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stiamo preventivando la costruzione di una casa prefabbricata.pare che sia impossibile avere un preventivo corretto per la platea . costo al mq dell'area su cui appoggiare la casa + costo al mq di marciapiedi e porticati.
la casa non avrà seminterrati e sarà monopiano.
le questioni insorgono quando non possiamo fornire i "calcoli dei cementi armati" .
sono così variabili i costi?
grazie

alfonta ha scritto:stiamo preventivando la costruzione di una casa prefabbricata.pare che sia impossibile avere un preventivo corretto per la platea . costo al mq dell'area su cui appoggiare la casa + costo al mq di marciapiedi e porticati.
la casa non avrà seminterrati e sarà monopiano.
le questioni insorgono quando non possiamo fornire i "calcoli dei cementi armati" .
sono così variabili i costi?
grazie

Si.
Specialmente se chi deve fornire la platea non ha la più pallida idea di quanto pesi una casa in legno.
E', d'altro canto, senza progetto esecutivo e senza calcoli non si può far nulla.

Perchè non puoi fare calcoli statici? Non hai ancora i prohetti?
A spanne ti posso dire che per una platea spendi circa 150 euro al mq.
I marciapiedi vanno al metro cubo, dovresti avere le quantità per poter fare un prezzo abbastanza preciso.

cavallopazzo83 ha scritto:Perchè non puoi fare calcoli statici? Non hai ancora i prohetti?
A spanne ti posso dire che per una platea spendi circa 150 euro al mq.
I marciapiedi vanno al metro cubo, dovresti avere le quantità per poter fare un prezzo abbastanza preciso.

Noi dobbiamo fare una platea di 40 mq circa + seminterrato con scannafosso intorno (totale: scannafosso+seminterrato mq 50) per costruire sopra una prefabbricata.


Su che cifre giriamo?

grazie

Passami un capitolato e lasciamo un buono al ristorante per una cena, ti farò un preventivo al centesimo!

Ciao a tutti!!!
un simile problema lo stò avendo io in quanto come ad alfona l'impresa che dovrebbe farmi l'interrato e la platea mi chiede i carichi di cemento ferro etc etc....ma il progettista dall'altra parte mi dice che non può prepararli fino a che non sà che tipo di costruzione faremo. E io non ci capisco niente poichè sà che stiamo valutando qualche preventivo ma tutti di casa in legno....mi chiedo se questo è possibile???
A me sembra ovvio che il primo lavoro da fare saranno gli scavi, interrato ect ect...visto che avranno bisogno poi del giusto tempo per asciugare e assestarsi e poi avviare la casa vera e propria...ma forse non è così??
Scusate la mia terminologia poco tecnica.
ciao

Elettra81 ha scritto:Ciao a tutti!!!
un simile problema lo stò avendo io in quanto come ad alfona l'impresa che dovrebbe farmi l'interrato e la platea mi chiede i carichi di cemento ferro etc etc....ma il progettista dall'altra parte mi dice che non può prepararli fino a che non sà che tipo di costruzione faremo. E io non ci capisco niente poichè sà che stiamo valutando qualche preventivo ma tutti di casa in legno....mi chiedo se questo è possibile???
A me sembra ovvio che il primo lavoro da fare saranno gli scavi, interrato ect ect...visto che avranno bisogno poi del giusto tempo per asciugare e assestarsi e poi avviare la casa vera e propria...ma forse non è così??
Scusate la mia terminologia poco tecnica.
ciao

ciao,
è possibile e corretto procedere in questo modo, altrimenti dovrai accontentarti di un preventivi a spanne con ampi margini di errore.

