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Ciao a tutti,
tralasciando le considerazioni su quanto sia realistico proporre garanzie di 30/35 anni sulla struttura, mi interessava conoscere cosa vi offre la ditta con cui state trattando o con cui avete costruito. Vi propongo un esempio reale del testo relativo ad un foglio di garanzia:

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Foglio di garanzia
Nr.: ____
35 anni di garanzia
sulla costruzione della casa XXXX
Nome e cognome: ______
Indirizzo: _______
La costruzione include tutti gli elementi necessari per la solidita' e sicurezza degli
elementi della costruzione, in conformita’ con il calcolo statico e i progetti relativi,
secondo il contratto di fornitura
Nr.: ____
La ditta XXXX assicura al cliente: per tutti gli errori che si verificassero come
conseguenza di una realizzazione non corretta o per l'uso o il montaggio di materiali
non adeguati da parte della XXXX e che non siano la conseguenza di un uso o di un
mantenimento non adeguato della casa, e a condizione che siano riferiti da parte del
cliente in forma scritta entro il periodo di validita' della garanzia, di aggiustare i
difetti a proprio carico.
La garanzia e' valida a partire dal giorno dopo il collaudo finale della casa XXXX e
dell’intero pagamento del valore contrattuale accordato.
Data: ______ XXXX
Procuratore: YYYY

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Tre domande:
- qui si parla di "FOGLIO" e non "certificato" di garanzia. C'e' diffenza?
- che ve ne pare?
- avete altri esempi?

Grazie.

Non firmeranno mai un foglio o certificato che sia a queste condizioni!!! La garanzia viene data sullo strutturale e questo significa che riguarda difetti od errori imputabili all'azienda sulla parte esclusivamente strutturale! Ci mancherebbe che garantissero 30 anni anche altre parti come il cartongesso, l'intonaco e cose simili. La legge (CC) dice che per 10 anni garantisci la realizzazione a regola d'arte, e già è difficile in Italia farla rispettare!!!...ma è chiaro che non si può pretendere di dare garanzie su parti che probabilmente per loro natura non possono durare intonsi 30 anni!!! E' evidente che se a causa di difetti strutturali si danneggiano altre parti, queste dovrebbero essere ripristinate in conseguenza della garanzia. Esempio, cede un puntone, magari di pochi mm e si crepa il pannello di tamponamento e quindi l'intonaco, dovrebbero riparare il puntone e ripristinare il tutto!!!

Emc ha scritto:Non firmeranno mai un foglio o certificato che sia a queste condizioni!!!

Ciao a grazie della risposta.

Volevo ribadire che quello che vi ho proposto e' un esempio reale. Cioe' se io firmassi con la ditta XXX, mi rilascerebbero quel foglio di garanzia cosi' come ve l'ho proposto. Sono d'accordo su tutte le tue altre considerazioni, ma a sembra "vago e inderterminato" invece mi pare che a te appaia fin troppo a favore del cliente. O sbaglio?

In ogni caso, altri certificati/fogli di garanzia sarebbe bello poterli vedere.

Grazie.

In effetti quel testo sembra la dichiarazione di esecuzione a regola d'arte più che una garanzia! Un palesare una condizione che per norma deve essere così! Quel che voglio dire è che forse è preferibile una dichiarazione di 4 righe...ad esempio così....la ditta xxxx garantisce che la parte strutturale dell'edificio, ovvero la parte che determina la statica dello stesso, è garantita da difetti di qualità del materiale, costruzione e assemblaggio per anni xxxxx e che l'azienda, a fronte di eventuali danni causati per i spracitati difetti, si impegna a provvedere alle riparazioni ncessarie al ripristino delle parti difettose a regola d'arte...bla bla bla...clausole varie. Me la sono inventata, ma forse sarebbe meglio così. Poi....quanato vale? Eh!!! L'ideale è che a fronte di una dichiarazione così ci sia una fidejussione per un certo ammontare stipulata dall'azienda con una banca e nella quale venga inserito il nome del proprietario e i dati dell'edificio...ma è dura!!! Chi lo fa???? Se l'azienda è seria e il "foglio" viene firmato dalle parti...lo rispetterà, altrimenti sarà necessario andare in causa...e allora....! Ricordo che ai sensi del codice civile valgono 10 anni di "garanzia" che però ha effetto solo a fronte di causa!!! Fatti salvi alcuni casi particolari in cui la norma prevede stipula di fidejussione!!! Una via di mezzo sarebbe quella di assicurare l'edificio su questo tipo di danni e perlomeno chiedere che l'Azienda partecipi al 50% del premio!!! Anche questa è una soluzione che non è proprio da buttare!!! Tenete presente che i rischi di difetti gravi sullo strutturale sono piuttosto remote!!!