Seminterrato o livellare terreno

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barce
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Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da barce » sab mar 02, 2013 2:56 pm

Abbiamo un terreno edificabile in leggera pendenza, secondo voi è possibile aggiungere terra o altre cose (sono ignorante in materia) per pareggiare il terreno e poter fare la platea senza dover fare il seminterrato? Grazie dell'aiuto

SSLMCM
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da SSLMCM » sab mar 02, 2013 5:18 pm

Credo che piuttosto che aggiungete terra, ne devi levare, è medio.
La terra aggiunta non è consigliabile costruirvi sopra, a meno di non fare pali interrati per il contenimento.
Poi la acqua del solaio i di una platea ventilata è soggettiva. Io tra le sue ho scelto una platea ventilata con igloo.

gbykat
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da gbykat » sab mar 02, 2013 5:31 pm

barce ha scritto:Abbiamo un terreno edificabile in leggera pendenza, secondo voi è possibile aggiungere terra o altre cose (sono ignorante in materia) per pareggiare il terreno e poter fare la platea senza dover fare il seminterrato? Grazie dell'aiuto

sto costruendo su terreno in pendenza.

funziona così:

tenedo conto della zona,dell eventuale commissione edilizia e paesaggistica e dei regolamenti edilizi e comunali....di diranno quanto eventualmente puoi alzarti o abbassarti.
di solito ci si abbassa se non vuoi fare la cantina o seminterrato.
il tipo di platea o fondamenta non lo decidi tu ma l ingegnere che progetterà la stessa insieme ai cementi e ferro.
lo farà in base a quanto sopra,alla statica che ti fornirà un altrotecnico del costruttore e sopratutto in base alla relazione geologica che ti faranno fare dove ci sarà scritto quanta terra devi togliere .
la platea o fondamenta sarà quindi decisa,disegnata e presentata (dia) in comune.insieme alla dia della casa,o meglio integrata insieme.di solito,se il terreno non è una palute ti fanno fare la patea da 25-30 cm .se hai l acqua in abbondanza ti fanno palificare.se hai poca acqua ti fanno fare i plinti(travi rovesciate.
in ogni caso te lo scordi di fare all americana.....6 mattoni grossi con appoggiate le travi del pavimento.
spero esser stato utile
ciao

marco63
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da marco63 » lun mar 04, 2013 5:29 am

Ciao,
gbykat ha scritto: in ogni caso te lo scordi di fare all americana.....6 mattoni grossi con appoggiate le travi del pavimento.
spero esser stato utile
ciao
Gia', ho chiesto anche io per "l americanata" ... mi rimane solo un dubbio: poggiare su sei pilastri dotati fondazione?
Ma comunque anche il mio terreno e' in pendenza e la casa verrebbe molto allungata (seppur niente male per l' esposizione perche' ho la valle a SUD), a meno di costruire un grande e costoso muro di contenimeto a monte.

Rientranto nel tema:

Con 40-50% di pendenza, cosa ne pensate di scantinato a valle e platea a monte? se entrambe posano su terreno solido non dovrebbero esserci particolari problemi ... ?
In questo modo si seguirebbe l' andamento naturale del terreno e senza svenarsi in scavi, palificazion i plinti; Meno impatto e meno spesa.
Marco

gbykat
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da gbykat » lun mar 04, 2013 11:40 am

se vuoi fare una casa terreno piano o meno devi assolutamente prima avere una vaga idea di quanti metri e stanze ti servono.
poi devi avere un budget,
poi ASSOLUTAMENTE con in mano mappa ,misure terreno anche indicative e destinazione uso che ti rilasciano all ufficio tecnico vai da un geometra che di solito per una prima opinione non ti chiederà nulla,che ti dirà cosa puoi e cosa non puoi.
se il terreno è in pendenza o abbassi la casa o gli metti sotto una cantina,o fai una palafitta senza acqua.
ma ti rimando al post di prima ....dipende tutto da molti fattori.
di solito se sotto non cè acqua te la cavi togliendo un metro di terra dietro dove è alta,mettendo un plinto alto o una cantina davanti oppure un muro di contenimento con soletta armata che ti tiene su la casa ma ti costa una fortuna....

