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Scusate lo sfogo..ma prima di prendere il telefono e cominciare a toccare il tempo a questo o a quello, vorrei sapere da voi che fareste nei miei panni.

Ho firmato il contratto d'appalto con la Ditta il 12/12 , siamo al 2 febbraio ed il mio geometra non ha ancora approntato i disegni da presentare in Comune per la richiesta di concessione.
OK, ci sono state le vacanze di Natale, poi la Ditta ha mandato i disegni al mio geometra senza le misure, e in un formato che non si riusciva ad aprire. Però poi ho avuto conferma dell'invio corretto dei dati.
Vi sembra possibile che fino ad ora non abbia ancora nessun cenno? Quanto tempo occorre per fare i disegni tecnici della casa? Io non voglio fare la figura di quello che rompe le scatole...ma questa lentezza mi esaspera. A volte mi chiedo: ma abbiamo firmato il contratto, vero? Non so: mi sembra che non si muova niente!! Sto sbagliando qualcosa?
Grazie per il conforto e i suggerimenti che vorrete darmi....Comunque..entro venerdi prendo il telefono e mi faccio sentire!

th0mas ha scritto:Scusate lo sfogo..ma prima di prendere il telefono e cominciare a toccare il tempo a questo o a quello, vorrei sapere da voi che fareste nei miei panni.

Ho firmato il contratto d'appalto con la Ditta il 12/12 , siamo al 2 febbraio ed il mio geometra non ha ancora approntato i disegni da presentare in Comune per la richiesta di concessione.
OK, ci sono state le vacanze di Natale, poi la Ditta ha mandato i disegni al mio geometra senza le misure, e in un formato che non si riusciva ad aprire. Però poi ho avuto conferma dell'invio corretto dei dati.
Vi sembra possibile che fino ad ora non abbia ancora nessun cenno? Quanto tempo occorre per fare i disegni tecnici della casa? Io non voglio fare la figura di quello che rompe le scatole...ma questa lentezza mi esaspera. A volte mi chiedo: ma abbiamo firmato il contratto, vero? Non so: mi sembra che non si muova niente!! Sto sbagliando qualcosa?
Grazie per il conforto e i suggerimenti che vorrete darmi....Comunque..entro venerdi prendo il telefono e mi faccio sentire!

Scusami ma non capisco se la lamentela è verso il geometra oppure verso la ditta di costruzione (che mi pare di capire sia di prefabbricazione in legno).
Per il GGeometra non ha bisogno di disegni esecutivi per presentare pratica in comune.
Per la ditta ha bisogno dei dsegni esecutivi per poter mettere in produzione la costruzione.
Ciao Paolo

Ha ragione Paolo.....io ho presentato la concessione con i disegni del mio Geometra....gli esecutivi andranno rivisti una volta definiti anche tutti gli impianti.....
L'unica cosa che mi hanno dato fino ad ora ,sono stati i carichi statici della struttura,che poi servono all'ing. per i calcoli del seminterrato...

Ciao

Vediamo se riesco ad essere più preciso...
I disegni esecutivi che serviranno alla Ditta per mettere in produzione la mia casa credo che dovranno essere fatti a platea ultimata ed approvata dalla Haus. OK. questo lo so!
Mi riferisco invece ai disegni con i calcoli statici della struttura e da presentare in Comune per avere la concessione edilizia.

I calcoli statici della struttura .li hanno inviati nel giro di poche settimane.....i disegni sono quelli del mio geometra....
ciao

th0mas ha scritto:Vediamo se riesco ad essere più preciso...
I disegni esecutivi che serviranno alla Ditta per mettere in produzione la mia casa credo che dovranno essere fatti a platea ultimata ed approvata dalla Haus. OK. questo lo so!
Mi riferisco invece ai disegni con i calcoli statici della struttura e da presentare in Comune per avere la concessione edilizia.

I calcoli statici NON fanno parte del rilascio della Concessione edilizia ma della pratica di INIZIO LAVORI quindi NON servono in questa fase ma devi ASSOLUTAMENTE CONSEGNARLI PRIMA DELL'INIZIO LAVORI.
Ciao Paolo

una volta firmato stranamente nessuno della haus ha più fretta. te lo dico per esperienza personale.
ci hanno messo sei mesi per avere uno straccio di concessione edilizia ed iniziare i lavori.

a me è venuto il dubbio che rallentassero apposta perché la coda delle case da costruire in fabbrica era troppo grossa e non sarebbero riusciti a fare fede agli impegni presi.

1. per fare la platea devi prima calcolarla, per calcolarla devi avere gli esecutivi.
2. se ho ben inteso, tu non hai nemmeno una concessione ma hai già impegni contrattuali...e se la concessione non arriva???Non è mica detto che te la diano per quella tipologia di casa....
3. era una casa da catalogo?? altrimenti mi risulta difficile capire da dove abbiate pattuito il prezzo..

cavallopazzo83 ha scritto:1. per fare la platea devi prima calcolarla, per calcolarla devi avere gli esecutivi.
2. se ho ben inteso, tu non hai nemmeno una concessione ma hai già impegni contrattuali...e se la concessione non arriva???Non è mica detto che te la diano per quella tipologia di casa....
3. era una casa da catalogo?? altrimenti mi risulta difficile capire da dove abbiate pattuito il prezzo..

QUOTO

Sembra molto stana anche a me la tua vicenda...

Molto strano aver firmato già con la ditta costruttrice della casa senza aver una concessione rilasciata (e forse nemmeno la paesaggistica).

che c'è di strano?

perché voi non fate il contratto col cliente fino a quando non avete la concessione edilizia?

è questa la prassi normale nell'edilizia prefabbricata? a me non risulta.

Se si può evitare di mettere il sedere nelle pedate non si firmano contratti prima della concessione, a meno di casi clamorosi.

il contratto prevede una clausola...in caso di problemi con la concessione restituiscono la caparra senza fare una piega....

scusa,

il contratto l'avrai anche firmato il 12/12, ma quando ha ricevuto i disegni il tuo geometra ed è riuscito ad apririli? (mi par di capire che trasporrà i disegni della ditta per la pratica)
Almeno una settimana piena di lavoro occorrerà, se non di più....inoltre avrà anche altri lavori, no?

condivido le altre osservazioni che ti hanno rivolto.
ciao
M

vedetta2005 ha scritto:il contratto prevede una clausola...in caso di problemi con la concessione restituiscono la caparra senza fare una piega....

a dire il vero non ho mai letto sul mio contratto questa clausola, magari c'è, non saprei. per fortuna non ne ho avuto bisogno.

so che è stato presentato un progetto di massima al comune. l' "esecutivo" e il calcolo dei cementi sono stati realizzati solo dopo la concessione edilizia.