costo casa a 1 piano e 2 piani

[anteas]

salve a tutti, mi ha incuriosito un affermazione fatta da un venditore di case prefabbricate.

La casa su un piano costa meno che farla su 2 piani a parità di mq. Ho guardato i prezzi di diversi fabbricanti ed è proprio vero!!.

Qualcuno sa dirmi il perchè?

Ciao a tutti

[artemisio]

Il tetto incide abbastanza sul costo della casa. A parità di mq il tetto delle abitazioni ad un piano è come ovvio più grande, per questo motivo costano di più. Questo è quanto ne so io.
Ciao

[Matlin]

Il tetto incide abbastanza sul costo della casa. A parità di mq il tetto delle abitazioni ad un piano è come ovvio più grande, per questo motivo costano di più. Questo è quanto ne so io.
Ciao

Sinceramente questo è quello che so anch'io: che le case su 2 piani costano meno di quelle su 1 piano, ma Anteas dice proprio il contrario...

[artemisio]

Matlin hai proprio ragione! E' talmente ovvio che non ho letto con sufficiente attenzione il messaggio.

[Emc]

1 piano = tetto più grande = maggiori costi
1 piano = fondamenta più estese = maggiori costi
1 piano = niente solaio interpiano = minori costi
1 piano = niente scala = minori costi

...ma dipende molto dalla complessità dell'edificio. Non esiste una regola precisa...in genere proporzionalmente l'edificio ad 1 piano costa di più che uno a 2 piani!

Un saluto

[Montata]

aggiungerei a quanto detto da EMC:

1 piano "consuma" più terreno
1 piano a una forma meno compatta

Ciao
M

[tecno.stone]

Ciao a tutti,

1 piano = tetto più grande = maggiori costi
1 piano = fondamenta più estese = maggiori costi
1 piano = niente solaio interpiano = minori costi
1 piano = niente scala = minori costi

...ma dipende molto dalla complessità dell'edificio. Non esiste una regola precisa...in genere proporzionalmente l'edificio ad 1 piano costa di più che uno a 2 piani!

Un saluto

..in genere tutto vero, aggiungerei come commento che il solaio "interpiano" incide parecchio se ben fatto.. potrebbe incidere dalle 120 alle 150 euro mq (piu' o meno quanto un tetto)..

Ha ragione anche anteas perche' bisogna considerare il dimensionamento della struttura portante, che se progettata e dimensionata per 2 piani fuori terra avra' incidenza superiore.. (ovviamente da questo discorso tengo fuori: terreno, platea areata o piano interrato.. questi sarebbero piu' onerosi..)

In genere e' meglio valutare il progetto specifico senza troppe ipotesi.. credo sia un comportamento piu' trasparente.

Spero di essere stato utile

un saluto

[Haegel]

La mia casa si sviluppa su due piani, con il seminterrato e un piano sarebbe costata di più preventivi alla mano.

[tecno.stone]

La mia casa si sviluppa su due piani, con il seminterrato e un piano sarebbe costata di più preventivi alla mano.

seminterrato ed un piano costa di piu' che platea e due piani fuoriterra.. credo sarebbe stato diverso se paragonato a seminterrato + un solo piano fuoriterra di pari metratura.. ..il motivo e' che tutto cio' che e' interrato e' piu' oneroso del "fuoriterra"..

un saluto