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Bandito ha scritto:Ciao
esclusivamente dal lato economico, lasciamo perdere la qualità di vita, migliore indubbiamente.guardiamo solo il vil denaro, alla fine si risparmia qualcosina, si o no?

Grazieee!!!

cavallopazzo83 ha scritto:Perchè una casa in legno non dovrebbe essere rivendibile bene o debba valere meno di una in mattoni???
A parte che le case in mattoni hanno 50 anni...mica secoli...

audioban ha scritto:

giantex ha scritto:Volevo un vostro parere su queste 2 considerazioni che ho avuto con imprese bio e in laterizio, sto girando da un pò e non so ancora a chi credere e che scelte fare.

Cosiderazioni da laterizio:
- Le case in bioedizia di svalutano prima.

Scommetto che te l'ha detto uno che ha a che fare col cemento....
Non c'è storico, ma sembra che non sia proprio così la storia. Se tu acquisti un elettrodomestico usato la valutazione del bene sarà dato anche dalla sua classe energetica (A+, A, B, C)... e così pure le case, che per male che vada in bioedilizia (o legno come vuoi tu) sia minimo di classe B.

arch.uterzi ha scritto:

audioban ha scritto:

giantex ha scritto:Volevo un vostro parere su queste 2 considerazioni che ho avuto con imprese bio e in laterizio, sto girando da un pò e non so ancora a chi credere e che scelte fare.

Cosiderazioni da laterizio:
- Le case in bioedizia di svalutano prima.

Scommetto che te l'ha detto uno che ha a che fare col cemento....
Non c'è storico, ma sembra che non sia proprio così la storia. Se tu acquisti un elettrodomestico usato la valutazione del bene sarà dato anche dalla sua classe energetica (A+, A, B, C)... e così pure le case, che per male che vada in bioedilizia (o legno come vuoi tu) sia minimo di classe B.

AndyB72 ha scritto:Questo il mio parere (non tecnico):

Io credo che per costruire una BUONA casa in legno devi spendere almeno quanto spendi per una BUONA casa in mattone, se non di più, ma saprò risponderti con maggiori certezze non appena finiamo il progetto e andrò a raccogliere i preventivi finali dalle ditte che ho selezionato.

Credo inoltre che una casa in legno, almeno nei prossimi anni, avrà comunque una rivendibilità minore per una serie di motivi:
1- La gente è ancora storicamente legata al mattone e per 10 potenziali clienti che cercano una casa usata non so quanti siano disposti a cercare una casa in legno.

Da dopo il terremoto a l'aquila la visione delle caase in legno è notevolmente cambiata

2- Oltre alla diffidenza "legno vs mattone", c'è anche il pericolo di trovarsi di fronte a una casa in legno costruita male, visto che è lampante che sul mercato attuale siano nate ditte costruttritri come funghi, che non hanno sufficiente esperienza nel montaggio o utilizzano materiali economici per poter promuovere prezzi più bassi della concorrenza e via dicendo

Forse non hai ben presente la quantità di imprese edili nate in questi ultimi 10 anni di boom edilizio con conoscenza costruttiva del tradizionale pari a zero e con costruzioni in laterocemento malcostruite con enormi errori grossolani e che tra dieci anni cadranno letteralmente a pezzi (umidità interna, isolamento acustico osceno, consenza interstiziale per ipotetici pacchetti murari letteralmente inventati e mai controllati, guaine posate con velocità assurde e quindi mal saldate, insomma le imprese edili sono oscenamente carenti e i disastri si vedranno tra circa 5 10 anni).
Nel legno invece non si ha un'ignoranza costruttiva tale anche perchè anche chi si improvvisa non sarà mai lui il costruttre diretto ma solamente un appaltatore alle grandi ditte che costruiscono le strutture che per rilasciargli la garanzia vogliono avere sotto controllo quanto avviene dopo

3- La casa in legno è architettonicamente più "tecnologica" e mi sembra si usino moltissimi materiali diversi fra loro, se non altro perchè le varie aziende amano differenziare la propria parete per renderla "unica" agli occhi del cliente. Questo ha un lato negativo rispetto allo "standard" delle case in mattone+cappotto: se un materiale, per qualsiasi ragione, si scopre non essere abbastanza performante o durevole nel tempo, la casa si deprezza e perde in interesse.

Le tipologie sono abbastanza standardizzate nel legno non esiste nulla di estremamente differente se non nella scelta del cappotto o dell'isolante (come anche nell'edilizia tradizionale esistono un'infinità di differeti materiali costruttivi tutti utilizzati con ipotetici criteri anche poco performanti. Inoltre la tecnologia del legno permette di avere scarti costruttivi (in termini di definizione del dettaglio es aggancio finestra banchina, tetto solai ecc.) estremamente precisi e quindi estremamente più performanti e quindi più duraturi perchè meglio curati

4- Come giustamente ha evidenziato Uterzi sono uscite queste benedette classi energetiche, quindi a maggior ragione quanto detto da M3M è vero, secondo me! Oggi costruisci una classe B, ma fra 10 anni lo standard delle nuove costruzioni sarà la casa passiva (per esempio) e la tua casa diventa automaticamente paragonabile a un auto EURO 2....insomma, per il mercato sarà più vecchia di quello che realmente è.

tra dieci anni lo standard solamente energetico non avrà più senso. entro il 2020 tutti gli stati europei dovrebbero ridurre di parecchio le emissioni di CO2 e quinidi l'unico modo che avranno è legare le certificazioni anche alla filiera costruttiva valutando e dando un puntteggio anche all'energia utilizata dai materiali durante la costruzione ecco quindi che le case in legno faranno un balzo avanti incredibile rispetto a quelle tradizionali anche passive
Rimane un dato di fatto oggettivo: chi costruisce una casa, che sia in legno o mattoni, con l'attuale situazione economica, non lo fa per *investire* (certo, la situazione può cambiare anche a breve e l'edilizia ripartire in bomba, magari...), ma lo fa per *utilizzarla* e quindi, sfruttarla, consumarla, abitarla!

Corretto inoltre dato che il costo è maggire la situazione economica attualmente incide nella scelta costruttiva


Insomma, come quando ho ristrutturato la mia attuale abitazione nel 2002, costruirò questa nuova casa senza calcolare quanto potrebbe valere fra 10 o 15 anni, perchè nel frattempo la sfrutterò in ogni angolo di ogni stanza e le spese verranno ampiamente ammortizzate dalla soddisfazione nell'abitarla.

Purtroppo nel resto d'europa (come ho detto prima) le banche sono estremamente più contente di dare mutui a case "ecologiche" rispetto al tradizionale in quanto sono coscenti della loro tenuta di valore maggiore nel tempo... Le banche difficilmente sbagliano la valutazione sul futuro
Ciao Paolo

M3M ha scritto:ma voi proprio non capite...

con la prefabbricazione in legno il concetto di casa cambia notevolmente.
ma chi volete che compri una di queste case usata quando può farla facilmente e su misura?

se la compra il gioco deve valere la candela, quindi l'immobile si deprezza da subito e in maniera superiore rispetto al tradizionale, proprio per la facilità di costruzione.

M3M ha scritto:ma voi proprio non capite...

con la prefabbricazione in legno il concetto di casa cambia notevolmente.
ma chi volete che compri una di queste case usata quando può farla facilmente e su misura?

se la compra il gioco deve valere la candela, quindi l'immobile si deprezza da subito e in maniera superiore rispetto al tradizionale, proprio per la facilità di costruzione.