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Ciao
dopo aver incassato due no da due banche sia per il terreno edificabile, sia per la "casetta prefabbricata di legno" (sigh) vi chiedo o sommi esperti:

sapete se ci sono banche che sono un attimo più aggiornate e che credono in questo tipo di case almeno quanto quelle tradizionali?

No perché la risposta: lei paghi tutta la casa poi noi potremmo valutare se concederle il mutuo, mi ha fatto dire: ma se io posso pagarmi tutta la casa cosa xxxxxx mi serve il mutuo?

BHW. Cerca nel forum... c'è ovunque.

Sono appena reduce da un "discorso" con un "Area Manager" di Banca BHW. Loro sono una banca in grado di finanziare casa e terreno . Io l'ho appena fatto. Attenzione il rappresentante dela mia zona non mi è piaciuto per niente con una proposta assurda (cessione del quinto sullo stipendio ecc..) Ho semplicemente contattato l'area manager di un'altra provincia vicina ed risolto.

Proverei anche con Banca Etica. Tra l'altro la loro sede di Padova è, in parte, in legno lamellare.
ciao

Grazie. Proverò a sentire per primo BWH.
Tra parentesi mi puoi mandare in privato l'agente che ti ha trattato male?
Così vado un po' cauto con lui se è quello della mia zona...

anch'io ho avuto problemi con il rappresentante BHW della mia zona, alla prima visita tutto ok: fattibilità c'è, andremo in delibera in una settimana, nessun problema, poi non si fa più sentire e alla fine mi racconta che il capo area gli ha fatto ostruzioni, siccome il nostro è una richiesta di SAL crea problemi perchè è complesso ecc ecc
la sua frase migliore è stata:
se il direttore di banca si alza la mattina e decide che 12 minuti del suo tempo sono troppi per fare la vostra pratica la cosa non si fa,
la sua proposta è stata facciamo un chiavi in mano con la ditta, così la pratica è più snella e il direttore di banca lavora meno ed è più contento...

peccato che a me il chiavi in mano costa 15.000 euro in più che non ho!


sto pensando di andare direttamente a Verona a verificare la cosa

la banca Etica nel mio caso non è stata migliore...

Anch'io ho sottoscritto, un mutuo di 20a con bhw. Il tasso è davvero vantaggioso, lo fai fisso e te ne freghi dell'altalena finanziaria fino alla scadenza. Inoltre purchè gli fornisci uno straccio di disegno verosimile (il mio lo ha fatto addirittura la ditta) ti erogano fino al 100% del valore inoltre sembra che la bhw abbia una convenzione (a detta del mio direttore) con Rubner. Quindi "carpe diem". pata pata

Ciao, mi occupo di mutui ed in particolar modo quelli rivolti a queste case. Se hai piacere contattami in privato.

Conosco BHW e indubbiamernte è un prodotto interessante, ma.... si potrebbe avere di meglio.

Dopo aver visto un paio di contratti di alcuni amici/clienti ho riscontrato che offrono un prodotto a interesse costane per i primi 15 anni (ottimo tasso , ma non nel piano di ammortamento), successivamente, in base al capitale accantonato, ti applicano l'ammortamento alla francese ( a scalare).

Una formula tradizional a tasso fissoo variabile avrebbe fatto risparmiare sicuramente qualche euro in più ( e non pochi).

A presto

noi lo abbiamo sottoscritto con BPM senza problemi. Il no secco lo abbiamo incassato da Intesa San Paolo che tralaltro è (ancora per poco) la mia banca.

ciao!

-giovanni

qbo ha scritto:noi lo abbiamo sottoscritto con BPM senza problemi. Il no secco lo abbiamo incassato da Intesa San Paolo che tralaltro è (ancora per poco) la mia banca.

ciao!

-giovanni

Ma bene ... Intesa San Paolo è anche la mia banca ... Vedremo quando tocca a noi che ci dicono ...

ma davvero avete avuto problemi ad avere il mutuo?
forse perché avete chiesto il 100%?

il problema sono le garanzie... se la Haus vi permette di pagare alla consegna sono sicuro che la banca non farà problemi...

Un altra soluzione è farsi erogare il 100% del mutuo in anticipo, pagare la Haus in anticipo e farsi fare una fideiussione dalla Haus a garanzia con beneficiaria la banca. A proposito di fideiussioni, per chi ha già costruito: vi hanno chiesto una fideiussione sul 100% dell'importo? a me si, questo vuol dire che comunque vada la Haus può andare in Banca e riscuotere il saldo della casa senza che nessuno possa impedirlo, anche se la casa è venuta male o non è totalmente finita... sono diventato esperto in fideiussioni in ritardo, averlo saputo prima, mannaggia!