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Buongiorno a tutti,
devo ristrutturare un vecchio portico in pietra nelle colline piacentine ricavandone una piccola abitazione ad un piano più un soppalco.
Il portico è inserito in un piano di recupero (già approvato) di un piccolo borgo di alte tre abitazioni indipendenti e quindi dovrò rispettare la tipologia tradizionale in pietra o misto pietra e intonaco (si dice così?).
A questo primo intervento, dovrebbe seguire la realizzazione dell'edificio principale di cui ho già il progetto approvato, ma che ahimé devo rimandare per problemi vari, non ultimo quello economico.
Ho avuto il preventivo da una impresa e, a parte le riserve sulla tipologia costruttiva (cemento a gogò rivestito in pietra) sono quasi svenuta per il costo.
Considerate le condizioni attuali e le norme antisismiche, l'impresa che mi ha fatto il preventivo, mi dice che non è possibile salvare la struttura attuale ma che va demolito e ricostruito, io vorrei recuperare tutte le pietre e riutilizzarle.
La costruzione è molto semplice, il tipico portico, di 11 mt per 7 mt, altezza 5,80 m con un lato pieno (11mt) in pietra, uno di 7 mt con una apertura ad arco (che vorrei mantenere) e i due corripettivi lati sono invece aperti con colonne che reggono il tetto a due falde.
Sulla facciata a sud est tamponerei con grandi vetrate e sul'altro lato aperto amponerei in pietra o intonaco.
Come posso conciliare la tipologia tradizionale con una casa che non sia una colata di cemento rivestita di pietra?
C'è una possibilità di coniugare pietra e prefabbricato o è una bestialità?
Insomma ho bisogno di consigli e suggerimenti e sarò grata del vostro aiuto.
Grazie mille
Fer

contatta Paolo Boni....e' di carpenedolo....a bs...( ti dico di contattare lui non perche prendo la mazzetta , al massimo un caffe dalla Del Lago...ma perche ' sono pochi i tecnici che sanno progettare in prefabbricato di legno) comunque credo si possa fare in prefabbricato rivestito in pietra o geopietra..con una metratura cosi piccola non ti conviene rivolgerti ad una grande Haus, troppi i costi.

Ciao Fer
siamo quasi vicini ... 60 km .... sarò maleducato, ma se ti servono dei coppi vecchi ne ho da vendere più di 7 mila.
Scusate l'intrusione.
Grazie
Bandito

Prima di tutto mai fidarsi di quanto dicono le imprese.
Oramai pochissime imprese sanno lavorare nel recupero, sono tutte settorializzate con sticcazzo (scusa la parolaccia ma comincio a non sopportarlo più) di Poroton, cemento armato, polistirene a gogo ed al massimo arrivano a prevedere miseri rivestimenti in pietra ricostruita che costano tanto quanto costruire il muro in pietra vera (solo che questa cosa non la sanno fare o gli fa comodo far finta di non saperla fare).
Quindi se un impresario ti dice che devi demolire e ricostruire chiedi un parere a qualche tecnico esperto in restauro o ristrutturazione. (stessa cosa è per gli ingegneri strutturisti, sceglili esperti in restauro altrimenti ti piazzano colate di cemento e ferro dovunque per irrigidire la struttura esistente.
Esistono varie tecniche di consolidamento e non è detto che siano più care che demolire e ricostruire.
Demolire e ricostruire è sicuramente più semplice e veloce per l'impresa che andrà a realizzare.
Ciao Paolo

Rieccomi
Per Bandito: (solo di nick spero) terrò sicuramente presente se non mi sveni...

Per Paolo: Hai perfettamente ragione, ma come si fa a trovare un tecnico affidabile? Io non abito in loco, non conosco nessuno e ogni volta che critico il cemento armato... beh la prima risposta è sempre.. .altrimenti costa di più...
Ho l'indirizzo di una impresa che restaura anche immobili vincolati... ma temo che mi dissanguino, qualcuno mi ha consigliato di cercare piccole imprese locali che lavorano ancora la pietra.. .ma come le trovo? Boh...
Nessuno ha qualche nominativo da consigliarmi in provincia di Piacenza?
Per il portico ho il progetto di massima e un primo preventivo appunto con demolizione e ricostruzione... e cemento... alla modica cifra di 150.000 € + iva, Esclusi tutti i serramenti, persiane, porte interne esterne e il soppalco in legno (roba da falegnameria che realizzeremo in proprio.. almeno in questo sono fortunata ed escluso fotovoltaico.

Grazie e sicuramente mi rincuora non esssere la sola a dubitare che non si possa fare altrimenti... il tetto ok è li da vedere ma la parte in muratura non pare così conciata...
Nessuno ha qualche nominativo da consigliarmi in provincia di Piacenza?
Grazie
Fer
P.s.: Sono donna e lotto contro la tentazione del marito di arrendersi al cemento

Non hai delle foto della struttura così malconcia da dover demolire?
postale
fotografala sia dall'esterno che dall'interno e soprattutto se vedete crepe o altri danneggiamenti che gli diamo un occhiata.
Ciao Paolo

Paolo Boni ha scritto:Non hai delle foto della struttura così malconcia da dover demolire?
postale
fotografala sia dall'esterno che dall'interno e soprattutto se vedete crepe o altri danneggiamenti che gli diamo un occhiata.
Ciao Paolo

Te le posso mandare via mail per fare più in fretta? Altrimenti devo caricarle su qualche sito ed è più lungo...
Grazie
Fer

Ecco fatto,
ho caricato le foto
http://www.flickr.com/photos/70407303@N06/
la parte senza tetto è solo da demolire, volumetria utilizzata per l'edificio principale
Fer

fer ha scritto:Ecco fatto,
ho caricato le foto
http://www.flickr.com/photos/70407303@N06/
la parte senza tetto è solo da demolire, volumetria utilizzata per l'edificio principale
Fer

Scusa ma non vedo nulla

Avevo sbagliato le impostazioni... adesso dovrebbe funzionare
Fer

neanch'io

Boh non funzia ancora

Paolo Boni ha scritto:Boh non funzia ancora

http://www.flickr.com/photos/70407303@N ... 118038843/

Inzomma... a me funzia adesso faccio una prova da un altro PC
Fer

Scoperto l'arcano, la condivisione non è immediata, potrebbero passare alcuni giorni, chi mi suggerisce un altro sito di condivisione foto anche provvisorio??
Grazie

http://www.flickr.com/photos/70407303@N ... 118038843/

Ci sono riuscita
Scusatemi non avevo mai utilizzato Flickr
Fer