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il 24.12.12 la regione ha deliberato una integrazione alla legge 12/05 che regola l'edilizia in lombardia.

praticamente hanno ordinato che in tutti i comune dove si sta approvando un nuovo piano per il territorio tutte le dia e i permessi di costruire devone esssere bloccati finchè il nuovo piano non verrà approvato definitivamente.

così son bloccato perchè proprio per un giorno ci son rimasto dentro e dovrò aspettare fino a giugno per partire con la casa..
ma vi pare un paese normale?

intanto il comune si fa 5 mesi senza prendere un euro di urbanizzazioni.....

e io quasi devo pagare le penali sul contratto perchè se non faccio partire i lavori entro un anno da quando ho fermato il prezzo della mia nuova casa il prezzo si aggiorna.

ma in regione sono impazziti?

dovrebbero distinguere semmai tra terreni che restano come sono e terreni che subiranno modifiche e applicare la peggiorativa....invece han bloccato tutto....
e le ditte che hanno gli operai fermi e aspettano i permessi per far partire i cantieri?

possibile che viviamo nel paese delle banane?

ma perchè fare una cosa così???

Premesso che la Regione Lombardia è governata da una banda di farabutti! Detto questo devo però precisare che non è tanto "colpa" della Regione, ma bensì dei comuni che in 7 anni dico 7 anni di tempo non hanno provveduo ad adeguare i loro strumenti urbanistici!!!! Una volta tanto che non ha particolari colpe non prendetevela con Regione, inoltre, le dia e i permessi di costruire rilasciati ante 31/12/2012 continuano a sortire effetto. Riguardo la distinzione che si sarebbe dovuto fare tra terreni che non variano le condizioni (vecchio PGT/PRG) e quelli che invece subiscono variazioni, è stata proposta, ma il Consiglio (vi consiglio di vedere da chi è formato!!!!) ha detto NO! Era stata avanzata anche una proposta di distinguere tra comuni che avevano adottato, ma non approvato entro il 31/12 da quelli che non avevano nemmeno adottato. Anche in questo caso il consiglio regionale ha detto NO! Andate a lamentarvi con chi li ha votati! Chi è il pazzo in questa regione?

Emc ha scritto:Premesso che la Regione Lombardia è governata da una banda di farabutti! Detto questo devo però precisare che non è tanto "colpa" della Regione, ma bensì dei comuni che in 7 anni dico 7 anni di tempo non hanno provveduo ad adeguare i loro strumenti urbanistici!!!! Una volta tanto che non ha particolari colpe non prendetevela con Regione, inoltre, le dia e i permessi di costruire rilasciati ante 31/12/2012 continuano a sortire effetto. Riguardo la distinzione che si sarebbe dovuto fare tra terreni che non variano le condizioni (vecchio PGT/PRG) e quelli che invece subiscono variazioni, è stata proposta, ma il Consiglio (vi consiglio di vedere da chi è formato!!!!) ha detto NO! Era stata avanzata anche una proposta di distinguere tra comuni che avevano adottato, ma non approvato entro il 31/12 da quelli che non avevano nemmeno adottato. Anche in questo caso il consiglio regionale ha detto NO! Andate a lamentarvi con chi li ha votati! Chi è il pazzo in questa regione?

non ci capisco niente di politica...so solo che ho un terreno,ho una casa,ho tutto in regola....e per mettere la casa sopra il terreno mi stanno facendo persere un mucchio di tempo....

ora ,visto che mi sembri ben informato, sulla carta che mi ha mandato il comune cè scritto che è una norma transitoria....cosa vuol dire?
e poi,all ufficio tecnico mi hanno detto (il PGT ne mio comune è stato approvato il 15-12 ed entrerà in vigore quindi con queste nuove norme il 18-6)che questa nuova norma "transitoria" potrebbe essere tolta subito dopo le elezioni.....
possibile?
ma a cosa serve poi?

Emc ha scritto:Premesso che la Regione Lombardia è governata da una banda di farabutti! Detto questo devo però precisare che non è tanto "colpa" della Regione, ma bensì dei comuni che in 7 anni dico 7 anni di tempo non hanno provveduo ad adeguare i loro strumenti urbanistici!!!! Una volta tanto che non ha particolari colpe non prendetevela con Regione, inoltre, le dia e i permessi di costruire rilasciati ante 31/12/2012 continuano a sortire effetto. Riguardo la distinzione che si sarebbe dovuto fare tra terreni che non variano le condizioni (vecchio PGT/PRG) e quelli che invece subiscono variazioni, è stata proposta, ma il Consiglio (vi consiglio di vedere da chi è formato!!!!) ha detto NO! Era stata avanzata anche una proposta di distinguere tra comuni che avevano adottato, ma non approvato entro il 31/12 da quelli che non avevano nemmeno adottato. Anche in questo caso il consiglio regionale ha detto NO! Andate a lamentarvi con chi li ha votati! Chi è il pazzo in questa regione?

