Ma un novizio da dove dovrebbe partire?

[franco mori]

mi trovo , come sempre , d'accordo con l' Arch .
infatti il mio intervento era teso a dire proprio questo. Anche la mia ditta, che fornisce il chiavi in mano, non da comunque una certificazione. Quella la deve dare il progettista/termotecnico in base alle specifiche da noi dichiarate o da lui richieste

[robrossi]

Forse non si era capito , ma è esattamente quello che era stato già scritto .

Non mi pare proprio che una aziende DEBBA darti alcun certificato "a priori" per dimostrare di rispondere alle norme in particolare quelle sismiche (questo era il quesito ... a me pareva chiaro..............) . C'è un progetto , ci sono calcoli, ci sono norme da rispettare, c'è una casa che deve essere costruita rispettando il progetto .
Esattamente come nessuna azienda DEVE darti alcun certificato energetico "a priori" .... c'è un involucro, ci sono finestre, ci sono impianti ..............ecc. ecc. .
Probabilmente la domanda è stata male interpretata cosiccome le successive risposte .

Mi pare che Carletto abbia inteso la mia risposta e a sua volta ne abbia data una identica, vera, sintetica e un po' ironica :

Mi si deve dare un qualche certificato ? Quale ?

certo! il Certificato di Garanzia ! Lo trovi appiccicato sotto il massetto.....

Roby

[franco mori]

certo rob tu hai ragione, ma tu sei pratico hai gia' costruito casa tua. Mettiti nei panni di chi si approccia per le prime volte. Molte persone entrano in ufficio e mi chiedono se le nostre case sono in classe B od A. Pensano che una casa nasca gia' con la sua classe energetica. Per cui certi passaggi vanno spiegati. Ad esempio a Parma ora fanno pubblicita' di un complesso in classe A secondo le leggi delle' emilia romagna e B secondo il Climahaus. La gente non capisce e mi chiede il perche di questa differenza che per molti pare ovvia ma per altri no

[Lore G]

certo rob tu hai ragione, ma tu sei pratico hai gia' costruito casa tua. Mettiti nei panni di chi si approccia per le prime volte. Molte persone entrano in ufficio e mi chiedono se le nostre case sono in classe B od A. Pensano che una casa nasca gia' con la sua classe energetica. Per cui certi passaggi vanno spiegati. Ad esempio a Parma ora fanno pubblicita' di un complesso in classe A secondo le leggi delle' emilia romagna e B secondo il Climahaus. La gente non capisce e mi chiede il perche di questa differenza che per molti pare ovvia ma per altri no

per curiosità personale, quale complesso dei tanti in costruzione? zona sud intendi? al max puoi rispondermi anche con un mp! tanto penso che agli altri non interessi

[AndyB72]

ti suggerirei di chiedere ad Andy che oramai ne sa piu' di un architetto! ( qualcuno direbbe ,,,ci vuole poco!!! )

[AndyB72]

certo la penso come!! Quello che voglio dire che fai assolutamente bene ad infarinarti su tutto!!! Il resto sono solo chiacchere come ne sentirai tante...

Quotissimo.

[AndyB72]

L'infarinatura di cui parli certamente ti servirà a renderti conto di cosa vuol dire costruire in bioedilizia rispetto alle costruzioni tradizionalmente realizzate in questo paese di bunga-bunga.

Quoto questa parte di post cogliendo l'occasione di darti un mio consiglio personale: non fare l'errore di confrontare le costruzioni in legno costruite oggi con le costruzioni in laterizio degli anni 70-80, riferimento tipico di chi vuole necessariamente "spingere" per il legno.
Confronta al limite le caratteristiche delle nuove costruzioni in vari materiali, considerando anche la distanza da casa tua dei fornitori con i quali dovrai confrontarti, elemento secondo me importante.

Invece sono sicuro che l'infarinatura di cui parli non ti servirà a distinguere un bravo tecnico da un ciarlatano, o un bravo direttore dei lavori da un delinquente, o una buona impresa da un membro di segugio.Perchè ciarlatani, delinquenti e membri la loro brava infarinatura se la sono già fatta.
E magari vengono anche qui a decantarla come esperienza.

Questo purtroppo è vero, l'infarinatura non basta. Io ho appena avuto la sfortuna di REGALARE 3.000 Euro all'architetto sbagliato. Ora mi sto muovendo diversamente, meglio non sbagliare due volte...

Trovo molto importante sentire le sensazioni di chi ha già costruito e chiedere feedbacks a loro. Anche qui però i commenti positivi vanno divisi per due (chi è contento della propria abitazione tende sempre ad esaltarla più di quello che vale) e i commenti negativi vanno interpretati, perchè non è detto che se qualcuno si è trovato male con un'azienda, questa sia la regola per tutti i clienti di quell'azienda. Però tutto questo ti aiuta a selezionare, filtrare, imparare a capire.

Ci sarebbe molto da dire in merito, io ho deciso di prenderla molto "alla larga" e senza darmi alcuna fretta, perchè la fretta in questo caso più che in altri è cattiva consigliera e da oltre 1 anno studio, giro fiere, visito cantieri, leggo libri sull'argomento, studio preventivi e ascolto i pareri di tutti.
La considero un'arricchire la mia cultura personale su un settore che prima mi era del tutto sconosciuto.
Pensa che per un anno ho studiato il settore delle case in legno e probabilmente non costruirò nemmeno in Legno, ma non lo considero tempo buttato, anzi. E' importante capire quello che si vuole per la propria casa. Scandagliare tutte le possibilità e poi scegliere con la propria testa.

