Prezzo Case Catalogo

[sykor]

Buongiorno a tutti,
Stiamo valutando l'ipotesi di acquistare una casa in bioedilizia, dato che non abbiamo grosse esigenza pensavamo di buttarci su una casa a catalogo.
Per avere una valutazione approssimativa abbiamo chiesto a varie aziende un preventivo su un modello standard per tutti. una monofamilaire a un piano senza troppi fronzoli, tetto normalissimo, senza portici, verande, bovindi, garage. Per intenderci un cubo con un tetto da 115 mq su un piano solo. Naturalmente è per avere una linea di riferimento, sappiamo benissimo che ci possono essere variazioni tra un costruttore e un altro ma avendo ricevuto vari preventivi sono giunto a questa conclusione:
wolf, rensch, house idea circa euro 1600 al mq sul calpestabile
haas, lumar circa 1500 al mq sul calpestabile
hanse haus circa 1300 al mq sul calpestabile

Sapendo che variazioni possono essere date dal capitolato e da altre piccole variazioni vorrei sapere come mai i prezzi delle prime di discostano enormente dal loro prezzo pubblicizzato dei 1100-1300 euro al mq.

Informazioni sulla hanse visto che nel preventivo oltre a stare nel prezzo diciamo previsto per case a catalogo è incluso riscaldamento a pavimento con dotazione pannelli solari e boyler 300 litri collegati?

scusate il disturbo e sopratutto scusate se vi era un topic simile a questo già presente che proprio non ho visto.

Buona giornata

[arch.uterzi]

Intanto vedi qui:

viewtopic.php?f=4&t=34798&p=278688&hili ... go#p278688
viewtopic.php?f=4&t=34697&p=277579&hili ... go#p277579

Poi:
1) non entro nel merito dei prezzi perchè è giusto che ognuno faccia la sua proposta. Sta poi a voi selezionare quella più soddisfacente.
2) Haus, haus, haus. Ma lo sapete che esistono anche aziende italiane? O fate parte anche voi di quelli che "haus è bello" salvo poi ritrovarsi un cetriolo austriaco su per il ....?

[Emc]

primo(1): nessuno regala niente. secondo (2): verificare voce x voce e così si riescono a valutare correttamente i preventivi. Se in uno manca il ponteggio o nell'altro non è previsto l'alloggio per i montatori e così via. Voci uguali = preventivi confrontabili!!! Lascia perdere le pubblicità...le ditte serie non mettono prezzi salvo qualche raro caso. Le case a catalogo non è vero che hanno prezzi bassi e costanti...variano eccome!!! Vi sono case a catalogo semplici e altre complicatissime e quindi costose! Ovvio che una casa non si valuta solo dal prezzo,ma da come è stata progettata. Un "Agente serio" non ti dirà mai un prezzo al MQ....ti risponderà che dipende dalla complessità architettonica, dall'impiantistica....Hanse Haus offre di base il riscaldamento a pavimento??? Allora per fare un confronto devi aggiungere alle altre case proposte il riscaldamento a pavimento....semplice...ovviamente dopo aver seguito la regola nr.2 per ogni cosa.
Un saluto

[M3M]

se la smettessimo di parlare di informazioni commerciali?

[sykor]

A dire il vero i preventivi sono assai confrontabili, i capitolati e i vari prezzi per il cantiere sono espressi già inclusi. Come dicevo la mia era una semplice domanda di delucidazione per capire tale differenza per case con lo stesso livello energetico. Chiaramente se si trattava di variazioni minime non ponevo nemmeno la domanda ma visto che su una metratura di 120mq, i preventivi tra le varie aziende variano non di 5.000 ma anche di 15.000 euro e visto che leggendo i vari forum sembrano tutte di buon livello, cercavo solo di capire dove era l'inghippo.

non intendevo offendere nessuno tantomeno fare differenze tra le aziende visto che non sono un esperto. Se qualcuno a una mia semplice domanda inizia a fare discorsi a bischero come il nostro amico , inizio a pensare che qualcuno abbia la coda di paglia

[Paolo Boni]

A dire il vero i preventivi sono assai confrontabili, i capitolati e i vari prezzi per il cantiere sono espressi già inclusi. Come dicevo la mia era una semplice domanda di delucidazione per capire tale differenza per case con lo stesso livello energetico. Chiaramente se si trattava di variazioni minime non ponevo nemmeno la domanda ma visto che su una metratura di 120mq, i preventivi tra le varie aziende variano non di 5.000 ma anche di 15.000 euro e visto che leggendo i vari forum sembrano tutte di buon livello, cercavo solo di capire dove era l'inghippo.

non intendevo offendere nessuno tantomeno fare differenze tra le aziende visto che non sono un esperto. Se qualcuno a una mia semplice domanda inizia a fare discorsi a bischero come il nostro amico , inizio a pensare che qualcuno abbia la coda di paglia

Nessuna coda di paglia, purtroppo questo sito è stato scottato tempo fa da litigi nati nominando ditte e quindi si sta lontani dal fare nomi e soprattutto dal confrontare prezzi così senza avere altri dati in mano.
Per l'ingippo non penso esista nessun inghippo, le tipologie, anche se possono sembrare identiche varieranno sicuramente in qualche punto e quindi tutto sta nel capire dov'è la differenza.
Potrebbe anche essere nella cura del dettaglio degli agganci.
Per quel che diceva terzi esiste questa voglia di cercare la ditta straniera quasi come sinonimodi qualità ma se ti impegni a cercare vedrai che esistono anche buone ditte italiane che lavorano seriamente.
Ciao Paolo

[arch.uterzi]

Paolo, che tu fossi l'amico bischero con la coda di paglia non l'avrei mai detto!!!!

[cavallopazzo83]

Ogni azienda ha dei costi e vuole avere un certo utile, il prezzo è una conseguenza di questi due fattori.

[Massimo72]

Ciao A tutti,

sono un totale neofita della bio-edilizia, mi sono appena presentato sul forum apposito ma soprattutto quello che vorrei sono informazioni sulle case pre-fabbricate, in legno, case passive ecc. prima di tediare qualcuno con raffiche di domande a sproposito, magari già trite e ritrite, potreste postare i link per thread che hanno già sviscerato questi argomenti così me li vado a leggere? grazie mille a tutti

ciao