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e qui mi fermo.
Mi prudono molto ma molto le dita perchè certe bassezze veramente non me le aspettavo da una ditta che si pubblicizza come la migliore d'Italia. Ma sono una persona SINCERA e CORRETTA a differenza vostra e quindi non pubblicherò la mia storia, perchè so benissimo che poi interverrete subito con la scusa di "diffamazione" e farete chiudere il forum.
Per cui racconterò solo in pvt, a chi vuole sapere come vanno le cose quando uno ha problemi per avere il mutuo ed INGENUAMENTE - credendo ancora nell'onestà degli altri - ha firmato il contratto prima di averlo.

viewtopic.php?f=4&t=43256

QUindi daniele84 aveva ragione?

Truzzman ha scritto:viewtopic.php?f=4&t=43256

QUindi daniele84 aveva ragione?

Se dovete bloccare il prezzo firmando il contratto pretendete la clausola che se il mutuo non vi viene riconosciuto per qualsiasi motivo il contratto decade (E PER FINIRE NON FIDATEVI MAI DI QUELLO CHE VI DICONO I BANCARI MA ASPETTATE LA DELIBERA DEFINITIVA PERCHE' OGGIGIORNO IL RIFIUTO DI MUTUI A PERSONE ANCHE CON DUE LAVORI E' ABBASTANZA COMUNE)
Paolo

Paolo Boni ha scritto:

Truzzman ha scritto:viewtopic.php?f=4&t=43256

QUindi daniele84 aveva ragione?

Se dovete bloccare il prezzo firmando il contratto pretendete la clausola che se il mutuo non vi viene riconosciuto per qualsiasi motivo il contratto decade (E PER FINIRE NON FIDATEVI MAI DI QUELLO CHE VI DICONO I BANCARI MA ASPETTATE LA DELIBERA DEFINITIVA PERCHE' OGGIGIORNO IL RIFIUTO DI MUTUI A PERSONE ANCHE CON DUE LAVORI E' ABBASTANZA COMUNE)
Paolo

Non basta Paolo.
E' esattamente quello che abbiamo fatto, nel nostro contratto campeggia la scritta
"Contratto subordinato all'approvazione del progetto da parte del Comune e della concessione del mutuo".
Eppure non mi ridanno i soldi della caparra.

barbara71 ha scritto:

Paolo Boni ha scritto:

Truzzman ha scritto:viewtopic.php?f=4&t=43256

QUindi daniele84 aveva ragione?

Se dovete bloccare il prezzo firmando il contratto pretendete la clausola che se il mutuo non vi viene riconosciuto per qualsiasi motivo il contratto decade (E PER FINIRE NON FIDATEVI MAI DI QUELLO CHE VI DICONO I BANCARI MA ASPETTATE LA DELIBERA DEFINITIVA PERCHE' OGGIGIORNO IL RIFIUTO DI MUTUI A PERSONE ANCHE CON DUE LAVORI E' ABBASTANZA COMUNE)
Paolo

Non basta Paolo.
E' esattamente quello che abbiamo fatto, nel nostro contratto campeggia la scritta
"Contratto subordinato all'approvazione del progetto da parte del Comune e della concessione del mutuo".
Eppure non mi ridanno i soldi della caparra.

è come ti dicevo, che limite temporale avevate scritto nel contratto per la ricerca del mutuo e della concessione?

Daniele84 ha scritto: è come ti dicevo, che limite temporale avevate scritto nel contratto per la ricerca del mutuo e della concessione?

purtroppo nessun limite.
ma come avevo scritto, loro hanno accettato di porre fine al contratto (ho presentato il no di 4 banche e 2 agenzie finanziarie, mi sembra che non è che non ci abbiamo provato ad avere sto benedetto mutuo! - oltretutto almeno 8 banche non hanno nemmeno voluto aprire la pratica-perchè siamo commercianti e molte banche non ti guardano neanche più in faccia- e purtroppo di queste non posso avere nessuna relazione scritta).
la questione è sulla restituzione per intero della caparra.

barbara71 ha scritto:

Daniele84 ha scritto: è come ti dicevo, che limite temporale avevate scritto nel contratto per la ricerca del mutuo e della concessione?

purtroppo nessun limite.
ma come avevo scritto, loro hanno accettato di porre fine al contratto (ho presentato il no di 4 banche e 2 agenzie finanziarie, mi sembra che non è che non ci abbiamo provato ad avere sto benedetto mutuo! - oltretutto almeno 8 banche non hanno nemmeno voluto aprire la pratica-perchè siamo commercianti e molte banche non ti guardano neanche più in faccia- e purtroppo di queste non posso avere nessuna relazione scritta).
la questione è sulla restituzione per intero della caparra.

Azzz però che gentaglia

parlavo oggi con l'agente della ditta che ci farà casa di discorsi legati a pagamenti e quant'altro per noi.
Gli ho chiesto come va il mercato e che secondo me le ditte grosse cominciano ad avere problemi per via del calo dell'edilizia privata e me l'ha confermato in pieno, due grosse ditte italiano hanno perso molto nell'ultimo biennio, i costi fissi restano uguali e altissimi ma le vendite e i ricavi sono in flessione.

ci sono ditte (italiane) che hanno tutta la filiera dal taglio dell'albero alla finitura della casa e i costi sono non più sopportabili.

gli ho chiesto della GRiffner haus e mi ha detto che sono 5 anni almeno che era preannunciato questo epilogo.