[tmx64]

Ciao An-Cic,
a mio avviso, nel caso uno voglia costruirsi la casa, i passi necessari sono:
1) Decidere quanto voglio / posso spendere (200.000? 400.000?....)
2) Trovare un terreno (nel tuo caso il problema è già risolto) o almeno verificare la disponibilità di terreni edificabili nella zona che mi interessa.
3) Trovare il tecnico / progettista giusto
4) Decidere tipologia costruttiva (prefabbricato o tradizionale). Senza perdere troppo tempo nella scelta. Sono entrambe soluzioni con i loro pro e i loro contro, entrambe soluzioni valide!!. Puoi trovare qualcuno che ti fa una casa in tradizionale perfetta e qualcuno che ti realizza una casa prefabbricata da schifo....e viceversa, naturalmente.
Se il prefabbricato (in linea di principio) ti convince, segui subito questa strada. Come già consigliato da altri, non perdere tempo in confronti tra le due soluzioni. Sarebbe troppo difficile e complicato....forse anche inutile.

Solo a questo punto (e soprattutto in funzione del punto 1!!!) decidi fino a che punto spingere la tua casa verso la biodilizia. Tutte le coibentazione in fibra di legno o similare, solo impianti di un certo tipo, recupero l'acqua piovana, pannelli solari termici e fotov., realizzo la casa con qualcuno nelle immediate vicinanze (riduco i trasporti su strada),......

Ciao!
tmax64

[franco mori]

certo rob tu hai ragione, ma tu sei pratico hai gia' costruito casa tua. Mettiti nei panni di chi si approccia per le prime volte. Molte persone entrano in ufficio e mi chiedono se le nostre case sono in classe B od A. Pensano che una casa nasca gia' con la sua classe energetica. Per cui certi passaggi vanno spiegati. Ad esempio a Parma ora fanno pubblicita' di un complesso in classe A secondo le leggi delle' emilia romagna e B secondo il Climahaus. La gente non capisce e mi chiede il perche di questa differenza che per molti pare ovvia ma per altri no

per curiosità personale, quale complesso dei tanti in costruzione? zona sud intendi? al max puoi rispondermi anche con un mp! tanto penso che agli altri non interessi

c'era sulla gazzetta di parma, credo domenica scorsa. Ora non mi ricordo la ditta costruttrice. pero credo che lo troverai anche questa domenica

[loulou]

Ciao An-Cic,
a mio avviso, nel caso uno voglia costruirsi la casa, i passi necessari sono:
1) Decidere quanto voglio / posso spendere (200.000? 400.000?....)
2) Trovare un terreno (nel tuo caso il problema è già risolto) o almeno verificare la disponibilità di terreni edificabili nella zona che mi interessa.
3) Trovare il tecnico / progettista giusto
4) Decidere tipologia costruttiva (prefabbricato o tradizionale). Senza perdere troppo tempo nella scelta. Sono entrambe soluzioni con i loro pro e i loro contro, entrambe soluzioni valide!!. Puoi trovare qualcuno che ti fa una casa in tradizionale perfetta e qualcuno che ti realizza una casa prefabbricata da schifo....e viceversa, naturalmente.
Se il prefabbricato (in linea di principio) ti convince, segui subito questa strada. Come già consigliato da altri, non perdere tempo in confronti tra le due soluzioni. Sarebbe troppo difficile e complicato....forse anche inutile.

Solo a questo punto (e soprattutto in funzione del punto 1!!!) decidi fino a che punto spingere la tua casa verso la biodilizia. Tutte le coibentazione in fibra di legno o similare, solo impianti di un certo tipo, recupero l'acqua piovana, pannelli solari termici e fotov., realizzo la casa con qualcuno nelle immediate vicinanze (riduco i trasporti su strada),......

Ciao!
tmax64

infatti pure io sarei cauta a farmi fare un progetto senza aver idea di cosa andrò a spendere, vd punto 1
la difficoltà più grossa secondo me sarà trovare il progettista gusto al quale dire, non intendo superare tot euro, che cosa potrei avere? che cosa mi conviene fare con qs budget

[pata pata]

rispondo un po' a tutti.......

il terreno ce l'ho, quindi vado sul facile.

il tecnico/architetto ci sara necessariamente. il problema e' trovarne uno competente in fatto di bioedilizia!!! c'e' qualche certificazione particolare che posso richiedere, o mi dovro' affidare alla sua parola ed alle sue precedenti esperienze?
vorrei farmi una "cultura" (gia' un'infarinata sarebbe tanto a dire il vero) proprio per poter capire se la persona che ho davanti e' competente o meno...... se ad un analfabeta dite che il mondo e' quadrato, come fa' a controbattere?!?

il libro "la mia casaclimaetc." sembra interessante, ne avete altri "migliori" da suggerire o per iniziare va' bene?

Sicuramente avro' molte altre domande sceme da farvi, il mio sogno sarebbe avere una casa che produce energia anziche' consumarla e quindi gli argomenti da trattare saranno molteplici!!!!

grazie ancora a tutti

Non è semplice per nessuno, addentrarsi, nei meandri di materie la cui competenza spetta di diritto (senza presunzioni) a chi ha avuto la caparbietà di farsi un "C..." così all'università. Comunque come base di partenza la consultazione del forum, di testi e materiale cartaceo, la partecipazione a fiere e la condivisione dell'esperienza avuto di altre persone in questo ambito, ti potrà portare a trovare quelle risposte alle quali i tuoi perché non hanno trovato soddisfazione. Inoltre senza fretta troverai i tasselli giusti da inserire nel tuo mosaico finale( il terreno, il geometra o architetto, la ditta, la banca per il mutuo, il notaio, e perché no, un buon commercialista. Assemblato e collaudato il gruppo, il tuo unico pensiero sarà trovare una ditta che provveda al traslocco e il gioco è fatto. Auguro a te e a tutti gli amici del forum i migliori auguri di buon natale, pata pata