ma io sono inkazzatissimo.
hai ragione.sono andato a leggermi la legge regionale.
il comune dietro a tutti gli articolini e comma vari si nasconde e non dice la verità in italiano capibile sen non per i tecnici.
in pratica la regione già da anni aveva dato tempo ai comuni di adeguarsi entro il 31 12 2012.
ovviamente chi non ha adeguato entro tale data il pgt è stato bloccato.
quelli come me anche se hanno presentato dia prima di tale data ma non avendola chiusa prima del 31 12 si trovano ad aspettare.ma certe cose il mio progettista doveva saperle e domani lo sistemo.

ergo il mio comune ha adottato al 15 12 2012
ora aspetta 60 giorni per le osservazioni
poi 90 giorni per la provincia
e poi se non ci sono casini è approvato definitivamente.
quindi 15 12 fino al 15 2 per osservazioni
15 2 fino 15 5 per i 90 gg per la provincia
e se tutto va bene 15 5 ----15 6 per la dia
sempre se la provincia tace e accoglie....

tutto giusto?

ergo quelli del comune sono bugiardi e ritardatari e martedì vado dal sindaco e gi faccio il kiulo....

Non ho fatto i conti esatti, non so se i 90 giorni per la provincia decorrono dalla scadenza dei 60 giorni o sono compresi...non farmi guardare la legge questa mattina... ! Hanno adottato prima del 31/12, ma non hanno approvato e quindi ...tutto fermo! Passati i tempi per le pubblicazioni e le osservazioni, dovrà essere sottoposto nuovamente ad un passaggio in Giunta, ma si tratta di tempi brevissimi (2/5 giorni)...sempre che non siano pervenute osservazioni rilevanti che debbano essere recepite...e allora servirà qualche giorno in più...a meno che non cada la giunta.... poi dovrà essere pubblicato sul BURL e dal giorno della pubblicazione avrà efficacia. Il tuo progettista doveva saperlo? Certo che si, altrimenti che professionista è?! Norma transitoria? Che farnetica???Sic transit gloria mundi transitoria non perchè scade, ma perchè resta in vigore fino al momento dell'approvazione del PGT il chè deve avvenire in tempi brevi se non si vuole paralizzare il comune vita natural durante!

I ringraziamenti vanno fatti a livello nazionale visto che lo stato ha lasciato senza soldi i comuni i pgt hanno un costo ( visto che devono essere redatti da professionisti preparati - anche se il più delle volte sono redatti da professionisti legati politicamente).poi pure le giunte comunali hanno la loro parte di colpa.
Ciao paolo

Caro Paolo, dici professionisti preparati? Ho visto dei PGT che se fossero stati redatti da dei parroci sarebbero stati migliori. I PGT sono troppo spesso il compendio di tutte le male azioni che politici e lobbies del territorio vogliono mettere in atto! Sono stato presente a tre discussioni nelle giunte di diversi comuni per l'adozione o approvazione. Una farsa! E neanche un cavolo di cittadino presente...ma dove vogliamo andare? Biisogna togliere ai comuni la potestà pianificatoria che deve essere assegnata almeno a livello provinciale!!

IN QUESTI GIORNI HA AVUTO MODO DI ACCULTURARMI IN MERITO.
dunque il disastro l hanno fatto i comuni perchè la regione tramite art 26 legge 12 2005 imponeva ai comuni entro il 31 12 12 di approvare i nuovi pgt.
i comuni che non si sono adeguati ora sono bloccati.
ovviamente ora cè in piedi un bel casino perchè i comuni senza quei soldi non sanno nemmeno dove prendere i soldi per andare avanti.quindi si aspettano una deroga.per quel che riguarda varese sarà dicussa giovedì a villa ponti ma non credo che la regione recepisca quindi si andrà a dopo le votazioni...tutto di corsa .
la provincia si è già detta disponibile ad accettare di corsa tutto ma cmq i pgt vanno fatti,approvati accolti e anche uno che non è del mestiere come me capisce che con 6 mesi di deroga non fanno nemmeno il pgt del giardino sottocasa.
quindi un bel casino....

viva l itaglia


ps
i tempi.
per i comuni che hanno già approvato la solfa è così...
60 gg per le osservazioni
90 gg per la provincia
se tutto ok una settimana per il burl
auguri a chi vuol fare su e alle imprese e professionisti che per un pò mi sa che non pianteranno un chiodo in lombardia.

gbykat ha scritto:....per quel che riguarda varese sarà dicussa giovedì a villa ponti ma non credo che la regione recepisca...
...auguri a chi vuol fare su e alle imprese e professionisti che per un pò mi sa che non pianteranno un chiodo in lombardia.

