www.Promiseland.it

Ciao a tutti ,

QUALCUNO MI SA DIRE IL COSTO DELLA CONSULENZA DEL GEOMETRA/ARCHITETTO X UNA CASA PREFABBRICATA E IL COSTO DELLA PLATEA AL M/Q .
I VARI WOLF,SCHWOER,EILAND SONO STATI PIUTTOSTO VAGHI E CON CIFRE COMPLETAMENTE DIVERSE .

GRAZIE MILLE

elferr ha scritto:Ciao a tutti ,

QUALCUNO MI SA DIRE IL COSTO DELLA CONSULENZA DEL GEOMETRA/ARCHITETTO X UNA CASA PREFABBRICATA

e cioè cosa vuole dire consulenza?

gianlodi ha scritto:

elferr ha scritto:Ciao a tutti ,

QUALCUNO MI SA DIRE IL COSTO DELLA CONSULENZA DEL GEOMETRA/ARCHITETTO X UNA CASA PREFABBRICATA

e cioè cosa vuole dire consulenza?

IL PROGETTO DEVE ESSERE PRESENTATO IN COMUNE DA UN MIO ARCHITETTO X LA CONCESSIONE EDILIZIA .
IL COMPENSO X L'ARCHITETTO VA' IN PERCENTUALE AL VALORE DELLA CASA O C'E' UN TARIFFA BEN PRECISA .

TI RINGRAZIO.

intanto ti consiglio di scrivere il minuscolo
su internet il maiuscolo equivale all'urlare

direi che faresti bene a concordarlo preventivamente direttamente con il tuo architetto,

se segue la tariffa professionale (anche se ormai i minimi tariffari sono stati aboliti dal decreto Bersani) è in percentuale al valore dell'immobile

secondo me ti conviene parlarne e concordarlo prima, magari con un bell'incarico professionale dove viene concordato preventivamente il prezzo, le modalità di svolgimento, i costi, i tempi, l'oggetto e lo svolgimento preciso dell'incarico

onde evitare soprese

ho esperienze di architetti che hanno chiesto 18.000 euro
solo per la progettazione e direzione lavori (praticamente inesistenti)

escluse tutte le altre icombenze (progetti impianti, verifiche isolamento, piani sicurezza ecc.)

grazie gianlodi...

grazie x il consiglio

Sappi che se fai impianto termico, devi presentare copia del progetto termotecnico in duplice copia al Comune, art. 28 comma 1 legge 10/91.
Se non lo presenti il sindaco ti mette una multa e ti ferma i lavori fin quando non presenti il progetto, art. 28 comma 2.
Puoi chiedere lumi all'architetto, poi magari ci racconti.

dotting ha scritto:Sappi che se fai impianto termico, devi presentare copia del progetto termotecnico in duplice copia al Comune, art. 28 comma 1 legge 10/91.
Se non lo presenti il sindaco ti mette una multa e ti ferma i lavori fin quando non presenti il progetto, art. 28 comma 2.
Puoi chiedere lumi all'architetto, poi magari ci racconti.

grazie dotting, informero' l'architetto

L'Architetto deve preparare la partica edilizia e firmarla! Questo significa che si assume delle responsabilità! Dovrà anche firmare i C.A. per la platea/scantinato...oltre che calcolarli su indicazione dei carichi da parte della ditta che costruisce la casa. Dovrà redigere varie relazioni ...accidenti non ricordo come si chiamano...efficenza energetica, acustica...e quant'altro ai sensi di legge. Dovrà progettare il sistema fognario e gli allacciamenti gas, elettricitùà, acquedotto, fare la direzione lavori e ovviamente il piano sicurezza e quant'altro. Dovrà seguire il rilascio del permesso di costruire e via così.
Per una "cosina" di questo genere a me ha chiesto 10.000€...trovo che sia un quasi furto visto che non ha dovuto progettare un bel niente e che la maggior parte dei lavori li fa fare ai suoi scagnozzi.
Comunque lo sto martellando e ad ogni errore che fa lo minaccio di decurtare il suo onorario...cosa certa!!!!
Un saluto a tutti

grazie emc,

me lo immaginavo che la cifra era alta ma non cosi' alta ,dopotutto gran parte della progettazione la fa' il costruttore c'e solo la parte ""burocratica"

dovro' ridurre le mie ambizioni tecnologiche ( fotovoltaico,scambiatore,...)
comunque non c'e' alternativa.

