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Ragazzi vorrei chiedervi una cosa. Il mio sogno e' fare una casa prefabbricata e progettarla da zero.
L'unica cosa e' che non ho idea dei costi e non ho idea se e' una cosa che posso permettermi o no.
Qualcuno ha esperienze? so che e' una domanda strana perche' ci vuole il terreno...ecc.ecc. ma avete un'idea dei costi per una casa di medie dimensioni?

Domanda a cui è impossibile rispondere senza sbagliare! Comunque ti do un'idea, ma guarda che vale poco perchè dipende da che tipo di casa scegli, dalle rifiniture, dagli impianti, ma diciamo che per una casa da 130 MQ/netti siamo attorno ai 200.000€....da li puoi sicuramente crescere e difficilmente calare...

Ok grazie...
Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? dai all'incirca capisco che e' impossibile saperlo...
Pero' con 300.000 euro uno potrebbe invece di vivere dentro ad un condominio vivere in una casa singola magari con un bel giardino in collina....

Si puo fare....io spero di spendere quella cifra......

c'e' qualcuno qui che ne ha costruita una? se avete qualche foto sarei curioso....

joesatriani ha scritto:..Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? ...

A super-spanne:
130 netti = 150 lordi x 2.500 euro/mq = 375.000 euro
Tuuuta l'operazione (casa, terreno, tecnico, oneri, fondazioni, sistemazioni esterne, allacci, iva.....) dovrebbe costarti sui 350.000 - 400.000 euro.

ciao
tmx

tmx64 ha scritto:

joesatriani ha scritto:..Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? ...

A super-spanne:
130 netti = 150 lordi x 2.500 euro/mq = 375.000 euro
Tuuuta l'operazione (casa, terreno, tecnico, oneri, fondazioni, sistemazioni esterne, allacci, iva.....) dovrebbe costarti sui 350.000 - 400.000 euro.

ciao
tmx

azz speravo meno...
Hai un sito di chi le costruisce affidabile?

joesatriani ha scritto:Ok grazie...
Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? dai all'incirca capisco che e' impossibile saperlo...
Pero' con 300.000 euro uno potrebbe invece di vivere dentro ad un condominio vivere in una casa singola magari con un bel giardino in collina....

Impossibile rispondere in modo dettagliato.
I terreni in Italia hanno costi talmente diversi da zona a zona che solo tu puoi sapere quanto costano nella tua zona, magari informandoti con qualche immobiliare.

N.B. Complimenti per il nick

tmx64 ha scritto:

joesatriani ha scritto:..Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? ...

A super-spanne:
130 netti = 150 lordi x 2.500 euro/mq = 375.000 euro
Tuuuta l'operazione (casa, terreno, tecnico, oneri, fondazioni, sistemazioni esterne, allacci, iva.....) dovrebbe costarti sui 350.000 - 400.000 euro.

ciao
tmx

Azzardato il calcolo...
Il costo del terreno come l'hai deciso?
I costi possono anche essere spropositati in aree turistiche o ridicoli in aree depresse, dipende da tantissime variabili, meglio non prevedere il costo del terreno quello fa prima a valutarlo informandosi direttamente in loco.
Ciao Paolo

Paolo Boni ha scritto:

tmx64 ha scritto:

joesatriani ha scritto:..Quindi aggiungendo un terreno (per una casa di 130 mq) quanto potrebbe costare? ...

A super-spanne:
130 netti = 150 lordi x 2.500 euro/mq = 375.000 euro
Tuuuta l'operazione (casa, terreno, tecnico, oneri, fondazioni, sistemazioni esterne, allacci, iva.....) dovrebbe costarti sui 350.000 - 400.000 euro.

ciao
tmx

Azzardato il calcolo...
Il costo del terreno come l'hai deciso?
I costi possono anche essere spropositati in aree turistiche o ridicoli in aree depresse, dipende da tantissime variabili, meglio non prevedere il costo del terreno quello fa prima a valutarlo informandosi direttamente in loco.
Ciao Paolo

lui ha anche scritto a super spanne....

joesatriani ha scritto: lui ha anche scritto a super spanne....

In alcuni paesi sfigati della provincia mantovana il costo si aggira sui 50/60 euro a mq
in zona lago di garda il prezzo si aggira sui 3000 euro a mq
Qual'è la superspanna?
Lascia fuori il costo del terreno, altrimenti ti consiglio di valutarlo, chiedendo ad un tecnico del tuo paese per avere un prezzo indicativo
ciao Paolo

Vai dai 350.000 in su...per terreno che costa 100.000... più spendi di terreno più sali alla fine.

e non fare il bischero con le imprese, se ti fanno un preventivo di 200.000 tu digli che ne offri 210.000 per avere un bel lavoro!

Paolo Boni ha scritto: ... Azzardato il calcolo...Il costo del terreno come l'hai deciso?...

Ciao Paolo,
la mia valutazione è assolutamente da bar. E' giusto x dare una primissima idea di larghissima massima del prezzo di un'operazione immobiliare a chi si vuole avvicinare all'edilizia. Giusto x non rimanere poi delusi partendo dal prezzo della casa prefabbricata x poi scoprire che ci sono altri mille costi da aggiungere.
Il terreno, come giustamente dici tu, può costare poco o niente oppure non riesco neanche a trovarlo tanto è ricercato.

ciao
tmx

Costo casa 200.000€, costo fondamenta, allacciamenti, oneri, spese tecnico e pratiche comunali + ammenicoli vari dai 35.000€ ai 50.000€, costo terreno dipende...nella mantovana (come dice Paolo) si può trovare a 100€//MQ (non 50/60), ma sempre nella mantovana si trovano a 300/400€.MQ....sul lago di Garda ho un piccolo appezzamento di terreno che non è edificabile , ma può diventarlo...mi hanno offerto così, senza edificabilità 300€/MQ! vedi un po' tu. Nell'' Appennino Parmense ho visto terreni edificabili a 700€/MQ e via così! certo che se il terreno ce l'hai magari ereditato le cose ovviamente cambiano.
Difficilmente si riesce a costruire una casa singola spendendo meno di 350.000€ tutto compreso.

Emc ha scritto:Costo casa 200.000€, costo fondamenta, allacciamenti, oneri, spese tecnico e pratiche comunali + ammenicoli vari dai 35.000€ ai 50.000€, costo terreno dipende...nella mantovana (come dice Paolo) si può trovare a 100€//MQ (non 50/60), ma sempre nella mantovana si trovano a 300/400€.MQ....sul lago di Garda ho un piccolo appezzamento di terreno che non è edificabile , ma può diventarlo...mi hanno offerto così, senza edificabilità 300€/MQ! vedi un po' tu. Nell'' Appennino Parmense ho visto terreni edificabili a 700€/MQ e via così! certo che se il terreno ce l'hai magari ereditato le cose ovviamente cambiano.
Difficilmente si riesce a costruire una casa singola spendendo meno di 350.000€ tutto compreso.

beh diciamo che se riuscissi a stare sui 350.000 forse la cosa potrebbe essere possibile...dovrei trovare qualcosa in collina in zona non troppo costosa...