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Ciao e come direbbe B....mi consenta!!!

Secondo voi che direzione stà prendendo il mercato?
Parete a telaio o massiccia?
Perdeà meno valore una o l'altra?

Ciao e buion lavoro

la direzione del mattone....

Scherzo...

rovabile ha scritto:la direzione del mattone....
Scherzo...

No, è evidente che ora sia il "boom" del legno, basta vedere i prezzi...

crisi, crollo dei prezzi, lavori fatti in fretta e male.

M3M ha scritto:crollo dei prezzi

Nel legno non ho notato alcun crollo dei prezzi, almeno nell'ultimo anno e mezzo.

Purtroppo sono scettico e il cemento e il mattone la faranno sempre da padrone, anzi con sta crisi ancora di più dato che la gente avrà sempre meno soldi da spendere.
Inoltre con sta storia di aver tolto l'ICI ai comuni ora i comuni stessi (sti dementi) stanno chiedendo alle varie regioni di sbloccare molte aree per potersi espandere e quindi introitare oneri.
Follia pura... (o forse piano ben congegnato dalle fortissime lobbi del cemento e del mattone?)
Ciao Paolo

Paolo Boni ha scritto:Purtroppo sono scettico e il cemento e il mattone la faranno sempre da padrone, anzi con sta crisi ancora di più dato che la gente avrà sempre meno soldi da spendere.
Inoltre con sta storia di aver tolto l'ICI ai comuni ora i comuni stessi (sti dementi) stanno chiedendo alle varie regioni di sbloccare molte aree per potersi espandere e quindi introitare oneri.
Follia pura... (o forse piano ben congegnato dalle fortissime lobbi del cemento e del mattone?)
Ciao Paolo

bisogna far girare l'economia, no?

togli l'ICI e i comuni devono fare cassa in altro modo, le tasse sono come l'energia, si trasformano ma non si distruggono.

M3M ha scritto: le tasse sono come l'energia, si trasformano ma non si distruggono.

Ti sbagli. Distruggere le tasse (in parte naturalmente) è possibilissimo, basta tagliare gli sprechi !
A livello comunale, come provinciale (ma togliamole stè province...), regionale e nazionale è lo stesso.

Ah ma dimenticavo, a te piace il mortadella e quella sponda sugli sprechi, soprattutto del settore pubblico, ci vive a suon di voti

AndyB72 ha scritto:Ti sbagli. Distruggere le tasse (in parte naturalmente) è possibilissimo, basta tagliare gli sprechi !

fatelo. se no sono solo parole. chi ha governato l'Italia negli ultimi dieci anni?
non è cambiato nulla , mettiti il cuore in pace.

anzi, gli sprechi sono aumentati e la spesa pubblica è al collasso, malgrado i condoni fiscali, unico provvedimento che il governo è riuscito a mettere il atto per fare cassa.

il defict / pil è ai massimi storici dal 1996...

grazie tremonti!

Aggiungo anche che in Lombardia adesso hanno anche la "trota" (niente nepotismo, evviva la meritocrazia), ci penserà Lui fra un esame di maturità e l'altro a sistemare gli sprechi.

Il mio comune continua a "fare" lottizzazioni con indici di fabbricabilità assurdi...fino a 2,5 !!!!!! Per introitare! Risultato?...tre lottizzazioni nessuna conclusa, mediamente hanno un 40% di lotti invenduti e altrettanto di costruito invenduto! Poi....al di la dell'indice tipo New York continuano a costruire casettine e non sfruttano neanche la metà...fatto salvo un'intervento speculativo di marca "riciclo denaro sporco"....Anche di fronte all'evidenza insistono su questa filosofia. Cerco costantemente di far capire al sindaco e agli assessori che forse è meglio puntare sulla qualità, ma non ci sentono. Così è anche per i comuni limitrofi e il bello è che le giunte sono di ambo gli schieramenti! L'idiozia non ha colore!!! Il mercato qui da me va molto a rilento (per fortuna!) L'interesse per la bio edilizia e il legno è vicino allo 0...anche se qualche debole segnale si intravvede...sono aumentati i curiosi che si vengono ad informare suonandomi alla porta. Tutti giovani, con pochi soldi. La Regione Lombardia (ente) versa in uno stato di deficenza assoluto in materia...quanto di più lontano dal favorire il corretto uso del territorio! A parole spendono e spandono, ma i fatti sono diversi. Fumo! Fumo! Fumo!
Un saluto

... Non mi stupisco
dove abito io, il comune ha varato un piano edile che si Chiama "PARCO BARATTA"... e tu cittadino cosa pensi?
Cavolo!!! questa volta usano il cervello e in quei campi faranno un bellissimo parco con piante, panchine, vialetti ecc ecc.
Niente affatto!!, una serie di palazzine per un totale di 2 mila appartamenti.... ma chi ci và ad abitare?
Il centro storico è deserto, vecchie case da sistemare imbellendo così la città e ripopolandola. Niente!!, portare via terra alla natura e cementificare il più possibile.W L'ITALIA.

Case di legno o bio? che io sappia in città 1( prox realizzazione ), paesini limitrofi 3... per il resto la costruzione lignea è vista come la capanna dello zio Tom.

Purtroppo l'ignoranza è una brutta bestia.. su tutte le cose...

Bandito ha scritto:
Parete a telaio o massiccia?

....per me a telaio. La massiccia è tendenzialmente più costosa

Bandito ha scritto: Perdeà meno valore una o l'altra?

...secondo me, tutti e due i tipi in futuro GUADAGNERANNO valore
Scherzi a parte, se perderanno, perderanno in egual misura.

AndyB72 ha scritto: Nel legno non ho notato alcun crollo dei prezzi, almeno nell'ultimo anno e mezzo.

Sempre secondo me (come sono noioso!) bisogna distinguere tra COMPRARE UNA CASA DAL COSTRUTTORE (con relativo rogito,...) e REALIZZARE/COSTRUIRSI UNA CASA.

Nel primo caso il costruttore avrà un suo costo di costruzione (abbastanza uguale x tutti, a meno di "gabole" o illeciti) ma cercherà di vendere al massimo possibile. in caso di crisi questa differenza (in negativo) può essere molto importante.
Nel secondo caso, sono io praticamente il costruttore. In caso di crisi, la differenza che percepisco è legata alla differenza dei costi di materiali, manodopera,...che però non hanno sicuramente la stessa variabilità del primo caso.
Posso trovare appartamenti che hanno perso il 10-20% del loro valore ma i costi di costruzione sono variati poco, diminuiscono invece molto i margini di guadagno del costruttore.
La casa prefabbricata invece non diminuisce di prezzo..che in verità dovrei considerarlo un costo.....
Sto dicendo delle castronate? Forse qualcuno di voi che "mastica" di economia potrebbe dire la sua in maniera più corretta.

ciao
TMX64

Il mercato delle case prefabbricate sta andando molto bene, i clienri le cercano per la qualità della vita ed i tempi di costruzionie...
I Comuni sono dei ladri e dementi, ti fanno perdere un sacco di tempo, cos' le imprese lavorano meno, gli artigiani lavorano meno e l'economia dove va con meno lavoro??? Statali, non c'è altro da dire, mentre la geom. del comune, responsabile dei procedimenti di edilizia abitativa si fa la seconda laurea, per guadagnare tempo quando consegni una pratica aspetta 50 giorni poi srive che devi integrare, tu integri, passano altri 50 giorni e arriva nuova comunicazione...ti chiedono addirittura che formula hai usato per calcolare le superfici vetrate...