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Salve a tutti.
Sono indeciso se acquistare questo terreno con una casa da abbattere.
Voi cosa mi consigliate.
Quanto costa abbattere una casa di piccola dimensione?
Il proprietario mi ha detto che si possono recuperare i mattoni fatti a mano e i coppi .
Ma vale la pena?
Che procedure bisogna fare in comune per queste cose?
La ELK mi ha già fatto un preventivo e sono in contatto con la Rensch.
Chi mi aiuta?
Grazie

Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

Montata ha scritto:Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

green ha scritto:

Montata ha scritto:Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

è così malmessa da doversi demolire?

Montata ha scritto:

green ha scritto:

Montata ha scritto:Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

è così malmessa da doversi demolire?

Si assolutamnete, è pericolante me lo ha detto il proprietario.

green ha scritto:

Montata ha scritto:

green ha scritto:

Montata ha scritto:Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

è così malmessa da doversi demolire?

Si assolutamnete, è pericolante me lo ha detto il proprietario.

peccato, hai verificato se esistono vincoli? per quanto riguarda il recupero dei materiali: teoricamente è possibile, in pratica diventa difficile con una fornitura che la ditta deve garantirti, però prova a sottoporgli il problema.
Ciao

Montata ha scritto:

green ha scritto:

Montata ha scritto:

green ha scritto:

Montata ha scritto:Ciao
ma si tratta di una Casa o di un casale rurale?

M

Ciao.
E' una casa rurale con i mattoni fatti a mano .

è così malmessa da doversi demolire?

Si assolutamnete, è pericolante me lo ha detto il proprietario.

peccato, hai verificato se esistono vincoli? per quanto riguarda il recupero dei materiali: teoricamente è possibile, in pratica diventa difficile con una fornitura che la ditta deve garantirti, però prova a sottoporgli il problema.
Ciao

No, non sono andato ancora in comune.
Non ho capito se ti riferisci allo smaltimento dei materiali, oppure se si può abbattere la casa.
Comunque, il proprietario mi ha detto che si può sfruttare la cubatura e lui aveva già un progetto.
Mi ha anche riferito che il comune gli permetteva di aumentare di poco la cubatura e di poter costruire a 20 mt. dalla strada.

scusami ,

mi riferivo all'abbattimento della casa ed eventuali vincoli ambientali-paesaggistici.
Per lo smaltimento dei materiali non ci sono problemi, chi te la demolisce deve provvedere al conferimento nelle discariche autorizzate.
La possibilità di recupero è da verificare con chi ti costruisce. Ovviamente se vuoi recuperare devi "demolire" in modo diverso, per esempio i coppi del tetto devi smontarli manualmente.

Ciao

Montata ha scritto:scusami ,

mi riferivo all'abbattimento della casa ed eventuali vincoli ambientali-paesaggistici.
Per lo smaltimento dei materiali non ci sono problemi, chi te la demolisce deve provvedere al conferimento nelle discariche autorizzate.
La possibilità di recupero è da verificare con chi ti costruisce. Ovviamente se vuoi recuperare devi "demolire" in modo diverso, per esempio i coppi del tetto devi smontarli manualmente.

Ciao

Credo che prima sarà meglio verificare in comune, ma non credo abbia dei vincoli perchè è un rudere senza particolarità.
Quindi in comune devo andare all'urbanistica con il numero della particella?
Grazie

se ce l'hai meglio, ma credo (e spero) che in Comune siano a conoscenza del territorio che devono amministrare.

Montata ha scritto:se ce l'hai meglio, ma credo (e spero) che in Comune siano a conoscenza del territorio che devono amministrare.

Grazie sei stato/a gentilissimo/a.

occhio a demolire, dovrai adeguarti in toto ai vari regolamenti edilizi vigenti (come le distanze da strada etc etc), nella maggior parte dei casi conviene far passare il progetto come ristrutturazione ... (il termine ristrutturazione a differenza di quanto si pensa è molto ampio e viene normalmente confuso con restauro...)

Ciao
Ti consiglio di rivolgerti ad un buon progettista e di farti fare una casa in bioarchitettura a bassissimo consumo energetico...prima però vai in comune..... Per favore non farti fare una casa prefabbricata in legno....Ci sono tantissime altre soluzioni a costi sostenibili.
Ciao
Leonardo

Azz... ora che ci hai illuminato penso già a demolire la mia prefabbricata in legno... sisi ... lo farò al più presto... giusto per "farti un favore" sostituirò una parete alla volta in buon cemento ecologico...