Comportamento di chi è in crisi finanziaria o quasi: non pagare il fornitore di cui puoi fare a meno, specialmente se l'importo non è rilevante e quindi non conviene il recupero del credito in via giudiziale o stragiudiziale. Odioso ma purtroppo lo sto constatando con alcuni miei clienti.

carletto ha scritto:Comportamento di chi è in crisi finanziaria o quasi: non pagare il fornitore di cui puoi fare a meno, specialmente se l'importo non è rilevante e quindi non conviene il recupero del credito in via giudiziale o stragiudiziale. Odioso ma purtroppo lo sto constatando con alcuni miei clienti.

Carletto si è dimenticato di dire qual'è la prassi tipica in questi casi della Pangasio BioHaus.
La pAngasio in casi del genere, non solo ridà tutto il dovuto ma regala al suo cliente anche un buono omaggio pari al 20% della caparra versata da poter spendere in qualsiasi ipermercato su tutti i prodotti Bio.
Che grande ditta...
VIsto Barbara a non aver voluto acquistare dalla Pangasio?
Paolo

Daniele84 ha scritto:parlavo oggi con l'agente della ditta che ci farà casa di discorsi legati a pagamenti e quant'altro per noi.
Gli ho chiesto come va il mercato e che secondo me le ditte grosse cominciano ad avere problemi per via del calo dell'edilizia privata e me l'ha confermato in pieno, due grosse ditte italiano hanno perso molto nell'ultimo biennio, i costi fissi restano uguali e altissimi ma le vendite e i ricavi sono in flessione.

ci sono ditte (italiane) che hanno tutta la filiera dal taglio dell'albero alla finitura della casa e i costi sono non più sopportabili.

gli ho chiesto della GRiffner haus e mi ha detto che sono 5 anni almeno che era preannunciato questo epilogo.

Ciò che dici è verissimo, a mio avviso però le ditte + grosse ed organizzate a fronte di costi maggiori hanno saputo "diversificare" gli investimenti ed in caso d'emergenza hanno un "paracadute" rappresentato dalle istituzioni locali delle regioni in cui operano (l'indotto che creano in queste microaree è importante, specie a livello occupazionale, ed in genere si fa di tutto per salvarlo): questo non le mette al sicuro ma riduce in parte il rischio rispetto alla piccola impresa familiare che non ha "santi in paradiso" se le cose si mettono davvero male ....

Votan ha scritto:

Daniele84 ha scritto:parlavo oggi con l'agente della ditta che ci farà casa di discorsi legati a pagamenti e quant'altro per noi.
Gli ho chiesto come va il mercato e che secondo me le ditte grosse cominciano ad avere problemi per via del calo dell'edilizia privata e me l'ha confermato in pieno, due grosse ditte italiano hanno perso molto nell'ultimo biennio, i costi fissi restano uguali e altissimi ma le vendite e i ricavi sono in flessione.

ci sono ditte (italiane) che hanno tutta la filiera dal taglio dell'albero alla finitura della casa e i costi sono non più sopportabili.

gli ho chiesto della GRiffner haus e mi ha detto che sono 5 anni almeno che era preannunciato questo epilogo.

Ciò che dici è verissimo, a mio avviso però le ditte + grosse ed organizzate a fronte di costi maggiori hanno saputo "diversificare" gli investimenti ed in caso d'emergenza hanno un "paracadute" rappresentato dalle istituzioni locali delle regioni in cui operano (l'indotto che creano in queste microaree è importante, specie a livello occupazionale, ed in genere si fa di tutto per salvarlo): questo non le mette al sicuro ma riduce in parte il rischio rispetto alla piccola impresa familiare che non ha "santi in paradiso" se le cose si mettono davvero male ....

si ma questo è un altro discorso.
parliamoci chiaro, finchè in Italia come avviene in altri paesi più nordici, le case in legno non trovano uno sfogo anche nell'edilizia pubblica e nella grande edilizia residenziale sarà sempre così..

barbara71 ha scritto:

Daniele84 ha scritto: è come ti dicevo, che limite temporale avevate scritto nel contratto per la ricerca del mutuo e della concessione?

purtroppo nessun limite.
ma come avevo scritto, loro hanno accettato di porre fine al contratto (ho presentato il no di 4 banche e 2 agenzie finanziarie, mi sembra che non è che non ci abbiamo provato ad avere sto benedetto mutuo! - oltretutto almeno 8 banche non hanno nemmeno voluto aprire la pratica-perchè siamo commercianti e molte banche non ti guardano neanche più in faccia- e purtroppo di queste non posso avere nessuna relazione scritta).
la questione è sulla restituzione per intero della caparra.

Mi dispiace Barbara...
Ma questi non volevano far ripartire l'Italia? e come la fanno ripartire? bloccando del tutto il credito? invece di aiutare chi si presenta con un progetto serio gli segano le gambe?
Potresti andare in banca e chiedere il finanziamento per comprare un f35 o un sottomarino...per quelle cose li i soldi ci sono...

husavik ha scritto: Mi dispiace Barbara...
Ma questi non volevano far ripartire l'Italia? e come la fanno ripartire? bloccando del tutto il credito? invece di aiutare chi si presenta con un progetto serio gli segano le gambe?
Potresti andare in banca e chiedere il finanziamento per comprare un f35 o un sottomarino...per quelle cose li i soldi ci sono...

.. meglio: un missile con destinazione Parlamento.. solo così avremo un rinnovo vero della classe politica e forse una piccola speranza per l'Italia

barbara71 ha scritto:

husavik ha scritto: Mi dispiace Barbara...
Ma questi non volevano far ripartire l'Italia? e come la fanno ripartire? bloccando del tutto il credito? invece di aiutare chi si presenta con un progetto serio gli segano le gambe?
Potresti andare in banca e chiedere il finanziamento per comprare un f35 o un sottomarino...per quelle cose li i soldi ci sono...

.. meglio: un missile con destinazione Parlamento.. solo così avremo un rinnovo vero della classe politica e forse una piccola speranza per l'Italia

Parole sante !