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La nostra idea di una casa prefabbricata sta prendendo corpo. Il terreno c'è ed abbiamo cominciato a vagliare i primi preventivi. Quello che però mi ha sorpreso sono state le spese per un eventuale seminterrato, da dove ricavere un garage ed un eventuale taverna. Mi hanno chiesto 100.000 euro, non vi sembra molto? Inoltre per le varie spese burocratiche (permessi, allacciamenti, ecc. ecc.) circa 40.000. Questi sono i prezzi che a grandi linee ci ha detto un geometra del posto. Per la casa al momento abbiamo ricevuto preventivi sui 170.000 euro per una casa di 100 mq su di un piano con eventuale sottotetto. Pensavo di spendere un pò meno visto che partivamo già da un terreno di nostra proprietà. Secondo voi?

100.000€ per un seminterrato di 100MQ è un furto!
170.000€ per una casa monopiano...dipende dalla casa, dalle rifiniture, dall'architettura e dall'impiantistica...può essere molto o addirittura poco...è come se tu dicessi: ho speso 40.000€ per un'auto! E' tanto? Dipende dall'auto...no?

Sicuramente hai ragione. Per quanto riguarda la casa considerando il tutto credo sia un prezzo equo, anche se spero di avere dei preventivi migliori (purtroppo il nostro budget non è altissimo). La mia sorpresa è stata per il seminterrato. Leggendo qua e là sul forum ho visto cifre di molto inferiori. Ora il geometra dice, quando ho obiettato, che lui intendeva il seminterrato finito. Ora sono curiosa di vedere cosa mi dice per il grezzo.

Per esperienza ti posso dire che spenderai circa 70.000 euro per l'interrato al grezzo con pavimentazione industriale al quarzo, senza logicamente intonacare e tinteggiare le pareti, scavo compreso se non hai roccia.

Per quanto riguarda i 100 mq di casa, credo che con 150.000 euro te la dovresti cavare, poi mettici un 12.000 circa per marciapiedi e muretti esterni.

ti posso dire che io devo realizzatre un seminterrato di 135 mq e al grezzo muri solaio e scavo spenderò 30000-35000€ all'incirca!
il tuo preventivo mi sembra un pò sballato!
ciao e chiedi ad altre imprese

Certo che nel'edilizia tradizionale i prezzi e le stime sono proprio ballerine:
100000
70000
35000

Ovviamente per la stessa identica cosa (seminterrato di circa 100 mq al grezzo).

Siccome sono il più bravo del forum il preventivo più veritiero è sicuramente il mio.

Scherzi a parte sono sicurissimo della cifra, non solo perchè è un prezzo con il quale realizza la mia azienda, ma anche perchè quando subappaltiamo ad altri, i prezzi che girano sono quelli, forse riesci a spendere anche un pò meno, diciamo se sei bravo e non hai difficoltà con 60.000 forse forse forse tirando riesci a fartelo fare...ma 35.000 è impensabile....

Oltre al mero lavoro dei cementi dovrai farti una rampa d'accesso, isolazioi varie contro terra, drenaggi ecc...sono tutto costi che devi considerare...forse con 35.000 fai muri e fondazione, poi c'è il solaio e le rimanenti lavorazioni che ho elencato prima..

Seminterrato prefabbricato no??? Almeno hai la certezza del prezzo come le case....

Sono d'accordissimo con Cavallopazzo.
Riporto le voci che apparivano sul preventivo dell'impresa:
Travi di fondazione, muro elevazione, piano interrato, pilastri, soletta interrato in lastre predalles, marciapiede come da disegno, manodopera e materialoi compresi = 40000 euro + iva
nel preventivo sono esclusi: scavi, sistemazionbe esterna discesa rampa in cemento, impermeabilizzazione muro piano interrato.nel topic:
e il mio interrato lo puoi vedere nel topic "prime foto del cantiere"...

io parlavo di muro,solaio e scavo escluso fondazione! non ho la rampa di accesso perchè essendo il terreno in pendenza sfrutterò la stessa per scendere sotto il seminterrato
me lo realizza un mio conoscente a queste tariffe:
scavo 40€ ora (se scavo al metro cubo un'altra impresa mi ha chiesto 2€ (al mc) e mi costa di più)
cemento armato: dalle mie parti varia da 280-300€ metro cubo
solaio 110€ metro quadro
isolazione e drenaggi me li faccio io e spendo sulle 2000
fate un pò voi i conti forse la mia calcolatrice non va bene

Ciao a tutti. E che ne pensate di un seminterrato di 100 mq, con due corridoi laterali di 8 m e due scale esterne di CLS per il quale due imprese del posto, molto vicine fra loro, ci hanno chiesto rispettivamente 155.000 € e 159.000 €??? No, non ho sbagliato a digitare... ma come ha detto rovabile, ci siamo rivolti a un produttore di doppie lastre e... beh, stiamo finendo i conteggi di materiali vari (cemento di riempimento, platea e qualcos'altro che ora mi sfugge) e forse facciamo tutto a meno della metà... Volevo portare a conoscenza di tutti che davvero, nell'edilizia, i conti variano da 50 a 75 a 150 con una disinvoltura che spaventa un profano come me (ma non lo demotiva... ).

Guardate qui: http://www.glatthaar.com/ hanno anche una sede in Italia. Piacenza mi sembra....

rovabile ha scritto:Guardate qui: http://www.glatthaar.com/ hanno anche una sede in Italia. Piacenza mi sembra....

Ditta utilizzata da una nota Haus....

da più di una....

rovabile ha scritto:Guardate qui: http://www.glatthaar.com/ hanno anche una sede in Italia. Piacenza mi sembra....

Ma tu guarda...hanno messo pure le foto della mia casa vacanze vicino Londra... http://www.glatthaar.co.uk/cinema.php