Prezzo spaventoso

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wallaby
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Prezzo spaventoso

Messaggio da wallaby » mer feb 14, 2007 2:36 pm

Proprio stamattina ho ricevuto il primo preventivo delle carie ditte interpellate in ordine. *, Case Dani, Rubner e Wolf Haus, come dicevo stamattina ho ricevuto quello di *: ebben mq 130 P.T., 35 mansarda, il resto sottotetto € 225.000,00 per il grezzo con i serramenti esterni; se lo voglio finire con impianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, pavimenti porte ecc. altri 120.000,00 sono rimasto senza fiato. c'è qualcuno che ha costruito con qusta ditta? Se i prezzi sono su questi livelli credo che convenga di più il tradizionale. Mi sono scoraggiato.....:(

dotting
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da dotting » mer feb 14, 2007 3:04 pm

wallaby ha scritto:Proprio stamattina ho ricevuto il primo preventivo delle carie ditte interpellate in ordine. *, Case Dani, Rubner e Wolf Haus, come dicevo stamattina ho ricevuto quello di *: ebben mq 130 P.T., 35 mansarda, il resto sottotetto € 225.000,00 per il grezzo con i serramenti esterni; se lo voglio finire con impianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, pavimenti porte ecc. altri 120.000,00 sono rimasto senza fiato. c'è qualcuno che ha costruito con qusta ditta? Se i prezzi sono su questi livelli credo che convenga di più il tradizionale. Mi sono scoraggiato.....:(
E questo è niente.
So di persone che dopo aver firmato il contratto, per semplici varianti hanno dovuto sborsare cifre astronomiche.
Vediamo quanti ti rispondono con cifre alla mano?

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wallaby
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Messaggio da wallaby » mer feb 14, 2007 3:30 pm

ma scusa allora cosa bisogna fare? premtto che non ho firmato nulla, tu come ti sei mosso, dato che mi sembre parecchio esperto? grazie per la risposta

dotting
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Messaggio da dotting » mer feb 14, 2007 3:54 pm

wallaby ha scritto:ma scusa allora cosa bisogna fare? premtto che non ho firmato nulla, tu come ti sei mosso, dato che mi sembre parecchio esperto? grazie per la risposta
Tradizionale.
Comunque siccome qui c'è una discussione "case prefabbricate" vista oltre 50000 volte, vediamo cosa dicono a proposito dei prezzi che hai indicato e dei costi REALI che hanno affrontato.

guangtou
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da guangtou » mer feb 14, 2007 8:25 pm

wallaby ha scritto:Proprio stamattina ho ricevuto il primo preventivo delle carie ditte interpellate in ordine. *, Case Dani, Rubner e Wolf Haus, come dicevo stamattina ho ricevuto quello di *: ebben mq 130 P.T., 35 mansarda, il resto sottotetto € 225.000,00 per il grezzo con i serramenti esterni; se lo voglio finire con impianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, pavimenti porte ecc. altri 120.000,00 sono rimasto senza fiato. c'è qualcuno che ha costruito con qusta ditta? Se i prezzi sono su questi livelli credo che convenga di più il tradizionale. Mi sono scoraggiato.....:(
Perchè non aspetti altri preventivi............
Non scoraggiarti, sei all'inizio e forse non hai centrato la ditta giusta al primo colpo.
Ciao e fatti un grappino!

guangtou
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da guangtou » mer feb 14, 2007 8:26 pm

wallaby ha scritto:Proprio stamattina ho ricevuto il primo preventivo delle carie ditte interpellate in ordine. *, Case Dani, Rubner e Wolf Haus, come dicevo stamattina ho ricevuto quello di *: ebben mq 130 P.T., 35 mansarda, il resto sottotetto € 225.000,00 per il grezzo con i serramenti esterni; se lo voglio finire con impianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, pavimenti porte ecc. altri 120.000,00 sono rimasto senza fiato. c'è qualcuno che ha costruito con qusta ditta? Se i prezzi sono su questi livelli credo che convenga di più il tradizionale. Mi sono scoraggiato.....:(
Forse è compreso il terreno..............

Emc
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quanto mi costi...

Messaggio da Emc » gio feb 15, 2007 8:49 pm

Mmmmm...* non la conosco molto se non per aver visitato il sito.
Per esperienza dico che una casa prefabbricata...in legno...di ditte come Wolf, Haas, Griffner costa chiavi in mano attorno ai 1300€ metro escluso terreno, fondazioni, oneri e quant'altro. Sono prezzi VERI. Attenzione alle modifiche in corso d'opera perchè costano e molto! Ciò che incide, lo dico e lo ripeto ogni volta, sono le rifiniture. Se mettete parquet pregiati, porte particolari, sanitari di marca il prezzo sale e...pensateci bene...senza variare la qualità dell'edificio dal punto di vista del risparmio energetico o delle caratteristiche bio. La stessa struttura con soluzioni non bio e soluzioni bio può avere oscillazioni nell'ordine del 20%. Cercate il buon compromesso. Meglio avere un buon impianto di ricircolo dell'aria che qualche Kg di lana di pecora nelle pareti! Pensate bene a ciò di cui avete bisogno in termini di spazio e funzionalità altrimenti vi ritrovate ad avere una casa eccellentemente bio e magari ad alto risparmio energetico, ma che non soddisfa le vostre aspettative funzionali. Sarebbe come avere una ferrari, ma con il motore della fiesta...senza offesa per la fiesta!
Continua nella ricerca con pazienza. Un saluto

