremo nella costruzione realizzando la gettata del solaio del piano terra e per inizio Settembre è previsto l'inizio del montaggio della struttura in legno.

[Verdeabita]

Ecco la foto del seminterrato e relativo solaio recentemente ultimati. Per il 10 Settembre è previsto l'arrivo in cantiere del legno per il montaggio della struttura.

http://img838.imageshack.us/img838/7048/8941.gif

[Verdeabita]

Aggiorno con le prime fasi di realizzazione.

E' arrivato il legno in cantiere ed abbiamo iniziato la stesura delle guaine perimetrali. Contemporaneamente abbiamo iniziato a preallestire le prime pareti chiudendo le strutture grezze con il pannello di OSB che utilizziamo come controventatura interna.

IL MATERIALE STOCCATO IN CANTIERE:
http://imageshack.us/a/img534/528/d6uu.gif

UNA DELLE GUAINE PERIMETRALI:
http://imageshack.us/a/img853/7950/krse.jpg

FASE DI ASSEMBLAGGIO DI UNA PARETE:
http://img513.imageshack.us/img513/6048/bfcu.jpg

COPERTURA INTERNA DI UNA PARETE CON PANNELLO DI OSB:
http://imageshack.us/a/img89/4202/luo.gif

UN PARTICOLARE DEL MONTAGGIO:
http://img707.imageshack.us/img707/7881/zkc7.jpg

[barbara71]

auguri per questa nuova casetta!
e grazie per il reportage

[Verdeabita]

auguri per questa nuova casetta!
e grazie per il reportage

Grazie, la villetta procede bene, adesso posto un aggiornamento.
Mi fa piacere che il reportage sia utile: qui in cantiere spesso si avvicinano molti curiosi ad osservare la costruzione, oltre a clienti che vengono a rendersi conto di come sarà realizzata la loro prossima casa in Bioedilizia.

[angel72]

complimenti ed in bocca al lupo

[Verdeabita]

Ecco le immagini della prima settimana di montaggio del legno:

http://img20.imageshack.us/img20/1503/di0.gif

http://img5.imageshack.us/img5/8645/qhbf.jpg

Montaggio dei pannelli in fibra di legno per la controventatura della parete dal lato esterno:

http://img18.imageshack.us/img18/1918/g6l6.gif