A Villa Ponti ci sarà un convegno organizzato dai vari ordini/albi dei professionisti, saranno tutti belli incxxxati xchè chi doveva fare non ha fatto, così si ferma tutto, ma niente a che vedere con la regione, che a mio avviso nello specifico ha operato correttamente, anche se gli amministratori locali (più politici che amministratori) speravano in una deroga (e si, siamo in Italia, si pensava fosse normale la deroga di una scadenza che è fissata da 7 anni).

Purtroppo per un verso (professionale), per fortuna da un altro (più in linea con la filosofia del forum che ci accoglie), in Lombardia l'edilizia è allo stato terminale; l'eventuale adozione dei PGT serve solo per dare qualche boccata d'ossigeno prima della morte definitiva

Emc ha scritto:Caro Paolo, dici professionisti preparati? Ho visto dei PGT che se fossero stati redatti da dei parroci sarebbero stati migliori. I PGT sono troppo spesso il compendio di tutte le male azioni che politici e lobbies del territorio vogliono mettere in atto! Sono stato presente a tre discussioni nelle giunte di diversi comuni per l'adozione o approvazione. Una farsa! E neanche un cavolo di cittadino presente...ma dove vogliamo andare? Biisogna togliere ai comuni la potestà pianificatoria che deve essere assegnata almeno a livello provinciale!!

No ho detto che nella realtà dovrebbero essere stesi da professionisti reparati anche se il più delle volte sono stesi da professionisti "di partito o di schieramento".
Perr l'amor di Dio ci manca solo che passiamo la delega alla provincia, un ente che per definizione è lottizzato, lobbyzzato, immanicato, inutile, inutilizzato, insensato...
Moolto meglio tenerselo nei comuni almeno vedi chi ha preso la decisione e chi l'ha approvato e se sei contrario puoi fare il diavolo a 4 oppure non rivotarli.
Ciao Paolo

io la casa l'ho comprata con il piano regolatore a posto.ho presentato la dia un giorno prima dell accoglimento del comune al nuovo pgt. loro lo sapevano che il 31 12 la regione li avrebbe bloccati quindi sono inadempienti e se non riesco a portare la casa entro agosto la ditta mi aggiorna il prezzo.

e io faccio causa al comune.

ma non credo si arriverà a tanto,probabilmente dopo le elezioni la regione farà la deroga di 6 mesi.

la metà dei comuni lombardi son dentro.non credo che un comune,in questi tempi,possa sopravvivere senza entrate come gli oneri di urbanizzazione e l'imu .....perchè se il piano regolatore decade non credo che nessuno paghera l imu per i terreni che non sono più utili a fini edificatori...sai i ricorsi?

gbykat ha scritto:io la casa l'ho comprata con il piano regolatore a posto.ho presentato la dia un giorno prima dell accoglimento del comune al nuovo pgt. loro lo sapevano che il 31 12 la regione li avrebbe bloccati quindi sono inadempienti e se non riesco a portare la casa entro agosto la ditta mi aggiorna il prezzo.

e io faccio causa al comune.

ma non credo si arriverà a tanto,probabilmente dopo le elezioni la regione farà la deroga di 6 mesi.

la metà dei comuni lombardi son dentro.non credo che un comune,in questi tempi,possa sopravvivere senza entrate come gli oneri di urbanizzazione e l'imu .....perchè se il piano regolatore decade non credo che nessuno paghera l imu per i terreni che non sono più utili a fini edificatori...sai i ricorsi?

Non costruisce più nessuno e quindi non entra nessun onere in comune. Inoltre se una volta il terreno edificabile veniva visto da chiunque come una meta ambita per far soldi ora nessuno lo vuole dato che gli resterebbe in groppa oltre che costare parecchio di imu.

Gby...non sperare in una deroga! In ogni caso dato che le elezioni ci saranno il 24 febbraio, che ci vorrà almeno un mese per l'insediamento e che per la deroga occorrerebbe comunque una legge, ci vorrà qualche mese perchè i nuovi insediati tocchino qualcosa soprattutto con una legge! La cosa si risolverebbe molto velocemente se il comune mettesse gambe in spalla e approvasse il PGT senza ulteriori tentennamenti!

Emc ha scritto:Gby...non sperare in una deroga! In ogni caso dato che le elezioni ci saranno il 24 febbraio, che ci vorrà almeno un mese per l'insediamento e che per la deroga occorrerebbe comunque una legge, ci vorrà qualche mese perchè i nuovi insediati tocchino qualcosa soprattutto con una legge! La cosa si risolverebbe molto velocemente se il comune mettesse gambe in spalla e approvasse il PGT senza ulteriori tentennamenti!

ma il pgt è stato adottato al 15 12 12..... è che la regione li vuole approvati e pubblicati sul burl.

quindi ci vogliono ancora 5 mesi....

60 gg per le osservazioni
90 gg per la regione+una settimana per l ultima delibera e la pubblicazione

se tutto va bene....

caxxo

meno male che lavoro in emilia....