d'accordo ...io accetto...non posso fare diversamente
però mi sembra una cosa forzata, una cosa all'italiana!!!
Non voglio offendere nessuno chiaro. Però da come mi hanno spiegato prima ci sono i scavi e il cemento poi la costruzione sopra terra. Una fase mi sembra talmente logica, visto anche che devi fare passare poi dei giusti tempi...
Mentre qui io oggi scelgo la mia casa in legno e firmo il contratto con la ditta X che mi dice che in novanta giorni mi fa su la casa ma devo aspetatre di avere un calcolo esecutivo per l'interrato (adesso può farlo perchè sa che tipologia di casa costruisco), trovare l'impresa edile (e nonostante siamo in crisi i tempi sono sui 4/5 mesi), aspettare che il lavoro sia fatto, che ci sia il giusto tempo di aciugatura, sperare che non ci siano intoppi di altro genere e dai novanta giorni passo ai oltre 200 giorni.
Cavolo!!!
ciao

Elettra81 ha scritto:d'accordo ...io accetto...non posso fare diversamente
però mi sembra una cosa forzata, una cosa all'italiana!!!

Perchè? Pensi che in Germania o Francia si possano fare i calcoli "esecutivi" solo dicendo al progettista: "faccio una casa in legno di tot. mq. non so come nè con chi, vedi tu di metter giu quattro conti per quei babbei del genio civile, così buttiamo ste 4 cariole ci cemento per la platea?"

non lo sò cosa fanno in altri stati......
ma non vado oltre perchè rischio solo di essere fraintesa
ciao

Elettra81 ha scritto:d'accordo ...io accetto...non posso fare diversamente
però mi sembra una cosa forzata, una cosa all'italiana!!!
ciao

scusa, in che senso?

Senza offesa! Credo che il problema non esista! Il calcolo dei C.A. per una platea destinata ad una casa prefabbricata in legno basta farlo come se si trattasse di una casa analoga in mattoni...e il caso è risolto. No crederete mica che la ditta cambierebbe qualcosa vero??? Che andrebbe a mettere meno ferro (perchè è di quello che si parla) se sapesse che l'edificio pesa la metà di uno in mattoni??? Siete degli illusi!!! Oviviamente dovete avere dalla ditta che costruisce la casa le dimensioni e le posizioni degli scarichi.....tutto qui!
Un saluto

il progettista della ditta di case prefabbricate mi informa che ci sono ditte che stanno approntando prefabbricati in cemento per platee. interessante la risposta di emc : almeno un acquirente di casa pref. potrebbe muoversi con un preventivo sensato e su basi reali. comunque sul web io ho trovato questo sito:
http://www.abitazioniecologiche.it/list ... rezzi.html
che ne dite?

E' una società,/studio tecnico che progetta, compera pareti da terzi, le fa montare da altri terzi e così per l'impiantistica.
Un estratto dal loro sito... Lo staff di Abitazioni Ecologiche progetta e calcola le strutture in cemento armato e, in accordo con le scelte del cliente, a seguito bando di gara, assegna i lavori di edilizia tradizionale ad imprese di costruzioni del luogo...cos'è un intermediario??? E' il lavoro che dovrebbe farti normalmente il tuo tecnico di fiducia che ti segue la pratica...Sicuramente sono serissimi, ma personalmente io mi affiderei solo ad aziende che producono, realizzano, montano e fanno in toto!!!
Le fondamenta prefabbricate? Ci sono già da tempo! i costi? Sicuramente un po' più alti che realizzarle in loco!
Un saluto

Emc ha scritto:Il calcolo dei C.A. per una platea destinata ad una casa prefabbricata in legno basta farlo come se si trattasse di una casa analoga in mattoni...e il caso è risolto. No crederete mica che la ditta cambierebbe qualcosa vero??? Che andrebbe a mettere meno ferro (perchè è di quello che si parla) se sapesse che l'edificio pesa la metà di uno in mattoni???

Ciao
ecco questo è una risposta ai dubbi che avevo io circa l'impossibilità di avere un calcolo esecutivo per l'interrato!!
non capisco allora perchè il mio progettista (ingegnere iscritto all'albo) mi crea tanti problemi....