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wallaby
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Messaggio da wallaby » ven feb 16, 2007 8:13 am

Scusate se insisto, ma 225.000 euro per 160 mq. di casa AL GREZZO(nota bene) mi sembrano un'esagerazione. Si parla di 1.300 € al mq. chiavi in mano, se voglio finirla ci vogliono circa altri 120.000 €, un'enormità. Quando vai nel sito o li incontri parlano di circa 800 € al metro per il grezzo anche senza essere un mostro in matematica 800 x 160mq non fa 225.000. anche il prezzo per finirla(garantisco che non abbiamo scelto prodotti costosi) mi sembra altissimo. Ma qualcuno che già abita in una casa prefabbricata costruita da poco può dire quanto realmente ha speso? ringrazio in anticipo

guangtou
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Messaggio da guangtou » ven feb 16, 2007 9:06 am

wallaby ha scritto:Scusate se insisto, ma 225.000 euro per 160 mq. di casa AL GREZZO(nota bene) mi sembrano un'esagerazione. Si parla di 1.300 € al mq. chiavi in mano, se voglio finirla ci vogliono circa altri 120.000 €, un'enormità. Quando vai nel sito o li incontri parlano di circa 800 € al metro per il grezzo anche senza essere un mostro in matematica 800 x 160mq non fa 225.000. anche il prezzo per finirla(garantisco che non abbiamo scelto prodotti costosi) mi sembra altissimo. Ma qualcuno che già abita in una casa prefabbricata costruita da poco può dire quanto realmente ha speso? ringrazio in anticipo
Ciao, la mia era una battuta, ovviamente........
Io ho fatto un contratto con una ditta che non menziono ma che in italiano si direbbe "Lupo". Ti confermo che al grezzo superi di poco 720 Euri/Mt2 ed il prezzo è fisso per 12 mesi dalla firma del contratto (che include fino all'ultimo chido quindi non subisce lievitamenti come di norma nell'edilizia tradizionale). Non male come clausola, vero??? In 12 mesi, in queste costruzioni, sei più che certo di finire quindi anche di avere un prezzo bloccato. Io ho firmato il contratto fine 2006 quindi forse ora ci sono dei piccoli aumenti, ma le cifre sono quelle. Occhio che i mt2 sono i lordi, sempre!
Ciao e non stufarti di chiedere!!!!

carletto
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Re: quanto mi costi...

Messaggio da carletto » ven feb 16, 2007 2:18 pm

Emc ha scritto:MCercate il buon compromesso. Meglio avere un buon impianto di ricircolo dell'aria che qualche Kg di lana di pecora nelle pareti!
ecco su questo vorrei fare una riflessione: anch'io ero partito con l'impianto di ricircolo dell'aria, però, poi mi son fato due conti. Costo impianto: circa 6000/8000 neuri + sostituzione filtri ogni 6 mesi circa (qlc mi ha detto anche 3) + consumo corrente (ok, modesto dai 50 ai 100 watt/ora) + eventuali manutenzioni (es. pulizia periodica dei condotti). Alla fine pensandoci bene, se investo questi soldi nell'aumento dello spessore e della qualità dell'isolamento termico, anche questo mi fa risparmiare in molteplici modi: minor dispendio di energia per il riscaldamento e per il raffrescamento (x quest'ultimo bisogna valutare bene la tipologia di isolamento), nessuna manutenzione, nessuna spesa energetica per il suo funzionamento, durata ...quanto la casa. Il ricircolo dell'aria lo si può ottenere in modo funzionale anche progettando bene la casa per questo scopo, e con perdite molto basse di energia termica, almeno nelle mie zone. Il ricircolo forzato lo vedo bene solo in zone climatiche particolrmente rigide per periodi lunghi (montagna o nord europa) oppure ove vi siano problemi di smog (città, vicinanza a strade ad alta frequentazione) o problemi di allergie a pollini/polvere.
Insomma che ne pensate?

guangtou
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Re: quanto mi costi...

