CASA DA CATALOGO RISPARMI DAL 15 AL 20 PERCENTO!

[Luisa Simoncelli]

Ciao Stefano !
Ti rispondo da produttore e distributore di case a struttura portante di legno .
La coincidenza ha voluto che 5 minuti fa terminassi una mail in risposta proprio a questo quesito .

Non posso ovviamente rispondere per le altre aziende, ma in linea generale ti dico che non esiste una sostanziale differenza di costi tra un progetto scelto a
catalogo e un progetto personalizzato .

Le voci che il Committente non pagherà ( o che potrebbe pagare meno) saranno la progettazione architettonica ed esecutiva poiché già esistente . Tali voci potrebbero comunque non costituire un valore rilevante in termini percentuali sugli onorari che comunque dovranno essere pagati al proprio professionista , soprattutto se si parte con le idee piuttosto chiare magari prendendo spunto dallo stesso catalogo dell'azienda o da idee progettuali liberamente e normalmente reperibili in rete .

E' altresì vero che alcune aziende per questioni di carattere organizzativo hanno creato cataloghi vastissimi e puo' essere che tendano a scoraggiare la scelta di un progetto personalizzato usando la "leva" del prezzo .

Il risultato è che un loro progetto a catalogo costerà semplicemente molto meno rispetto ad una idea personalizzata fatta fare da quell'azienda , ma non molto meno se paragonata al costo di altre aziende .

Aggiungo che un altro vantaggio della scelta a Catalogo è quella di scegliere tra soluzioni studiate al meglio per ottimizzare costi e spazi e secondo i migliori e più collaudati dettami progettuali . Anche questo aspetto è comunque relativo e facilmente superabile con una buona progettazione .

Luisa Simoncelli

[Emc]

Concordo appieno con Luisa!!! Le case a catalogo hanno pregi e vantaggi derivati da minori costi per l'azienda e quindi per il cliente e dal fatto che sono soluzioni molto studiate, sperimentate e spesso molto valide, soprattutto riguardo lo sfruttamento degli spazi.
Una buona progettazione può ottenere gli stessi risultati...è vero, ma non è così semplice!
Ciao

[stefano65]

Grazie Emc concordo pienamente con quanto hai scritto, ma non capisco l'atteggiamento degli agenti delle aziende che abbiamo consultato, tutti e tre si sono dimostrati contrari alla scelta a catalogo, sarà che vogliono far lavorare i loro progettisti?
Consideriamo le case a catalogo ottime come distribuzione spazi, è sufficiente scegliere quella che più si avvicina alle proprie esigenze e daltronde se acquistassimo una casa già bel e fatta dovremmo farcela andar bene, o no?
Se poi c'è un torna conto economico, piccolo o grande che sia...
Grazie a quanti parteciperanno con le loro idee ed esperienze a questo forum.

[Luisa Simoncelli]

ma non capisco l'atteggiamento degli agenti delle aziende che abbiamo consultato, tutti e tre si sono dimostrati contrari alla scelta a catalogo,

Atteggiamento strano, ma credo dovrai porre la domanda direttamente a loro oppure aggiungere una quarta e magari una quinta azienda a quelle che hai valutato positivamente .

sarà che vogliono far lavorare i loro progettisti?

Non credo . Per l'azienda è solitamente meglio procedere con un modello a catalogo . I motivi sono abbastanza evidenti .

Consideriamo le case a catalogo ottime come distribuzione spazi, è sufficiente scegliere quella che più si avvicina alle proprie esigenze e daltronde se acquistassimo una casa già bel e fatta dovremmo farcela andar bene, o no?

Non sempre le persone trovano soluzioni convincenti dal loro punto di vista . E chi si accinge a costruirsi la casa puo' ragionare anche diversamente : perchè "accontentarmi" o "adattarmi" visto che ho deciso di costruire casa e quindi la vorrei perfettamente rispondente alle mie esigenze ? Sono tutte posizioni valide e degne di attenzione .

Se poi c'è un torna conto economico, piccolo o grande che sia...

