www.Promiseland.it

Salve a tutti, complimenti per il forum contiene molte utili informazioni sul mondo della bioedilizia che ci sta creando molto interesse.
Abbiamo preso molte informazioni da varie aziende altoatesine , ci stiamo documentando sulla rete e con delle riviste del settore.
Viviamo nella bassa modenese ma abbiamo in prospettiva di trasferirci nella primissima collina, a Castelvetro di Modena.
Abbiamo provato a cercare un lotto edificabile in zona ma non siamo ancora riusciti a trovarne nemmeno la traccia, sapreste dirmi cosa costa la terra al mq? quanti metri sarebbero sufficienti per una casa da circa 120 mq ? e se ci sono delle societa' che ci aiuterebbero nella ricerca del terreno.
Grazie per i consigli.

sabo ha scritto: sapreste dirmi cosa costa la terra al mq?

Ciao!! Il costo della terra varia da zona a zona. Tu mi insegni che un monolocale a Cervinia costa 5 volte tanto che un monolocale a Castelvetro. Ecco per la terra il ragionamento è lo stesso!!

sabo ha scritto:quanti metri sarebbero sufficienti per una casa da circa 120 mq ?

Anche qui dipende. Dipende da comune a comune. Dall'indice di edificabilità di quest'ultimo. Da vincoli presenti o no!! Insomma in bocca a lupo

ciao,
ti rispondo ad ex-paesano, nel senso che sono modenese ma che mi sono trasferito in prov di rimini da qualche anno.
io ho cercato molto in internet, ci sono diversi siti di annunci immobiliari, li trovi facilmente con google o altri motori simili.
Nella zona di Castelvetro in genere si trovano dei vecchi rustici e/o case coloniche da ristrutturare o abbattere, ti consiglio però in questi casi di andare all'uff tecnico del comune per sapre se hanno vincoli o se puoi liberamente riedificare;
altri veicoli sono le agenzie immobiliari oppure il bar o tabaccaio del paese a cui chiedere informazioni su privati che hanno lotti da vendere, invece agli uffici tecnici che ho contattato non mi hanno mai dato questo genere di informazioni, a volte sono stati anche piuttosto "sgarbati", ma puoi sempre tentare.

ECOFABRI ha scritto:invece agli uffici tecnici che ho contattato non mi hanno mai dato questo genere di informazioni, a volte sono stati anche piuttosto "sgarbati", ma puoi sempre tentare.

Moolto meglio che enti pubblici NON diano informazioni di questo tipo, diffidate dai tecnici che lavorano in comune che rilasciano od indirizzano.
Paolo

hai ragione paolo, una informazione di questo tipo data da un uff comunale è piuttosto delicata, io però forse un pò ingenuamente mi riverivo ad informazioni "neutre", non di parte per favorire l'amico o roba del genere, cmq convengo che nell'incertezza che possa essere male interpretata è maglio non darla

Ringrazio tutto coloro che mi hanno risposto, volevo comunque sapere orientativamente il costo al mq di un terreno edificabile in zone tipo la mia.
Grazie

Confermo che i terreni edificabili hanno costi variabilissimi da comune a comune. Nella zona da te scelta mi risulta siano rarissimi ed estremamente cari. Si parla di 700/800€ per metro quadro. Il problema è che i terreni edificabili sono quasi tutti in mano a società o agenzie immobiliari e quindi, anche se li trovi, sei costretto praticamente a costruire con loro altrimenti paghi l'IVa al 20%. L'escamotage comunque ci dsarebbe, ma è da valutare di caso in caso! Devi armarti di pazienza e girare sul territorio chiedendo al bar, al farmacista, al parroco...non scherzo!
Un saluto

Se sono cosi' cari i terreni sara' praticamente inpossibile per le nostre finanze poterne acquistare uno.
Quindi tutti i nostri sogni e i nostri progetti di bioedilizia andrebbero in fumo , sino ada ora non siamo riusciti a trovarne neanche uno quindi non avevamo l'idea minima dei prezzi.
Un po di amarezza e' venuta ora fuori!!

beh a 10 km da parma si trovano anche terreni a 100 euro al mq, non vedo come possano costare 800 euro al mq a castelvetro .... ( a parma in periferia si trovano a 400/500 euro mq)....secondo me emc ti sei sbagliato di uno zero

Non credo si sia sbagliato. Io abito a Castelnuovo Rangone, pochi km da Castelvetro. Terreni edificabili non ce ne sono e sono cari, molto cari. Poi ora c'è un po' di crisi per cui può darsi si trovi qualcosa a meno. Qui si parla di circa 900/1000 euro al mq di SU.

Ciao

checcouno ha scritto:Non credo si sia sbagliato. Io abito a Castelnuovo Rangone, pochi km da Castelvetro. Terreni edificabili non ce ne sono e sono cari, molto cari. Poi ora c'è un po' di crisi per cui può darsi si trovi qualcosa a meno. Qui si parla di circa 900/1000 euro al mq di SU.

Ciao

cioe' un terreno da 1000 metri costa 1 milione di euro???? mi sembra strano e comunque magari ci sono comuni limitrofi dove costa di meno. La media dei terreni dei miei clienti va dai 50 mila euro in alta montagna( alta...600metri) ai 300 mila euro nelle periferire di Reggio emilia o 400 mila nella periferia di parma. e che e' Castelnuovo Rangone, Montecarlo?????

anche a me sembra esagerato. Ho fatto una breve ricerca e qui:

http://www.affitto.it/dettaglio.php?cod ... &sezione=V

partono con un prezzo di € 185/mq. oppure + realisticamente €255/mc. per puffo-lotti da 350 mq. Ci sono anche lotti + grandi ma non riesco a leggere i prezzi.
Cari son cari eh, ma non quelle cifre sentite fin'ora. O forse mi sbaglio?

franco mori ha scritto:n alta montagna( alta...600metri)

direi "alta collina" ...

Spiacente , ma non mi sbaglio. In quella zona i prezzi sono quelli. Assurdi, ma quelli. Probabilmente cercando e con fortuna si potranno trovare occasioni da 500€/MQ, ma si tratta di casi rarissimi e fortunati. La legge della domanda offerta è quella. Colpa delle immobiliari e delle società che speculano. Volete il libero mercato???? Eccolo!

Emc ha scritto:Spiacente , ma non mi sbaglio. In quella zona i prezzi sono quelli. Assurdi, ma quelli. Probabilmente cercando e con fortuna si potranno trovare occasioni da 500€/MQ, ma si tratta di casi rarissimi e fortunati. La legge della domanda offerta è quella. Colpa delle immobiliari e delle società che speculano. Volete il libero mercato???? Eccolo!

beh proprio perche' c'e' il libero mercato io li il terreno non me lo compro e se lo tengono loro cosi facciamo prima!