CASE LUMAR...

Forum dedicato alle tecniche di costruzione con materiali naturali.

Moderatore: michele ricci

cavallopazzo83
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da cavallopazzo83 » lun mag 10, 2010 2:06 pm

Guarda, gira e rigira i prezzi dei materiali sono vicinissimi, se scegli una casa a telaio con interposta isolazione in lana di roccia, ci sono 3 grossi fornitori, che onestamente non si fanno nemmeno molta concorrenza, non so se mi spiego, come cartongesso ce ne sono un paio, ma è uno che domina...per l'ODSB ce ne sono diversi ma anche qui ne domina uno solo....ecc...ecc..Pertanto che la ditta sia slovena, romena o italiana ed utilizza i su citati prodotti, avranno grosso modo gli stessi costi di produzione se non per la manodopera locale che costa meno che in Italia...pertanto a rigor di logica dovrebbero costare meno delle nostre case e non di più....

stefano65
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da stefano65 » lun mag 10, 2010 9:03 pm

Appunto...

M3M
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da M3M » mar mag 11, 2010 12:17 pm

cavallopazzo83 ha scritto:Guarda, gira e rigira i prezzi dei materiali sono vicinissimi, se scegli una casa a telaio con interposta isolazione in lana di roccia, ci sono 3 grossi fornitori, che onestamente non si fanno nemmeno molta concorrenza, non so se mi spiego, come cartongesso ce ne sono un paio, ma è uno che domina...per l'ODSB ce ne sono diversi ma anche qui ne domina uno solo....ecc...ecc..Pertanto che la ditta sia slovena, romena o italiana ed utilizza i su citati prodotti, avranno grosso modo gli stessi costi di produzione se non per la manodopera locale che costa meno che in Italia...pertanto a rigor di logica dovrebbero costare meno delle nostre case e non di più....

rimane un punto: l'avidità dei paesi grassi e la voglia di fare di quelli emergenti.

stefano65
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da stefano65 » mar mag 11, 2010 2:41 pm

...in questo caso, secondo me, sono gli emergenti a volersi ingrassare anzichè essere concorrenziali, ma è solo un'opinione. :D

M3M
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da M3M » mar mag 11, 2010 2:52 pm

stefano65 ha scritto:...in questo caso, secondo me, sono gli emergenti a volersi ingrassare anzichè essere concorrenziali, ma è solo un'opinione. :D
e come opinione va rispettata.

e dico un'altra cosa: la prefabbricazione avrebbe dovuto abbattere i costi, invece le case in legno costano come e più di quelle normali in laterocemento.

a me i conti non tornano... scommettiamo che se il mattone scende scendono anche le case in legno?

stefano65
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da stefano65 » mar mag 11, 2010 10:08 pm

Probabile

M3M
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da M3M » mer mag 12, 2010 3:38 pm

stefano65 ha scritto:Probabile
quindi adesso stanno speculando sulla novità.

ace
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da ace » gio mag 13, 2010 8:30 am

mah .. per la nostra esperienza (primavera 2010), se l'obiettivo e' una casa in classe A il laterizio costa di piu': abbiamo il preventivo dello stesso progetto sia per il laterizio che per il bio. Anche per quanto riguarda i produttori, abbiamo in mano 8 preventivi, e nessuno di questi si avvicina ai 1200/1300 EUR/mq per il chiavi in mano; sono tutti spostati tra i 1800/2000, e la casa non ha assolutamente ne' particolari fantasiosi ne' finiture di pregio (e' una casa quadrata, con una croce in mezzo per dividere le stanze!). Sara' complice il fatto che la casa e' piccola (circa 110 mq)?

AndyB72
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da AndyB72 » gio mag 13, 2010 10:02 am

M3M ha scritto: e dico un'altra cosa: la prefabbricazione avrebbe dovuto abbattere i costi, invece le case in legno costano come e più di quelle normali in laterocemento.
a me i conti non tornano... scommettiamo che se il mattone scende scendono anche le case in legno?
Infatti la cosa che mi piace di meno delle case in legno è proprio il prezzo. Naturalmente io parlo di case in legno FATTE BENE.

Purtroppo adesso le Holz (estere ed italiane), stanno cavalcando il business e sicuramente fra qualche tempo i prezzi si equilibreranno, peccato che io la casa la voglio fare ora...

L'edilizia tradizionale è in crisi e i prezzi sono già scesi, almeno qui da me.
I costruttori in legno invece pompano alla grande sparando preventivi che mi sembrano in alcuni casi al limite dell'assurdo.

Comunque fra qualche settimana spero di poter iniziare a raccogliere qualche preventivo sul progetto che stiamo concludendo e tirerò le somme.

M3M
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da M3M » gio mag 13, 2010 10:08 am

AndyB72 ha scritto:L'edilizia tradizionale è in crisi e i prezzi sono già scesi, almeno qui da me.
I costruttori in legno invece pompano alla grande sparando preventivi che mi sembrano in alcuni casi al limite dell'assurdo.
questo vuol dire che la tua casa parte già deprezzata.

certo è la casa della tua vita e non la venderai mai...
attenzione però che però lo stress della costruzione di una casa mette a dura prova anche le coppie più affiatate! :lol:
vedi quanti annunci di case nuove appena fatte vengono messe in vendita causa separazione...

