Tempistiche reali di costruzione

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tmx64
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Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da tmx64 » mer giu 08, 2011 3:58 pm

Ciao a tutti,
vorrei sapere da chi ha edificato o da chi ha seguito i cantieri come progettista / DL quali sono le tempistiche reali di edificazione che hanno riscontrato eseguendo una casa prefabbricata.
Intendo da quando ho messo su la recinzione di cantiere (con prato bello fiorito) a quando sono entrato in casa con tutto che funziona. Non i soliti "due o tre mesi" che dice chi fa la parte prefabbricata.

ciao
tmx

Paolo Boni
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da Paolo Boni » mer giu 08, 2011 5:02 pm

tmx64 ha scritto:Ciao a tutti,
vorrei sapere da chi ha edificato o da chi ha seguito i cantieri come progettista / DL quali sono le tempistiche reali di edificazione che hanno riscontrato eseguendo una casa prefabbricata.
Intendo da quando ho messo su la recinzione di cantiere (con prato bello fiorito) a quando sono entrato in casa con tutto che funziona. Non i soliti "due o tre mesi" che dice chi fa la parte prefabbricata.

ciao
tmx
Se si corre 6 mesi altrimenti altri 2 mesi
Ciao Paolo

carletto
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da carletto » gio giu 09, 2011 8:15 am

Casa prefabbricata su progetto: "picchettato" il 22/3/2009, entrato il 28/12/09.

Emc
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da Emc » gio giu 09, 2011 9:02 pm

20 agosto iniziata installazione cantiere, 20 marzo entrato in casa! Tenere conto di 20 giorni sospensione lavori x Natale e 7 giorni Pentecoste!

AndyB72
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da AndyB72 » ven giu 10, 2011 9:12 am

C'è da dire, correggetemi se sbaglio, che i tempi di progettazione di una casa prefabbricata sono più lunghi perchè è necessario fare diverse scelte prima rispetto a una costruzione tradizionale nella quale spesso si sceglie a cantiere aperto.
Bisogna inoltre considerare spesso i tempi di produzione delle pareti stesse, anche se in parte è possibile accavallarli ai tempi di costruzione della platea o del seminterrato.

Quindi è vero che costruire in prefabbricato accorcia i tempi, ma non certo come viene spesso promosso da alcuni venditori.

Due esempi concreti e reali:
Carletto: tempi di costruzione 9 mesi.
Un mio amico che ha costruito in tradizionale (cantiere che ho potuto vedere personalmente): 1 anno e 2 mesi.

Queste credo sia le reali differenze, poi ci sono le eccezioni di chi fa il chiavi in mano totale (pagando i costi maggiori), i cantieri dove insorgono problemi con qualche fornitore con tempi di consegna biblici, ecc ecc.

Paolo Boni
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da Paolo Boni » ven giu 10, 2011 9:58 am

Se si valutano le tempistiche reali dalla firma del contratto i tempi non sono poi così differenti da una casa in edilizia.
Forse si riesce a recuperare un mese non di più.
comunque anche nell'edilizia normale in 9 mesi un'abitazione singola si riesce a realizzare basta solamente saper coordinare
ciao Paolo

rovabile
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da rovabile » ven giu 10, 2011 1:57 pm

Uhm... voi dite? Platea iniziata fine maggio e finita ad inizio settimana. Inizio luglio dovrebbero arrivare a montare la casa.
Per ora ho perso tempo con comune e progetto platea (3mesi + quasi 1)

AndyB72
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da AndyB72 » ven giu 10, 2011 6:35 pm

Scusa ma....1 settimana per una platea areata con tanto di guaina sopra ?

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wallaby
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da wallaby » sab giu 11, 2011 10:10 am

Mia esperienza, picchettatura e tracciamento 1° marzo 2008, inizio scavo 10 marzo finito tutto l'interrato (160mq) 15 giugno 2008, arrivato la haus il 28 agosto entrato in casa 3 dicembre 2008, mi sembra un buon risultato, :)
salutoni walter

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Manuelo.doc
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da Manuelo.doc » sab giu 11, 2011 1:42 pm

[quote="wallaby"]Mia esperienza/quote]
Curiosità...l'interrato come lo hai realizzato?normale o prefabbricato?Come va ora la tua casetta...rifaresti la scelta....Sono indiscreto....costo casa circa....o almeno interrato di 160 mq costo???
Grazie.......

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wallaby
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da wallaby » lun giu 13, 2011 6:41 am

Curiosità...l'interrato come lo hai realizzato?normale o prefabbricato?Come va ora la tua casetta...rifaresti la scelta....Sono indiscreto....costo casa circa....o almeno interrato di 160 mq costo???
Grazie.......[/quote]

Interrato realizzato normalmente c.a. e celenit, rifarei la stessa scelta (magari cambierei la disposizione di alcuni locali), costo casa circa 1800 mq, interrato circa 600mq (parlo per entrambi tutto finito). un saluto

rovabile
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da rovabile » lun giu 13, 2011 9:53 am

AndyB72 ha scritto:Scusa ma....1 settimana per una platea areata con tanto di guaina sopra ?
No scusa, la guaina è ancora da saldare....

Sorry...

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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da AndyB72 » lun giu 13, 2011 10:34 am

Ah, ottimo allora, se i tempi son questi mi consolo...

Frankie72
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da Frankie72 » lun giu 13, 2011 11:39 am

Casa a traliccio + interrato da 130 mq circa
inizio lavori 11 settembre 2011.
Interrato e platea a livello minimo per montare prote a fine ottobre.
Montaggio casa dal 3 Novembre 2011.
Entrato in casa circa a metà aprile con la casa al 95% ma molti lavori, più che altro esterni, sono ancora da finire.
Anche se sono dentro da 2 mesi il cantiere è di fatto ancora aperto.
Per dire, il citofono è stato montato sabato, le persiane ancora non arrivano, ecc.
Il mio è un caso di chiavi in mano totale (anche i lavori esterni) costruito con logica da grezzo avanzato.
Ho un unico riferimento come impresario e i lavori sono fatti con artigiani locali.
PRO: flessibilità
CONTRO: i lavori fatti senza organizzazione dietro e a volte con poca cura e precisione si vedono. L'idraulico deve ancora fare 2 [email protected] ma è sparito da 1 mese.
Come bilancio complessivo sono molto contento.
Dopo 2 mesi dentro posso dire che il comfort della casa è ad altissimi livelli. Chiunque viene a trovarci rimane colpito dal clima interno, c'è un calore e un'atmosfera veramente piacevoli. In una casa in cementoi a 2 mesi da fine lavori hai l'umidità che ti entra nelle ossa, altor che teporino. Insomma, rifarei la stessa scelta costruttiva ad occhi chiusi!

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barbara71
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Re: Tempistiche reali di costruzione

Messaggio da barbara71 » lun giu 13, 2011 1:13 pm

Frankie72 ha scritto:Casa a traliccio + interrato da 130 mq circa
inizio lavori 11 settembre 2011.
Interrato e platea a livello minimo per montare prote a fine ottobre.
Montaggio casa dal 3 Novembre 2011.
Entrato in casa circa a metà aprile
urca adesso riprendo il preventivo della "tua" ditta e firmo subito!! se mi fanno la casa retroattiva, signifca che a quest'ora ho già traslocato e ci abito già dentro!!!!!!!!!!!! yupppyyyyyyyyyyyyy :wink: :wink: :wink: :wink:

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