www.Promiseland.it

Ecco: dopo aver provato a pubblicare una foto del mio terreno dove sorgerà la nostra casa in campagna, passo a chiedere aiuto.

A I U T O


La relazione del geologo recita al punto: CONSIDERAZIONI CONNCLUSIVE E PRESCRIZIONI DI CARATTERE GEOLOGICO
"Considerando l'assetto stratigrafico e geomorfologico dei luoghi e le peculiarità geotecniche dei terreni e dei litotipi presenti, qualora il fabbricato in progetto vengano previste fondazioni dirette, è opportuno che si proceda alla realizzazione di fondazioni "nastriformi continue" od a "platea" impostate a partire da profondità pari o superiori a 1,5 mt rispetto alla quota dell'attuale piano di campagna"

Un ingegnere del cemento contattato dal mio geometra afferma che devo fare una piattaforma almeno di un metro+0,50 cm...e che già che ci sono converrebbe fare un seminterrato per ricavare garage ed al/tri locali. I problema è che, essendo il terreno in leggera pendenza, l'accesso al box sarebbe in discesa rispetto al livello della strada.
Ma, in attesa di chiarire queste cose con il geometra e con l'ingegnere, per evitare di fare il seminterrato (spesa che non sarebbe nella previsione del budget)come si può ovviare a questo problema? Insomma il terreno in superficie non avrebbe consistenza ed è perciò necessario andare più a fondo...ma non credo sia necessario fare a tutti i costi un seminterrato. Voi che dite?
Ho fornito sufficienti elemnti o mi sono perso qualcosa?

Al volo e "a occhio"....mmmmm....se il terreno buono è a -1,5 metri è impensabile fare una platea/zattera con quello spessore!!! Assurdo!!! ti costerebbe tanto come fare un seminterrato...e allora a quel punto!!! L'alternativa , da verificare è fare una "zattera" piuttosto larga rispetto all'ingombro della casa...di spessore circa 40 cm armata sulla quale "alzerai" i cordoli di appoggio dell'edificio....magari areando con igloo! Ovviamente sempre che il terreno non sia in pendenza tale da ipotizzare uno scivolamento sul sub strato sottostante. Alternativa....sempre zattera con "qualche" palo a scendere fino allo strato buono???? ....ma le mie sono ipotesi!!! Bisognerebbe capire come realmente è la situazione in termini di composizione del substrato.....lo strato "buono" è roccia???? O semplicemente è solo più compatto????......

Emc ha scritto:Al volo e "a occhio"....mmmmm....se il terreno buono è a -1,5 metri è impensabile fare una platea/zattera con quello spessore!!! Assurdo!!! ti costerebbe tanto come fare un seminterrato...e allora a quel punto!!! L'alternativa , da verificare è fare una "zattera" piuttosto larga rispetto all'ingombro della casa...di circa 40 cm armata sulla quale "alzerai" i cordoli di appoggio dell'edificio....magari areando con igloo! Ovviamente sempre che il terreno non sia in pendenza tale da ipotizzare uno scivolamento sul sub strato sottostante. Alternativa....sempre zattera con "qualche" palo a scendere fino allo strato buono???? ....ma le mie sono ipotesi!!! Bisognerebbe capire come realmente è la situazione in termini di composizione del substrato.....lo strato "buono" è roccia???? O semplicemente è solo più compatto????......

Da tutti quelli che ho sentito fino ad ora ho tratto le stesse conclusioni e cioè (come dici tu) tanto vale fare un seminterrato che preveda perciò garage, tavernetta locale tecnico e cantina...di spazio ne avrei eccome! L'importante è che oltre ad avere lo spazio, uno abbia anche la somma da spenderci e francamente questa per me è stata una bella novità e un bell'imprevisto. Credo che per fare un seminterrato così dovrei considerare come minimo, ma minimo 40/45 mila euro!!
C'è da dire che se avessi fatto questa casa sulla normale platea, avrei comunque dovuto sostituire quell'orrenda baracca di metallo con una struttura in legno decente uso box auto e ripostiglio che non sfigurasse con la casa nuova e avrei dovuto pure fare una tettoia, in un altro punto del terreno per attrezzare uno spaziovicino al forno a legna e copertura per il tavolo dei commensali. Perciò con il seminterrato risparmierei tutti quei soldini.
Vedremo! Sono in attesa del parere di un ingegnere (del cemento) per uno studio geotecnico del terreno nonchè di una lista dettagliata delle lavorazioni e forniture prerviste per la realizzazione del seminterrato e sottoporrò il tutto a due o tre imprese per un preventivo...La pistola per spararmi in bocca è già sul comodino ed è carica...
Appena riesco ti trasmetto la pagina della relazione geologica dove si vede la resistemnza del terreno...Devo trovare il tempèo per scaricare la foto.
Comunque grazie per la tua disponibilità.
Penso anche che queste cose siano utili anche per chi ci legge.

Hei! Ma hai la falda 2 metri sotto!!! Che falda è, che "spessore ha"? Cavolo! Se farai il seminterrato dovrai tenerne conto per non fare la piscina a posto dello scantinato!! Mi spiace , ma non ti vedo bene! Non è che non sia irrisolvibile, ma temo ti costerà e non poco! A questo punto forse è meglio trovare una soluzione per stare sopra falda! Lo sa il tuo tecnico che la casa in legno pesa decisamente meno di una iun mattoni???

Emc ha scritto: Hei! Ma hai la falda 2 metri sotto!!! Che falda è, che "spessore ha"? Cavolo! Se farai il seminterrato dovrai tenerne conto per non fare la piscina a posto dello scantinato!! Mi spiace , ma non ti vedo bene! Non è che non sia irrisolvibile, ma temo ti costerà e non poco! A questo punto forse è meglio trovare una soluzione per stare sopra falda! Lo sa il tuo tecnico che la casa in legno pesa decisamente meno di una iun mattoni???

Anche io credo che la cosa migliore sia quella di restare sopra la falda....Da tenere anche presente che il mio terreno confina con altri lotti dove hanno costruito delle case di due piani in mattoni senza nessun problema apparente e non credo che la falda sia come la nuvola di Fantozzi che perseguita solo me... In effetti case attigue con il seminterrato non ce ne sono....Perciò vediamo cosa dirà l'ingegnere che sta studiando la questione.

Appuntamento lunedi mattina con l'ingegnere. Nel frattempo ho sentito il geologo che mi rassicura dicendomi ch non corro nessun rischio..Infatti, mi dice, dal pozzo che ho proprio vicino al punto dove devo costruire, l'acqua è giù a sei sette metri.