Come ti dicevo il tornaconto non ha di norma grande rilevanza . Questo tornaconto va contrapposto al "costo" di "adattarsi" ad una soluzione pre-confezionata ( il termine qui usato non ha significato dispregiativo) . Si deve inoltre valutare se l'eventuale grossa differenza di prezzo riscontrata tra il mio progetto e la scelta a catalogo di quell'azienda venga confermata anche da azienda diversa a parità di condizioni . Non è detto .

Ciao

Luisa Simoncelli

[stefano65]

Grazie Luisa per aver condiviso l'esperienza relativa all'azienda che rappresenti; noi restiamo dell'idea che costruire a catalogo sia molto intelligente, ma ovviamente è un'opinione del tutto personale. Stefano

[Luisa Simoncelli]

Grazie Luisa per aver condiviso l'esperienza relativa all'azienda che rappresenti;

Grazie a te .
Considera comunque che ho solo risposto alla tua domanda "ho sentito 3 aziende e sembra che le case a catalogo costino come quelle non a catalogo . Possibile ?"
Ho cercato di darti un parere da azienda , una quarta azienda ..... se vuoi leggerla così . Un quarto motivato parere di cui ovviamente puoi anche non tener conto . Nulla di più .

noi restiamo dell'idea che costruire a catalogo sia molto intelligente, ma ovviamente è un'opinione del tutto personale. Stefano

E , credimi , non è assolutamente mia intenzione farti cambiare questa opinione (che comunque è molto diffusa) .
Anzi , come già ti dicevo, per noi (e credo proprio anche per i miei colleghi), è sempre preferibile che il committente si orienti su qualcosa "a catalogo" piuttosto che su una proposta personalizzata . Quindi, ben venga la tua opinione !

Ciao

Luisa

[Emc]

Ciao! In genere le case a catalogo (per le ditte serie) hanno la possibilità di essere modificate e a volte anche pesantemente. Io ho acquistato due case a catalogo e le ho fatte modificare. Modifiche interne perchè l'esterno andava bene, ma ho visto altri casi dove è stato possibile fare interventi di personalizzazione piuttosto rilevanti!
Un saluto

[stefano65]

Ciao! In genere le case a catalogo (per le ditte serie) hanno la possibilità di essere modificate e a volte anche pesantemente. Io ho acquistato due case a catalogo e le ho fatte modificare. Modifiche interne perchè l'esterno andava bene, ma ho visto altri casi dove è stato possibile fare interventi di personalizzazione piuttosto rilevanti!
Un saluto

...un motivo in più per noi per orientarci all'acquisto a catalogo, continueremo nelle ricerche, grazie Emc!

[fermacell]

ciao!
la discriminante tra case a progetto o case a catalogo sta tutta nella flessibilità che abbiamo nell'adattarci ad una costruzione progettata senza il nostro contributo... se poi l'entità delle modifiche che andiamo a richiedere ad una casa a catalogo salvaguardano la convenienza economica e queste modifiche sono "compatibili" con le nostre esigenze e gusti... non vedo perchè non rendere apprezzabile la scelta di optare per una casa a catalogo...e se possibile io utilizzerei questo risparmio per rendere più performante la casa ( tipologia di isolamento, qualità degli impianti,ecc...)...
ciao!

[cosmic]

Ciao stefano65; da sostenitore delle case a catalogo, orientato verso la realizzazione di una di esse e convinto di un risparmio reale trovo alquanto strano il comportamento di quelle tre aziende... come dice anche Luisa Simoncelli è una semplificazione anche per l'azienda stessa... mi potresti indicare in MP le tre ditte?...

[POLENTA]

Ciao Stefano 65,

potrei avere pure io il nome di quelle 3 ditte........
(ovviamente in privato)

Ti ringrazio.

