Eccoti un esempio subito...Frenz ha scritto:Buonasera a tutti.
Intanto mi presento: sono Franco, dal Veneto e da un paio di mesi mi sto guardando intorno per una casa in bioedilizia.
Una cosa semplice, tipo un 130mq "veri" (un bel soggiorno, piccolo studio, bagnetto e cucina al piano terra + 3 camere da letto e bagno sopra). Niente interrato, solamente un garage, magari comunicante.
Siamo persone che prestano più attenzione alla tecnica e al risparmio energetico che al design, quindi si pensava ad una casa catalogo con ad ampie finestre, un impianto solare di 4.5kw con pompa di calore e ventilazione, il tutto chiavi in mano, dato che non ho nessun "parente utile" nei lavori di casa.
Quindi tu sei un tecnico, giusto???
finestre, 4,5 Kw pompa di calore e ventilazione ed hai risolto...
Ecco in questo modo hai risolto una sola cosa...
stai regalando soldi al serramentista, all'elettricista ed all'idraulico e nessuno di loro ti potrà mai garantire l'efficienza di quanto hai progettato.
Dio forse il tecnico capace servirà pure a qualcosa...
Sai quanti in questo forum hanno chiesto informazioni, poi fatto di testa loro e poi sono ritornati piangendo per quanto gli stava accadendo???
PARECCHI
Chiedi se il telaio utilizzano travetti in legno segato oppure travetti bilama o lamellari???Frenz ha scritto:Avrei un paio di domande cui spero possiate rispondermi:
TELAIO O X-LAM.
Del telaio si sa già tutto. Dell'X-lam meno. Chi ne parla come della "vera casa in legno" e ne elogia la massa e resistenza, altri dicono che sono pieni di colle nocive e che comunque è una moda solo italiana che sparirà come è comparsa. Chi ha ragione?
E' stato detto migliaia di volte... non scegliere tu o l'impresa che vende quale tipologia è migliore per quella situazione fallo scegliere al tecnico preparato.
Ci sono mille esigenze che possono portare ad una valutazione o ad un'altra. Non esiste la tipologia erfetta ma la tipologia più adatta per la situazione (che non è solamente legata al clima)
Il solito povero tecnico (inutile) ti dovrebbe saper far spendere il giusto per la necessità che tu hai.Frenz ha scritto:ISOLAMENTO ESTERNO - COSA SCEGLIERE?
Allora: il polistirolo si dice sia un controsenso al bio, la fibra di legno si spappolerà dopodomani, la lana di roccia è cancerogena (?) Poi OSB, XPS, 4wd, airbag, non ne capisco più nulla!!! Come dovrebbe essere isolata una casa nella pianura padana?
E chi decide se quelle a 50 mila ti danno la stessa identica cosa di quelle da 400 mila?Frenz ha scritto:IL SUPERRISPARMIO ESISTE?
Ne sto vedendo di ogni prezzo, dalle 50 alle 300mila per il mio progetto.
Ci sono aziende romene, slave ed estoni che propongono a 50mila euro la stessa casa che qui costa il quadruplo.
Qualcuno dice che c'è la fregatura (si prendono gli anticipi e basta, che sono prodotte con legno radiattivo)...
poi altri dicono che effettivamente sono le stesse che le aziende medio-big italiane importano per vendertele al 400%, quindi tanto vale importarsela da soli. Quale delle due è vera?
Ti assicuro che tra tecnici vedo professionisti che non sanno minimamente leggere un captolato in legno e nemmeno confrontarne le differenze, quindi non ti fidare di chi ti vende per la solita questione che l'oste ha il vino buono.
Il solito tecnico preparato dovrebbe saperti consigliare e condurti a saper spendere oculatamente i tuoi soldi garantendoti
In maniera normalissima, con la concorrenza che c'è tutti oramai trattanoFrenz ha scritto:TRATTATIVA
Esiste per le nuove prefabbricate? E se sì in quali termini mediamente? Come si tira il preventivo?
ci sono case a catalogo più costose della stessa metratura non a catalogo e viceversa.Frenz ha scritto:CASA CATALOGO - QUESTA SCONOSCIUTA
Ammetto che uno dei motivi che mi spingono al catalogo del prefabbricato è anche la velocità e il prezzo.
Quasi tutti quelli che ho contattato vedono il catalogo come il fumo negli occhi e fanno solo su misura, cosa che implica un progetto da x-mila euro da parte mia. Avete un elenco di aziende che offrono case a catalogo?
Anche qui non esiste un possible confronto.
Grazie a quanti di voi sapranno farmi luce[/quote]IL catalogo lo consiglio se, dopo aver valutato le tue esigenze ne trovi una che ti soddisfi al massimo, altrimenti tieni presente che (sempre il povero tecnico inutile) si riesce a fare un progetto ad Hoc allo stesso prezzi di quello a catalogo.
e se il povero tecnico inutile poi è bravo ti potrebbe addirittura far risparmiare.
Ciao Paolo