www.Promiseland.it

Ciao a tutti !!
Quando avete firmato il contratto con la vostra haus avete fatto aggiungere qualche clausola per pararvi un pò il di dietro??di che tipo?

Ciao Maglio

Maglio ha scritto:Ciao a tutti !!
Quando avete firmato il contratto con la vostra haus avete fatto aggiungere qualche clausola per pararvi un pò il di dietro??di che tipo?

Ciao Maglio

io ho fatto mettere "salvo" approvazione della commissione con conseguente rilascio di permesso di costruire, e concessione mutuo.

Ci ha pensato la Haus prevedendo 3 possibilità di recesso. Mancato rilascio del permesso di costruire, mancato finanziamento, mancata vendita di un immobile necessaria ad ottenere i fondi per pagare. Tutte ben chiare nelle condizioni. E' serietà!

Ho capito,grazie!
Nessuno di voi ha fatto mettere una penale tipo sul ritardo di consegna della casa o sull'eventuale classe energetica non raggiunta per colpa di qualche errore??

Maglio ha scritto:Ho capito,grazie!
Nessuno di voi ha fatto mettere una penale tipo sul ritardo di consegna della casa o sull'eventuale classe energetica non raggiunta per colpa di qualche errore??

A me basta che sia tutto OK alla fine... e se c'è qualcosa di ritardo pazienza.

P.S.
per adesso quello in clamoroso ritardo sono io...

Maglio ha scritto:Ho capito,grazie!
Nessuno di voi ha fatto mettere una penale tipo sul ritardo di consegna della casa o

IO avevo fatto mettere un termine entro quale cominciare a montare la casa e finire di montarla. Un tot. per ogni giorno di ritardo. NOn è stata necessaria la penale che cmq non avrei fatto valere se il ritardo era minimo. Si lavora tutti a questo mondo (o quasi....)

Ciao! Sulla questione classe energetica ti ricordo che NON dipende solo dalla casa e quindi dalla Haus, ma da una serie di condizioni che toccano le fondamenta, l'esposizione, ecc. Un'azienda può al massimo "certificarti" che la sua casa ha le caratteristiche per permetterle di essere classificata in una detrminata classe, ma se poi la orienti male...sono cavoli tuoi!!! Questo discorso vale ancor di più se si acquista una casa ad un livello grezzo lasciando poi al proprietario provvedere all'impianaistica. Come sai l'impiantistica conta moltissimo sulla classificazione energetica...di conseguenza la HAUS non può assumersi l'onere di garantirti il raggiungimento di una classe a priori! Se poi tu hai un contrato che prevede ad esempio serramenti con un ottimo coefficente e te ne installa di diversi allora la cosa cambia, ma sinceramente è molto, molto difficile che accada, almeno con le più blasonate, anzi, praticamente impossibile!

Maglio ha scritto:Ciao a tutti !!
Quando avete firmato il contratto con la vostra haus avete fatto aggiungere qualche clausola per pararvi un pò il di dietro??di che tipo?

Ciao Maglio

Recupero questo post per modificarlo leggermente: che tipo di clausole mettereste ad un costruttore di interrato su cui costruire la casa prefabbricata?

Grazie e buone feste a tutti!

Urka! Questa si che è una bella domanda! Per prima cosa preparerei un capitolato il più possibile dettagliato per voci e costi. Non temete di aggiungere anche cose che sembrano insignificanti. Poi aggiungerei le clausole che riguardano la precisione della realizzazione ovvero che se la Haus ti impone tolleranze minime queste devono essere rispetatte altrimenti la ditta provvederà a ristabilire la correttezza del manufatto o a pagare le penali conseguenti. Nel capitolato/contratto allegare le condizioni della Haus facendo controfirmare dal responsabile della ditta. Attenzione che generalmente le HAUS prevedono tolleranze minime anche sulla planarità, non dimenticarle! Poi...inserire clausola che obblighi la ditta a comunicare e ad avere il via libera da parte tua per modifiche, integrazioni e maggiori costi imprevisti che superino il 5% dell'importo. La percentuale esatta mettila Tu! Coinvolgere SEMPRE con firma il tuo tecnico che devi assogettare alle stesse regole. Non deve autorizzare lavori extra senza il tuo benestare scritto, anche a sua tutela. Tutta questa carta fa FIRMATA! Non preoccuparti che comunque dimenticharai qualcosa!
Un saluto

Maglio ha scritto:Ciao a tutti !!
Quando avete firmato il contratto con la vostra haus avete fatto aggiungere qualche clausola per pararvi un pò il di dietro??di che tipo?
Ciao Maglio

Io ho fatto aggiungere una clausola che a fine lavori (grezzo avanzato) la prova del Blower Door dovrà dare un risultato minimo N=<1