Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Inviato: mar ago 23, 2011 10:37 am
Ciao a tutti.
Sono alla ricerca di un terreno edificabile e qua in zona costano tantissimo, ma ho trovato qualcosa.
Quello che al momento mi interessa di più è uno che ancora non ho visto, ma so più o meno dove si trova ed è di 4000 Mq. Visto che vorrei fare un grande laghetto per godermi un bel parco privato, mi pare l'ideale.
Sperando di non rimanere deluso una volta visto questo terreno, devo confessarvi che c'è un "ma" piuttosto grosso:
Si può edificare una villetta mini da 50 mq al posto di un capanno già condonato uso abitabile.
Tenendo conto che ci devo stare con la famiglia (un bambino piccolo e forse anche un altro più avanti) ecco le mie necessità:
1-vorrei tenere due macchine d'epoca al chiuso di cui una piccolina (dimensioni della vecchia 500) in un posto senza umidità e al riparo da sguardi indiscreti.
2-mi piacerebbe avere uno spazio per accogliere gli amici e ospiti.
3-vorrei un posto coperto per fare i lavori di fai da te e uno chiuso e sicuro per tenere gli attrezzi.
La soluzione che pensavo è questa:
Fare lo scavo visto che è permesso (la mansarda invece non posso farla) di 50 Mq (o più se è concesso) per ripartire metà ad uso tavernetta e l'altra metà ad uso garage/ripostiglio per gli attrezzi. Però mi chiedo se sia possibile fare delle fondamenta sicure e a prova di umidità altrimenti i mobili e le macchine si rovinano in pochissimo tempo.
Con la tavernetta avrei risolto il problema invernale dello spazio per accogliere gli ospiti.
Per l'estate invece, pensavo a un pergolato di ampia metratura lato cucina. Coprendolo in pvc anche ai lati (non dovrebbe fare cubatura comunque) e allargando la gettata di cemento e pavimentando il tutto, verrebbe fuori qualcosa di carino. Metterei li fuori anche la lavatrice con i suoi attacchi così risparmierei anche lo spazo interno.
Per il posto al coperto dove fare i miei lavori di fai da te, ho pensato sempre a una struttura pergolata chiusa a 3 lati in modo da poter lavorare riparato.
Come casa ne ho vista una ad uso turistico di 50 mq (non so se rispetta la sagoma del capanno che c'è adesso) della wolf haus e sto cercando di contattarli per un preventivo e vedere se hanno anche altre soluzioni. Comunque avrebbe due camere un bagno e soggiorno-cucina. Non so però se quelle ad uso turistico siano a tutti gli effetti vere e proprie case a risparmio energetico e con tutti i criteri di costruzione delle villette o villette a modulo più grandi.
L'ideale però sarebbe (sperando nella possibilità di un ampliamento, di preddisporre la maniera di allargarla se, in futuro, ci saranno i permessi di ampliamento.
Poi visto che in zona ci sono già altre villette, potrebbe anche essere un buon investimento.
Vorrei da voi qualche consiglio per sapere anche se quello che voglio fare va contro a qualche norma del piano regolatore.
Sono alla ricerca di un terreno edificabile e qua in zona costano tantissimo, ma ho trovato qualcosa.
Quello che al momento mi interessa di più è uno che ancora non ho visto, ma so più o meno dove si trova ed è di 4000 Mq. Visto che vorrei fare un grande laghetto per godermi un bel parco privato, mi pare l'ideale.
Sperando di non rimanere deluso una volta visto questo terreno, devo confessarvi che c'è un "ma" piuttosto grosso:
Si può edificare una villetta mini da 50 mq al posto di un capanno già condonato uso abitabile.
Tenendo conto che ci devo stare con la famiglia (un bambino piccolo e forse anche un altro più avanti) ecco le mie necessità:
1-vorrei tenere due macchine d'epoca al chiuso di cui una piccolina (dimensioni della vecchia 500) in un posto senza umidità e al riparo da sguardi indiscreti.
2-mi piacerebbe avere uno spazio per accogliere gli amici e ospiti.
3-vorrei un posto coperto per fare i lavori di fai da te e uno chiuso e sicuro per tenere gli attrezzi.
La soluzione che pensavo è questa:
Fare lo scavo visto che è permesso (la mansarda invece non posso farla) di 50 Mq (o più se è concesso) per ripartire metà ad uso tavernetta e l'altra metà ad uso garage/ripostiglio per gli attrezzi. Però mi chiedo se sia possibile fare delle fondamenta sicure e a prova di umidità altrimenti i mobili e le macchine si rovinano in pochissimo tempo.
Con la tavernetta avrei risolto il problema invernale dello spazio per accogliere gli ospiti.
Per l'estate invece, pensavo a un pergolato di ampia metratura lato cucina. Coprendolo in pvc anche ai lati (non dovrebbe fare cubatura comunque) e allargando la gettata di cemento e pavimentando il tutto, verrebbe fuori qualcosa di carino. Metterei li fuori anche la lavatrice con i suoi attacchi così risparmierei anche lo spazo interno.
Per il posto al coperto dove fare i miei lavori di fai da te, ho pensato sempre a una struttura pergolata chiusa a 3 lati in modo da poter lavorare riparato.
Come casa ne ho vista una ad uso turistico di 50 mq (non so se rispetta la sagoma del capanno che c'è adesso) della wolf haus e sto cercando di contattarli per un preventivo e vedere se hanno anche altre soluzioni. Comunque avrebbe due camere un bagno e soggiorno-cucina. Non so però se quelle ad uso turistico siano a tutti gli effetti vere e proprie case a risparmio energetico e con tutti i criteri di costruzione delle villette o villette a modulo più grandi.
L'ideale però sarebbe (sperando nella possibilità di un ampliamento, di preddisporre la maniera di allargarla se, in futuro, ci saranno i permessi di ampliamento.
Poi visto che in zona ci sono già altre villette, potrebbe anche essere un buon investimento.
Vorrei da voi qualche consiglio per sapere anche se quello che voglio fare va contro a qualche norma del piano regolatore.