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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da cavallopazzo83 » gio mag 13, 2010 10:22 am

ace ha scritto:mah .. per la nostra esperienza (primavera 2010), se l'obiettivo e' una casa in classe A il laterizio costa di piu': abbiamo il preventivo dello stesso progetto sia per il laterizio che per il bio. Anche per quanto riguarda i produttori, abbiamo in mano 8 preventivi, e nessuno di questi si avvicina ai 1200/1300 EUR/mq per il chiavi in mano; sono tutti spostati tra i 1800/2000, e la casa non ha assolutamente ne' particolari fantasiosi ne' finiture di pregio (e' una casa quadrata, con una croce in mezzo per dividere le stanze!). Sara' complice il fatto che la casa e' piccola (circa 110 mq)?
Dio Santo...va beh che sulle costruzioni più piccole le spese fisse hanno incidenze maggiori ma arrivare fino a 1800 euro mi par davvero una follia...Continua a cercare è il mio consiglio...

AndyB72
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da AndyB72 » gio mag 13, 2010 1:30 pm

ace ha scritto:mah .. per la nostra esperienza (primavera 2010), se l'obiettivo e' una casa in classe A il laterizio costa di piu': abbiamo il preventivo dello stesso progetto sia per il laterizio che per il bio. Anche per quanto riguarda i produttori, abbiamo in mano 8 preventivi, e nessuno di questi si avvicina ai 1200/1300 EUR/mq per il chiavi in mano; sono tutti spostati tra i 1800/2000, e la casa non ha assolutamente ne' particolari fantasiosi ne' finiture di pregio (e' una casa quadrata, con una croce in mezzo per dividere le stanze!). Sara' complice il fatto che la casa e' piccola (circa 110 mq)?
Scusa, non ho capito bene, puoi specificare nel dettaglio che differenze di costo hai trovato fra una casa in laterizio classe A e una in legno stessa classe, stesso progetto e rifiniture?

Grazie

ace
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da ace » gio mag 13, 2010 1:50 pm

AndyB72 ha scritto:
ace ha scritto:mah .. per la nostra esperienza (primavera 2010), se l'obiettivo e' una casa in classe A il laterizio costa di piu': abbiamo il preventivo dello stesso progetto sia per il laterizio che per il bio. Anche per quanto riguarda i produttori, abbiamo in mano 8 preventivi, e nessuno di questi si avvicina ai 1200/1300 EUR/mq per il chiavi in mano; sono tutti spostati tra i 1800/2000, e la casa non ha assolutamente ne' particolari fantasiosi ne' finiture di pregio (e' una casa quadrata, con una croce in mezzo per dividere le stanze!). Sara' complice il fatto che la casa e' piccola (circa 110 mq)?
Scusa, non ho capito bene, puoi specificare nel dettaglio che differenze di costo hai trovato fra una casa in laterizio classe A e una in legno stessa classe, stesso progetto e rifiniture?

Grazie
Considero fissate le spese per (1) progetto (2) platea / vespaio, (3) finiture interne (impianti elettrico / idraulico, pavimenti, ecc), (4) finiture esterne (vialetto, recinzione, terra per il giardino, ecc), (5) tasse, dimentico nulla :wink: ?; queste spese sono piu` o meno le stesse nei nostri preventivi per laterizio e bio (un po' meno per il bio, ma niente di sconvolgente). Su quello che rimane (praticamente solo la struttura vera e propria della casa al "grezzo avanzato"), il nostro preventivo per il laterizio e' un buon 25% piu' alto rispetto al bio. Io non sono assolutamente del settore, ma il nostro interlocutore per il laterizio ammette che raggiungere la classe A con il laterizio richiede l'utilizzo di materiali costosi (ci ha parlato, ad esempio, di muri esterni con spessore superiore a 50cm). Voi avete esperienze diverse?

ace
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da ace » gio mag 13, 2010 1:52 pm

Cmq, tornando al topic del forum: qualcuno ha costruito con Lumar ed ha esperienza diretta su come lavorano?

M3M
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Re: CASE LUMAR...

Messaggio da M3M » gio mag 13, 2010 2:56 pm

ace ha scritto:Considero fissate le spese per (1) progetto (2) platea / vespaio, (3) finiture interne (impianti elettrico / idraulico, pavimenti, ecc), (4) finiture esterne (vialetto, recinzione, terra per il giardino, ecc), (5) tasse, dimentico nulla :wink: ?; queste spese sono piu` o meno le stesse nei nostri preventivi per laterizio e bio (un po' meno per il bio, ma niente di sconvolgente). Su quello che rimane (praticamente solo la struttura vera e propria della casa al "grezzo avanzato"), il nostro preventivo per il laterizio e' un buon 25% piu' alto rispetto al bio. Io non sono assolutamente del settore, ma il nostro interlocutore per il laterizio ammette che raggiungere la classe A con il laterizio richiede l'utilizzo di materiali costosi (ci ha parlato, ad esempio, di muri esterni con spessore superiore a 50cm). Voi avete esperienze diverse?
avevo un preventivo sul bio in laterizio e confemo che costa un po' di più del tradizionale. Muri da 50 cm si, muratura portante. 10% in più del tradizionale. tenendo conto che i prefabbricati in legno costano minimo il 10% in più, le due soluzioni "bio" dovrebbero essere equivalenti. ed ognuna ha i suoi vantaggi e svantaggi.

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