si parla solo di Rubner!

[fusillaa]

io non mando caparra prima di avere tutto ok.
loro se accettano il contratto così, fanno la costruzione. altrimenti mi guarderò da un altra ditta.
Va bene che per me loro sono la ditta n.1, ma non le dò anche la vasellina.
e comunque anche loro hanno firmato, avranno dei vincoli ed obblighi, o sbaglio??

[franco mori]

mi permetto di intervenire per chiarire il punto della conferma del contratto.
Non si prendono 30 giorni per aspettare la caparra. Si prendono 30 giorni per verificare che non ci siano errori nel preventivo ( ci mettono meno di 30 giorni, ma ci sono altri contratti da verificare ) . Il rappresentante non puo' firmare un contratto per conto della rubner ma firma una proposta di contratto ad un determinato prezzo ( molte volte calcolato dal rappresentante in base a listini nelle sue mani per cui passibile di errori)che viene accettato dal cliente ma che deve essere accettato anche dal rappresentante legale della rubner.

La questione della caparra e' da dividere in due parti

a- casa a catalogo. Se la casa e' a catalogo , per chiedere la concessione edilizia c'e' bisogno del progetto . La Haus chiede il 10 per cento per fornire questo progetto ( piu' o meno quello che lo paghereste dal progettista ) Con questo progetto chiedete la concessione edilizia ( teoricamente potete costruire anche con un altra Haus sfruttando lo stesso progetto per cui e' giusto farlo pagare )

b- casa su vostra progettazione. In questo caso comprate la casa dopo avere ottenuto la concessione edilizia ed il mutuo in quanto avete presentato il progetto del vostro progettista ed avete gia' il preventivo in mano della Haus . Se poi la volete comprare per non subire un aumento prezzi di fine anno sta alla Haus chiedere o meno una caparra ( in questo caso il 10% mi sembra tanto)



la questione della fideussione e' invece cosi spiegata

tutto cio' che la Haus costruisce e posa sul vostro terreno diventa automaticamente vostra. Per cui e' giusto chiedere una fiedussione che pero' non deve essere "at first demand" cioe' a prima richiesta. La fideussione che chiediamo noi , per essere incassata , ha bisogno di due firme:

1- il perito della banca che verifica che il bene sia stato consegnato
2- la firma del VOSTRO direttore dei lavori( in questo senso non accettate un direttore dei lavori della Haus stessa , o meglio mettetegli sopra il vostro) che certifica che lo stato avanzamento lavori sia effettuato a regola d'arte ( certo non puo' opporre che non gli piace perche gli gira cosi, ma deve addurre motivazioni sostanziali )

per cui tranquilla che non rischi niente. Si rischia molto di piu ' a comprare la casa in legno od in laterizio da un impresa che ti vende anche il terreno , in tal caso se l'impresa fallisce hai perso tutto ,anche il terreno che non e' mai stato rogitato. Se invece hai comprato e rogitato il terreno tutto quello che rischi e' di far finire la casa ad una altra Haus se la Haus precedente e' fallita. Mi sembra che ci fosse anche un TOPIC di M3M sulle garanzie richieste alle imprese edili per legge che valgono appunto quando si e' in presenza di un compromesso senza rogito. Vi ricordo che , se avete rogitato il terreno, la vostra casa andra solo accatastata.

per cui smettiamola con questo terrorismo da imprenditori edili, le Haus come la Rubner sono imprese serie( come peraltro la maggior parte delle imprese edili esistenti ) non un branco di imbroglioni. Ma guarda te mi tocca anche difendere la Rubner......ho toccato proprio il fondo. Vi ricordate la Libella ?? ebbene vendeva le case senza fideussione ....che fine ha fatto ? e' fallita...Ultimamente mi e' anche capitato che ad alcuni clienti una Haus molto famosa chiedesse non la fideussione ma assegni postadatati....che tra l'altro sarebbero illegali....anche questa e' una autostrada verso il fallimento . Per cui personalmente diffiderei da chi non vi chiede una fideussione.....

[fusillaa]

confermo la prima parte del primo punto. mi è stato spiegato proprio così per l'accettazione del contratto.
per quanto riguarda la fideussione non saprei............ prendo in toto la tua buona conoscenza . a me non hanno chiesto fideussione.
grazie Franco x essere sempre così..............trasparente !!

[franco mori]

dovere fusilla....stai tranquilla che non hai sbagliato....

vedrai che la fideussione te la chiedono, ma sara' il passo successivo.

[franco mori]

ah fusilla , non sono la Rubner non e' la numero uno, ma una delle numero uno che erano 4 ora direi che sono 3....

[franco mori]

scusa volevo scrivere che la Rubner non e' la numero uno ma uno delle numero uno

[fusillaa]

si avevo capito. ma perchè ne sono rimaste 3 ??

[vendostelle]

salve a tutti
sono appena iscritto in cerca di informazioni e confermo i dubbi sul fatto che si parli troppo di rubner ed il che mi ha infastidito soprattuto per i motivi che troverete nel link http://www.ilgazzettino.it/articolo.php?id=137812
Scusate lo sfogo ... proseguo le mie ricerche di imprese italiane!

Ma che c'entra questo???? Se una ditta lavora bene ed è seria anche se ***** (censura del moderatore) io mi affido a loro..

[vendostelle]

Parlo in generale di persone che si iscrivono nel forum lo stesso giorno in cui hanno firmato un contratto con una certa ditta X,e poco piu' sotto gli risponde un altro sconsciuto iscritto lo stesso giorno o qualche giorno prima e guarda caso anche quello ha comprato una casa la stessa ditta X. Tu sei iscritta dal 2009 se non leggo male.

Forse mi sento tirato in causa...

E' da tanto che seguo il forum,e quando ho visto che altri iscritti avevano fatto la mia stessa scelta ho deciso di iscrivermi per chiedere e magari condividere scelte future nel realizzo della mia cas.
Volevo informarmi se quello che mi dicevano i signori x fosse uguale ai consigli degli iscritti di questo forum.
A chi avesse dubbi invio per fax contratto!!!!!

[vendostelle]

io non mando caparra prima di avere tutto ok.
loro se accettano il contratto così, fanno la costruzione. altrimenti mi guarderò da un altra ditta.
Va bene che per me loro sono la ditta n.1, ma non le dò anche la vasellina.
e comunque anche loro hanno firmato, avranno dei vincoli ed obblighi, o sbaglio??

Comunque se posso aiutarti io ho fatto assegno.
Sono passati 20 giorni e non l'hanno ancora incassato.
Penso dunque che il tempo di 30 giorni serva se accettare o meno il contratto.

[franco mori]

opinione personale fusilla

[fusillaa]

opinione personale fusilla

si franco, ma vorrei sapere chi si è perso per strada. se prima erano 4 e ora sono 3 ??

[franco mori]

fusilla non posso dirlo per non fare pubblicita negativa e poi perche e' una mia opinione personale . Comunque tranquilla non e' la rubner ( *parte tagliata dal moderatore...)

[cri_15]

Ma che c'entra questo???? Se una ditta lavora bene ed è seria anche se **** io mi affido a loro..

Andy, anche se c'è la faccina secondo me questa frase è da censurare

[AndyB72]

Concordo, mi era sfuggita.

Vi prego di utilizzare il tastino a forma di triangolo con il punto esclamativo in mezzo per segnalare altri post censurabili, così mi facilitate il lavoro, grazie.