Messaggio da guangtou » ven feb 16, 2007 3:32 pm

carletto ha scritto: ecco su questo vorrei fare una riflessione: anch'io ero partito con l'impianto di ricircolo dell'aria, però, poi mi son fato due conti. Costo impianto: circa 6000/8000 neuri + sostituzione filtri ogni 6 mesi circa (qlc mi ha detto anche 3) + consumo corrente (ok, modesto dai 50 ai 100 watt/ora) + eventuali manutenzioni (es. pulizia periodica dei condotti). Alla fine pensandoci bene, se investo questi soldi nell'aumento dello spessore e della qualità dell'isolamento termico, anche questo mi fa risparmiare in molteplici modi: minor dispendio di energia per il riscaldamento e per il raffrescamento (x quest'ultimo bisogna valutare bene la tipologia di isolamento), nessuna manutenzione, nessuna spesa energetica per il suo funzionamento, durata ...quanto la casa. Il ricircolo dell'aria lo si può ottenere in modo funzionale anche progettando bene la casa per questo scopo, e con perdite molto basse di energia termica, almeno nelle mie zone. Il ricircolo forzato lo vedo bene solo in zone climatiche particolrmente rigide per periodi lunghi (montagna o nord europa) oppure ove vi siano problemi di smog (città, vicinanza a strade ad alta frequentazione) o problemi di allergie a pollini/polvere.
Insomma che ne pensate?
Quoto in pieno ed aggiungo anche che il sistema di ricircolo potrebbe avere necessità di manutenzione straordinaria il che vorrebbe dire forse tecnici da molto lontano visto che da noi il sistema è ancora agli albori (come tutto, del resto........). Personalmente questa soluzione mi ha lasciato da subito un po' perplesso ed ho preferito, come dice Carletto, investire in un buon isolamento aggiuntivo. Forse in luoghi dive risulta difficile aprire una finestra per l'inquinamento, ma allora anche una casa bio è fuori luogo, o no?
Effettivamente però la lana di pecora..... Non ne ho sentito parlare troppo bene. Meglio altri sistemi forse.
Ciao.

marta_72
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Messaggio da marta_72 » lun feb 26, 2007 10:20 am

wallaby ha scritto:Scusate se insisto, ma 225.000 euro per 160 mq. di casa AL GREZZO(nota bene) mi sembrano un'esagerazione. Si parla di 1.300 € al mq. chiavi in mano, se voglio finirla ci vogliono circa altri 120.000 €, un'enormità. Quando vai nel sito o li incontri parlano di circa 800 € al metro per il grezzo anche senza essere un mostro in matematica 800 x 160mq non fa 225.000. anche il prezzo per finirla(garantisco che non abbiamo scelto prodotti costosi) mi sembra altissimo. Ma qualcuno che già abita in una casa prefabbricata costruita da poco può dire quanto realmente ha speso? ringrazio in anticipo
Ciao, scusa, ma non è che c'è stato qualche qui pro quo sui metri quadri o su qualche altra cosa?
Io ho fatto fare un progetto definitivo alla * per costruire una villetta di 120 mq netti (circa 140 mq lordi) e mi hanno fatto 135.000 € e per finirla chiavi in mano altri 50.000 € con un capitolato medio (che fa circa 1320€/mq)
Ti preciso che sono arrivata alla * su segnalazione di un amico che ha fatto una casa con loro e, anche se durante il montaggio ha avuto qualche problema, alla fine è stato tutto risolto e la casa adesso lo soddisfa pienamente spendendo alla fine 1295 €/mq scegliendo dei materiali medi (infatti mi ha spinto lui a rivolgermi a *).
Ho fatto fare preventivi anche ad altri e i prezzi sono abbastanza allineati e oltretutto alcuni usano materiali che non mi piacciono e sono decisamente più economici, oltretutto non mi hanno evidenziato tutta una serie di costi che dovrò affrontare che non conoscevo (che invece alla * mi hanno spiegato) come le figure professionali o il costo di costruzione comunale.
Fossi in te chiederei chiarimenti perchè sul tuo prezzo evidentemente c'è un problema.

lugelu
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da lugelu » lun feb 26, 2007 12:47 pm

Buon giorno,
è la prima volta che mi accorgo che esiste un forum così attivo sul discorso delle case prefabbricate. Questo mi rende felice,ma quello che più mi fa arrabbiare che nessuno sia a conoscenza di un azineda che a Schio (VI) produce case prefabbricate di altissima qualità con prezzi più che ragionevoli.
L'azienda si chiama ecocase e produce case su progetto.

sim1p
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da sim1p » lun feb 26, 2007 2:07 pm

lugelu ha scritto:Buon giorno,
è la prima volta che mi accorgo che esiste un forum così attivo sul discorso delle case prefabbricate. Questo mi rende felice,ma quello che più mi fa arrabbiare che nessuno sia a conoscenza di un azineda che a Schio (VI) produce case prefabbricate di altissima qualità con prezzi più che ragionevoli.
L'azienda si chiama ecocase e produce case su progetto.
A Schio esiste anche un'altra ditta, la EILAND che si appoggia alla LUMAR. Nessuno ne sà niente ?

Carpentiere
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Re: Prezzo spaventoso

Messaggio da Carpentiere » lun feb 26, 2007 6:32 pm

lugelu ha scritto:Buon giorno,
è la prima volta che mi accorgo che esiste un forum così attivo sul discorso delle case prefabbricate. Questo mi rende felice,ma quello che più mi fa arrabbiare che nessuno sia a conoscenza di un azineda che a Schio (VI) produce case prefabbricate di altissima qualità con prezzi più che ragionevoli.
L'azienda si chiama ecocase e produce case su progetto.
un applauso a Lugelo, bella pubblicità!

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