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Buondi a tutti! Ho 30 anni e scrivo da Roma! Convivo con la mia compagna e con il mio cucciolo di 13 mesi! che ovviamente dice "papà" a tutto quello che si muove!!

Bè, dopo la brevissima presentazione passiamo al problema! Ho appena scoperto che un terreno di mia proprieta' è diventato edificabile per circa (ancora non ho capito bene) 70mq

Ora, volendo una casa da 140mq... quanto spendero'? sono due giorni che domando a google l'impossibile, ho visitato duemila siti, ho trecento preferiti... ma niente! ho richiesto cataloghi, inviato email ma nulla di nulla! non c'è un costo (magari al mq)!

Mi potete aiutare? E' la mia (anzi nostra) prima casa e non vorremmo fare cavolate!
Grazie a tutti in anticipo!

popular2 ha scritto:Buondi a tutti! Ho 30 anni e scrivo da Roma! Convivo con la mia compagna e con il mio cucciolo di 13 mesi! che ovviamente dice "papà" a tutto quello che si muove!!

Bè, dopo la brevissima presentazione passiamo al problema! Ho appena scoperto che un terreno di mia proprieta' è diventato edificabile per circa (ancora non ho capito bene) 70mq

Ora, volendo una casa da 140mq... quanto spendero'? sono due giorni che domando a google l'impossibile, ho visitato duemila siti, ho trecento preferiti... ma niente! ho richiesto cataloghi, inviato email ma nulla di nulla! non c'è un costo (magari al mq)!

Mi potete aiutare? E' la mia (anzi nostra) prima casa e non vorremmo fare cavolate!
Grazie a tutti in anticipo!

Saluta il tuo piccolo e digli che spenderà circa 1500 /1700 euro a Mq tutto compreso.
Naturalmente a Mq di superficie lorda compresi muri, scale e eventuali interrati calcolato alla metà della cifra.
Questo è un prezzo di larghissima massima che vuol dire tutto e nulla perchè dipende da un'infinità di valutazioni che ora non hai.
Ciao Paolo

grazie mille!! bè, devo dire che per Roma non mi sembra una cifra esagerata! sicuramente lo saprai, ma qui si affittano una stanza (e dico una stanza) a 500\600 euro al mese!!!

per interrato calcolato alla metà cosa intendi?

popular2 ha scritto:

per interrato calcolato alla metà cosa intendi?

Che se il costo a MQ lordo del piano abitabile è di 1600 euro quello dell'interrato (sempre a mq lordo) è di 800 €.
questo intendo.

Poi comunque come dicevo i przzi di costruzione variano da tantissime cose...
Tipo costruire in centro a Milano o in una grande città sicuramente i prezzi cambiano.
Ciao Paolo

se ho capito bene hai 70 mq di terreno edificabile????? Un pò pochini ...

cavallopazzo83 ha scritto:se ho capito bene hai 70 mq di terreno edificabile????? Un pò pochini ...

Si effettivamente sono pochi, pero' pensavo di fare due piani e uno interrato

Il geometra mi ha detto che si puo' fare (bho... poi chiedero' anche al comune!)

popular2 ha scritto:
Il geometra mi ha detto che si puo' fare

Dicono sempre così
Ciao Paolo

Paolo il Malvagio!!

Vado a memoria scolastica...mi pareva di ricordare che il lotto minimo edificabile sia di almeno 300 mq, e i Comuni possono solamente aumentare tale superficie e non diminuirla, da qui immagino che non sia edificabile nel tuo caso.
Sempre se ben ricordo.

Emc ha scritto:Paolo il Malvagio!!

Piccola vendetta d'architetto
Ciao Paolo

cavallopazzo83 ha scritto:Vado a memoria scolastica...mi pareva di ricordare che il lotto minimo edificabile sia di almeno 300 mq, e i Comuni possono solamente aumentare tale superficie e non diminuirla, da qui immagino che non sia edificabile nel tuo caso.
Sempre se ben ricordo.

ma che ne so!! stamattina al comune mi hanno detto (velocemente e male) che posso "tira' su 70 metri quadri, si sei furbo fanne 140" e il geometra che ha in mano le carte mi ha detto giustamente di aspettare un attimo!

nel frattempo ho scoperto le smarthouse e un'altra haus moooolto carina!