pit67
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da pit67 » lun mar 04, 2013 2:35 pm

noi nn abbiamo previsto il seminterrato, abbiamo fatto fare il progetto, non c'erano grandi problemi anke se il terreno è in pendenza... alla fine i problemi sono arrivati con gli scavi. era previsto solo un movimento terra dalla parte alta a quella bassa ma non è stato possibile xkè il piano della strada era più in alto così abbiamo dovuto aggiungere camionate di terra e pietre x fare una cosa media xkè dall'altro lato c'è la recinzione del vicino.

marco63
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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da marco63 » mar mar 05, 2013 8:33 pm

Noi abbiamo un paio di preventivi con scantinato + esperienza (e costi) del vicino che ha appena costruito ad Ovet + lavori urbanizzazione al confine Est (terrapieno-parcheggio-terrapieno).
Si tratta di 10ml nella direzione della pendenza + porticato. per risparmiare qualcosa ho chiesto un parere sul costruire lo scantinato sotto porticato e zona giorno, platea sotto la zona notte (lato a monte).
Oppure potrei costruire una autorimessa esterna ma serve una rampa per salire dalla strada e non so' se ne vale la pena ...
Quanto costa in % costruire una autorimessa senza fronzoli (solo tetto ventilato?), solo aspetto adeguato all' abitazione?

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da cavallopazzo83 » mer mar 06, 2013 9:49 am

barce ha scritto:Abbiamo un terreno edificabile in leggera pendenza, secondo voi è possibile aggiungere terra o altre cose (sono ignorante in materia) per pareggiare il terreno e poter fare la platea senza dover fare il seminterrato? Grazie dell'aiuto
Strutturalmente non puoi costruire sui riorti, a meno che non realizzi dellefondazioni da panico...che ti sconsiglio. Piuttosto valuta se hai necessità o no di un interrato, per conto mio è molto comodo, realizzi il garage, la lavanderia, la stube, locale caldaia... Hai più costi di scavo, isolazioni, pareti e solaio... che nelmucchio non sono antissimi soldi,conidera comunque di lasciarlo al grezzo, quindi con 500/600 euro/mq lo fai..

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da th0mas » gio mar 07, 2013 1:28 pm

barce ha scritto:Abbiamo un terreno edificabile in leggera pendenza, secondo voi è possibile aggiungere terra o altre cose (sono ignorante in materia) per pareggiare il terreno e poter fare la platea senza dover fare il seminterrato? Grazie dell'aiuto


Anche noi avevvamo lo stesso problema, per il terreno in pendenza. Abbiamo optato per lo scavo. Il guaio è che avendo il terreno un pò inconsistente, abbiamo dovuto scavare un bel pò e fare un seminterrato, ventilato con igloo.. Budget sforato, ma adesso non me ne pento..abbiamo un casino di posto in più e stiamo pure ricavandoci una bellissima tavernetta.

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da barce » gio mag 16, 2013 10:36 pm

Ciao a tutti! Vi posto la foto del terreno, la casa verrà costruita nella porzione di terreno in secondo piano (vicino alla casa di fronte) (la porzione di terreno in primo piano non è di nostra proprietà), l'accesso dalla strada è a nord, la casa di fronte è a ovest, il terreno è esposto a sud-sudest. Visto il costo eccessivo della casa con scantiato il geometra stà preparando un progetto facendo platea e muro di contenimento a nord. Cosa ne pensate? Grazie

http://i44.tinypic.com/b5ldnm.jpg

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da hm52 » ven mag 17, 2013 6:31 am

Magnifico posto, complimenti!
È la soluzione migliore: non si presenteranno cedimenti differenziali tipici di soluzioni miste e potrai godere meglio del rapporto interno esterno perchè la casa risulterà poco sollevata rispetto all'andamento originale del terreno.
Da studiare bene l'accesso veicolare

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da barce » ven mag 17, 2013 6:56 am

Grazie! :) x le auto verrà costruita una tettoia a livello della strada lato ovest, che poggerà sulla cantina che si ricaverà contro il muro di contenimento a nord e la cucina a sud. L'ingresso sarà a nord, la casa sarà su due piani, pianeottolo a livello della strada, zona giorno in basso scendendo qualche scalino (ancora non sappiamo quanti) e zona notte in alto.

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Re: Seminterrato o livellare terreno

Messaggio da hm52 » ven mag 17, 2013 8:35 am

bello, con l'ingresso a quota strada e la zona gg sotto dovrebbe risultare ben integrata nel contesto :)

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