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Ciao a tutti, anche se vi leggo da tempo è la prima volta che scrivo...
il mio quesito è questo:
5 mesi fa ho firmato un contratto per la costruzione di un'abitazione in legno prefabbricata versando il 10% di caparra.
Il progetto non è ancora approvato dal comune.
non ho ancora fatto l'allestimento per definire i vari particolari dell'abitazione.
Ora vorrei recedere dal contratto...a qualcuno di voi è già successo?
In teoria dovrebbero restituirmi la caparra trattenendo per se solamente i costi "vivi"?
Consigli su come "muoversi"?
ciao e grazie!!

piega ha scritto:Ciao a tutti, anche se vi leggo da tempo è la prima volta che scrivo...
il mio quesito è questo:
5 mesi fa ho firmato un contratto per la costruzione di un'abitazione in legno prefabbricata versando il 10% di caparra.
Il progetto non è ancora approvato dal comune.
non ho ancora fatto l'allestimento per definire i vari particolari dell'abitazione.
Ora vorrei recedere dal contratto...a qualcuno di voi è già successo?
In teoria dovrebbero restituirmi la caparra trattenendo per se solamente i costi "vivi"?
Consigli su come "muoversi"?
ciao e grazie!!

Scusa una cosa: cosa dice il contratto? Se hai un valido motivo tipo rifiuto del permesso di costruire da parte del comune probabilmente ti restituiscono la caparra ma se recedi perchè hai semplicemente cambiato idea per motivi vari direi che se ti rispondono picche sono nel giusto. Ci sarà una clausola nel contratto!!
Ciao e facci sapere.

Bisogna vedere cosa dice il contratto. In genere questa caparra è confirmatoria e con clausola penale, ovvero se recedi senza giusta causa la perdi.
Nel mio caso avevo pagato subordinando la sigla del contratto al rilascio della concessione edilizia, in modo tale che se ci fossero stati problemi mi sarebbe stata restitutita.
Se la ditta ha già realizzato i progetti esecutivi (in genere attendono la sigla del contratto definitivo) potresti avere qualche problema in più.
In bocca al lupo.