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Di una cosa eravamo convinti quando abbiamo iniziato questo viaggio: la Haus dovrà fornirci il chiavi in mano. Unico interlocutore, meno problemi, meno gastriti.
A distanza di tre anni, con l'arrivo dei preventivi, questa convinzione è stata abbandonata...E vagliando le altre ditte che forniscono il grezzo avanzato una in particolare sembra poter, anche economicamente, venire incontro alle ns esigenze.
Ora sono a chiedervi ...c'è qualcuno che vive in una Wolf Haus e può scambiare quattro chiacchere? Anche in mp ovviamente ......
Grazie anche a chi mi vorrà dare opinioni in merito....

kebili ha scritto:Di una cosa eravamo convinti quando abbiamo iniziato questo viaggio: la Haus dovrà fornirci il chiavi in mano. Unico interlocutore, meno problemi, meno gastriti.
A distanza di tre anni, con l'arrivo dei preventivi, questa convinzione è stata abbandonata...E vagliando le altre ditte che forniscono il grezzo avanzato una in particolare sembra poter, anche economicamente, venire incontro alle ns esigenze.
Ora sono a chiedervi ...c'è qualcuno che vive in una Wolf Haus e può scambiare quattro chiacchere? Anche in mp ovviamente ......
Grazie anche a chi mi vorrà dare opinioni in merito....

Ma quindi siete arrivati a questa decisione perché c'è un effettivo risparmio? lo puoi quantificare?
Anche noi abbiamo sempre pensato al chiavi in mano per non avere problemi di scarico di responsabilità e poi perché ci sembrava che il risparmio non giustificasse lo "sbattimento" sommato, appunto, al rischio che i vari artigiani possano rimbalzarsi responsabilità su eventuali problemi.
Puoi raccontare qualcosa in più della vostra esperienza?
grazie

elina ha scritto:...il risparmio non giustificasse lo "sbattimento" sommato, appunto, al rischio che i vari artigiani possano rimbalzarsi responsabilità su eventuali problemi....

Ciao Elina
a mio avviso la "pericolosità" di un grezzo con un completamento tramite artigiani locali è legato principalmente alle capacità del mio progettista / DL che andrò a scegliere per gestire e controllare i lavori.
La gestione dei subappaltatori (controllarli, chiamarli, gestirli, ...) è un onere e onore del mio progettista. Fa parte del suo lavoro questo "sbattimento". Non devo essere io (committente) a rincorrere la gente.
Secondo me, uno dei criteri che devono distinguere un progettista valido x la prefabbricazione, è il fatto che i dettagli (tutti,anche i più secondari) vengano definiti assolutamente prima di iniziare un cantiere.
Un progettista che fa un progetto senza nessun dettaglio e poi vuole definire le cose in corso d'opera, non va bene per la prefabbricazione.
Quando inizia il cantiere ogni singolo dettaglio deve essere già stabilito con tutti i subappaltatori. Solo così riesco ad evitare le problematiche da te citate. Piuttosto ritardo l'inizio del cantiere fino a che tutto è stato definito.

ciao
tmx

Vivo in una casa (non Wolf Haus, ma la sostanza non cambia), consegnatami al grezzo avanzato. Tutto il resto è stato fatto dal sottoscritto o da artigiani del posto.
Ha ragione da vendere Tmx64 quando spiega che conta molto un bravo progettista e direttore dei lavori. Certi errori li eviti soltanto pianificando accuratamente e verificando con cura certosina gli elaborati prima e l'esecuzione poi.
Un altro dettaglio è ovviamente legato alla responsabilità per opere non eseguite correttamente. Nel chiavi in mano risponde di tutto l'azienda, in caso contrario dovrai attrezzarti per far valere i tuoi diritti.

Non ho incontrato problemi particolari (salvo qualche mal di pancia da parte di questo o quell'artigiano) nell'effettuare i lavori, ma serve comunque tanta pazienza.
Mandi

Ma quindi voi consigliate il grezzo avanzato? Perché si risparmia? Perché permette di essere più liberi nelle scelte? Perché...???

Io ho scelto il grezzo avanzato per vari motivi.
1 - Intendevo realizzare molti lavori in economia usando ogni momento lasciato libero dal lavoro. L'ho fatto ma è stato davvero faticoso.
2 -Dal punto di vista economico, tuttavia, questa scelta mi ha permeso di risparmiare molto e di avere finiture di livello adeguato alle mie aspettative. Ha pesato sulla scelta la disponibilità di aiutanti (i miei famigliari) molto preparati, ma si tratta di una fortuna che non tutti hanno.
3 -Non avevo problemi di tempo. Ci ho messo due anni a finire casa, complice anche un'imprevisto di carattere fisico. A un certo punto temevo di non riuscire a rispettare i tempi della concessione edilizia, ma man mano che si procede tutto diventa più rapido.
4 - Fare da soli o rivolgersi ai propri artigiani può avere più di qualche controindicazione e si tratta di una scelta da valutare con il dovuto buon senso.

I lavori eseguiti in economia (ovvero il sottoscritto e il resto della sacra famiglia): finitura pareti in cartongesso, predisposizione per pavimento radiante (sottofondo in sughero al primo piano, stesura isolante, stesura guaina di dilatazione sul perimetro delle pareti); montaggio bagni; montaggio porte e battiscopa, tinteggiatura interni; impianto recupero acqua piovana; parte della pavimentazione garage con gres porcellanato (fare i piastrellisti è davvero faticoso ... soprattutto se si hanno problemi alla schiena).

Il lavoro più lungo è stato quello di finitura del cartongesso, anche perchè andavo troppo di fino e per tirare spigoli e il soffitto del sottotetto ci ho messo molto.

Se non hai manualità, famigliari o amici che siano capaci, un buon progettista e tempo, lascia perdere ...
Mandi
Alex

kebili ha i gatti che la possono aiutare!!!

Ciao
sono in fase costruttiva e concordo quanto scritto da TMX e AlexBio.
Ho preferito un "chiavi in mano" con esclusione degli impianti tecnologici... li farò io.
Se avete tempo e manualità... grezzo avanzato... il nome stesso la dice lunga sui tempi è avanzato!!
Il risparmio sui costi di realizzazione tra la Haus e un artigiano locale attorno al 20% + o -.
Il grezzo ti permette di "tirare" il fiato e diluire i lavori e le spese.
buon lavoro
Bandito

Magari Franco! Il gatto è solo uno e ha il diabete...ho provato ma non mi fa nemmeno gli scavi!!

Sono d'accordissimo con Tmx, purtroppo non sono stata molto fortunata con i tecnici e complice anche il tecnico amico da anni (da non scegliere MAI!) sul professionista purtroppo non posso contare... ma questo è un altro post!

@Elina: nel nostro caso eravamo convintissimi ma poi hanno cominciato ad arrivare preventivi fuori dalla nostra portata. Con quest'ultimo risparmiamo circa il 15%...non mi sembra poco! La ditta austriaca fornisce la struttura mentre un'unica ditta emiliana fa il resto, dal cappotto al "chiavi in mano". Quindi alla fine gli interlocutori saranno due.
Considerato che non siamo in grado e non possiamo assentarci dal lavoro per fare da soli, mi sembra una buona soluzione.