Polenta

[pomola]

in linea teorica il riparmio può essere giustificato, ma attenzione a non svalutare l'operato del progettista (sono progettista), per ciò che riguarda le soluzioni distributive ed estetiche può andare benissimo il progetto da catalogo, ma per questioni un po' più tecniche quali l'adeguamento di un progetto da catalogo alle condizioni climatiche del sito di progetto credo proprio che sia necessario l'operato di un progettista specializzato(esclusivamente nel caso in cui si voglia un vero progetto di bioarchitettura anzichè un progetto di bioedilizia, e vi sono sostanziali differenze).
che questo lavoro lo faccia un tecnico dell'azienda o un esterno è quasi indifferente, ma si tratta comunque di un lavoro non standardizzato e con una componente altamente specialistica.
Ho avuto modo di lavorare alla correzione "bioclimatica" di una casa prefabbricata da catalogo, l'edificio lavorava al 60% delle sue potenzialità energetiche.. e tutto non dipendeva dai numeri di trasmittanza e sfasamento. , potrebbe essere stato solo un caso... Quindi attenzione alle valutazioni affrettate.
Su questo sito spesso accade che si parli di edifici come una somma di elementi decontestualizzati, tralasciando il progetto che passa in secondo piano, questo è un errore molto grave.

[Luisa Simoncelli]

in linea teorica il riparmio può essere giustificato, ma attenzione a non svalutare l'operato del progettista (sono progettista), per ciò che riguarda le soluzioni distributive ed estetiche può andare benissimo il progetto da catalogo, ma per questioni un po' più tecniche quali l'adeguamento di un progetto da catalogo alle condizioni climatiche del sito di progetto credo proprio che sia necessario l'operato di un progettista specializzato(esclusivamente nel caso in cui si voglia un vero progetto di bioarchitettura anzichè un progetto di bioedilizia, e vi sono sostanziali differenze).
che questo lavoro lo faccia un tecnico dell'azienda o un esterno è quasi indifferente, ma si tratta comunque di un lavoro non standardizzato e con una componente altamente specialistica.
Ho avuto modo di lavorare alla correzione "bioclimatica" di una casa prefabbricata da catalogo, l'edificio lavorava al 60% delle sue potenzialità energetiche.. e tutto non dipendeva dai numeri di trasmittanza e sfasamento. , potrebbe essere stato solo un caso... Quindi attenzione alle valutazioni affrettate.
Su questo sito spesso accade che si parli di edifici come una somma di elementi decontestualizzati, tralasciando il progetto che passa in secondo piano, questo è un errore molto grave.

Pomola, condivido in toto il tuo intervento .
Esso mi dà l'occasione per chiarire con ancor più forza un concetto base a chi si approccia al mondo del prefabbricato per la prima volta .
Non è infatti così strano vedere recapitarsi richieste di "case a catalogo" quasi che con tale scelta si possa "evitare" (brutto termine) il "costo" di un professionista .
Non è vero . Una casa è e rimane un "fatto complicato" in cui devono convergere anche decine di professionalità diverse per poter ottenere un buon risultato .
Ciò anche se la prefabbricazione ha consentito una notevole semplificazione di alcuni aspetti legati alla costruzione .

Siamo coscienti che "fare da soli" potrebbe aiutare ad ottenere un risparmio economico, ma in momenti diversi e magari con intensità diverse sarà comunque sempre necessaria la figura di un professionista esperto per massimizzare i risultati della vostra scelta .

Luisa Simoncelli

[arch.uterzi]

...

[Montata]

..
che questo lavoro lo faccia un tecnico dell'azienda o un esterno è quasi indifferente, ma si tratta comunque di un lavoro non standardizzato e con una componente altamente specialistica.
Ho avuto modo di lavorare alla correzione "bioclimatica" di una casa prefabbricata da catalogo, l'edificio lavorava al 60% delle sue potenzialità energetiche.. e tutto non dipendeva dai numeri di trasmittanza e sfasamento. , potrebbe essere stato solo un caso... Quindi attenzione alle valutazioni affrettate.
Su questo sito spesso accade che si parli di edifici come una somma di elementi decontestualizzati, tralasciando il progetto che passa in secondo piano, questo è un errore molto grave.

Ciao,

credo che senza fare nomi o riferimenti precisi, possa interessante ed istruttivo che tu condivida col Forum l'esempio che citi ed i particolari che al di là dei "numeri di trasmittanza e sfasamento" hanno permesso l'ottimizzazione dell'edificio, sempre che tu possa/voglia.
grazie
Ciao
M