ancora grazie e saluti

Emc ha scritto: Per una "cosina" di questo genere a me ha chiesto 10.000€...trovo che sia un quasi furto visto che non ha dovuto progettare un bel niente e che la maggior parte dei lavori li fa fare ai suoi scagnozzi.

Bene mi fa piacere che noi professionisti siamo considerati dei delinquenti, comunque, dato che il ministro Bersani (che è il primo a considerarci fuorilegge incalliti che non pagano le tasse e pensa che abbiamo tutti in cantina le riserve auree in lingotti d'oro) ha abolito le tariffe minime, bastava che girassi un po' di professionisti magari senza SCAGNOZZI al seguito e trovavi sicuramente chi ti faceva pagare di meno.

Caro gianlodi, non mi sono permesso di dare del delinquente agli Arch. ho solo detto che mi pareva un piccolo furto! Ovviamente non siamo tutti uguali e ci sono professionisti seri ed equi nello stilare le loro parcelle.
Il problema è che scegliere a volte e in certe situazioni ambientali non è facile o possibile.
Il "mio" architetto è piuttosto bravo, anzi lo sono i suoi scagnozzi! Quello che mi fa arrabbiare è che alla fine il progetto l'ho fatto io e la vera direzione cantiere la faccio io. Mi piacerebbe che Lui lo ammettesse questo fatto e che in un impeto di correttezza mi facesse un giusto sconto...tutto qui, ma chiedo troppo evidentemente!
Un saluto

gentilissimi...qualcuno mi sà spiegare le varie fasi per il "concepimeto" di casa bio?cosa presentare in comune?ciao mario

Proprio in questi gg ho avuto la riprova che non mi affiderò mai ad un architetto, chiedo in anticipo scusa a quelli presenti, ma se fosse x me, li interpellerei solo se in mancanza di idee e gusto, avessi bisogno di arredare casa (forse...). I miei genitori hanno pagato tanti soldi x un pezzo di carta (la laurea di sto' tizio) e per un tetto che è stato ritoccato dal primo anno fino ad ora (9°anno) sempre ovviamente dal "supervisore" con la sua esperienza ed ad oggi spenderanno ancora un sacco di euri, x qualcosa che è stato fatto male...(e pensare che il capo cantiere criticava il suo lavoro e la pendenza di sto' tetto...) ma era un semplice muratore....Ora le alternative sono 2: dare soldi ad avvocati o provare a rimediare x l'ennesima volta? Io ho scelto categoricamente la 1° opzione.... E pensare che 20 anni fa' il geometra era stato un grande... Ma negli anni 90 è avvenuta la moda dell'architetto x costruire un piccolo, semplice piano....
Ah, ma i corridoi non mancano, ne ha fatto uno anche x mettere la caldaia, xchè era antiestetica sui balconi intorno a casa... E tutto questo xchè stando a 400 km da casa e lavorando, c'è chi pensa che migliaia di euri siano spesi bene e giustamente, da chi si crede competente...
Scusate lo sfogo, ma viva i muratori, anche se la mia casa sarà una casa in Bioedilizia e prefabbricata!!!

perepepe ha scritto:gentilissimi...qualcuno mi sà spiegare le varie fasi per il "concepimeto" di casa bio?cosa presentare in comune?ciao mario

Devi trovarti un tecnico bio-dentro, cosa c'entra il Comune?