Preventivi

[Matly]

velux, alcune non le mettono.

attenzione agli infissi, mi sono trovato aziende che mettono: finestre standard: 23 mq, persiane 23 mq, poi facendo il conto dei metri quadri ho scoperto che mancavano diverse finestre.... se firmi un contratto così poi non credo ci si possa lamentare se 4 o 5 finestre sono senza infissi.....

corrente elettrica trifase.....


altre cose non mi vengono in mente.

ciao

[cavallopazzo83]

Allora...fermi tutti, se il preventivo viene fatto da un tecncio dell'azienda, dopo aver visto il posto credo che corprese non ne avrete. Se invece uno fa un preventivo per via di un contatto internet, lui lo fa senza sapere molte cose, tra cui ubicazione del terreno ecc...lo fa in maniera sommaria perchè non vi conosce, magari siete uno di quelli che si fanno fare 100 preventivi e le aziende non hanno tempo da perdere...
Sicuramente per non avere sorprese dovete stare attenti ai costi accessori :

- il terreno deve essere raggiungibile da autotreni
- consiglio una gru fissa a torre per la durata del cantiere, anzichè la gru con il camion
- di solito le aziende escludono dalla fornitura della casa l'acqua e la corrente, con i relativi allacciamenti, richieste e quanto ci va dietro
- ponteggi tante volte vengono esclusi perchè i prezzi variano molto da regione a fornitore ecc...
- vitto ed alloggio restano spesso esclusi, è impensabile per ogni preventivo contattare 4 o 5 alberghi per sapere i costi della zona...
- documentazioni accessorie di varia forma e natura, permessi di transito speciali ecc...

Poi c'è il preventivo vero e proprio, solitamente viene stilato con una media standard, sarete voi clienti che dopo averlo esaminato chiederete integrazioni e/modifiche e/o personalizzazioni. tenete conto che i prodotti di largo consumo ( quelli che avete in preventivo ) costano all'azienda 10, i prodotti particolari e le "figate" costano all'azienda 12, dunque voi non pagherete 12 ma 12 + 20 % ecc...

[Bandito]

Cavallo Buon giorno
personalmente mi sono sempre fatto fare i preventivi inviando il DWG o PDF e facendo un incontro mostrando la viabilità e il sedime di costruzione.
I preventivi a volte non si capiscono, perchè ci sono delle diciture molto strane, per noi non addeti ai lavori, le quali francamente potrebbero anche essere omesse.
Quelle più di tasca nostra sono sempre o quasi associate ad altri lavori e molte haus non gradiscono scorporare tali lavori.
Quello dei mq, alla membro di segugio ( mitico Terzi!! ) è capitato anche a me. Il mio progetto riportava una cosa, nel preventivo numeri a caso.
Una haus mi fece un preventivo, completo ben fatto, ma rileggendolo molte volte si capiva che nel tetto erano escluse le tegole.
Il rischio d'impresa per la gru lo dovevo fare io; fammi capire noleggio la gru, poi tu,magari, mi ritardi il lavoro o peggio piove x qualche giorno......perchè devo rischiare io? Ben vengano i camion con la gru sul rimorchio con il resto della casa.
I rifiuti nei cantieri?
Dipende molto da chi "comanda", ho trovato dei cantieri pulitissimi e ordinati, ma o trovato anche situazioni da post tromba d'aria.
ciao

[tmx64]

Ciao a tutti,
visto che, in genere, la ragione non è mai completamente solo da una parte, vorrei citare anche le difficoltà che si hanno nella redazione di preventivi.
Premetto che non voglio difendere o criticare nessuno (clienti o Haus che siano)!!!!!

Bisogna partire, prima di tutto, dal presupposto che redigere un perevntivo completo e dettagliato richiede sempre e giustamente un lavoro molto lungo, ma però questo tempo non viene retribuito dal cliente. Magari nel corso della giornata ti sono arrivate 2 - 3- 4 richieste di preventivo.
Cosa fai? Come ti comporti? A chi dai la precedenza?
Tutti vogliono un prezzo veloce, corretto, che comprenda tutto quello che loro hanno in mente (alle volte, se non spesso, sono molte idee confuse e vaghe!). Come progetto alcuni ti sottopongono un disegno fatto a mano, non in scala, senza dettagli, senza indicazione della grandezza di serramenti,....
Quante volte, alle mie domande specifiche mi è stato risposto:
- Non so, veda lei.
- Faccia una cosa media.
- Voglio che sia in classe A con costi da classe G.
- Voglio edificare 300 mq senza concessione edilizia.
-...
Non è assolutamente facile. Devi dare una risposta più o meno corretta, senza conoscere 1000 dettagli necessari. E se dici che non si può fare un preventivo, allora la gente ti tratta come se avessi la puzza sotto il naso.
Senza contare chi ti contatta senza avere un terreno edificabile (e di conseguenza non possono avere un progetto veritiero), senza avere un progetto, che ha visto una casa della XHaus e la vuole uguale (senza sapere come è strutturata all'interno), che vuole una casa da catalogo (senza sapere che quasi sempre le case da catalogo non vanno bene x il loro terreno),.....

Sia ben chiaro, ci sono delle Haus molto buone e delle Haus scadenti, e ci sono dei clienti che capiscono e fanno i passi corretti e clienti che sono molto confusi che rischiano di farti perdere le giornate per niente, solo perchè una sera hanno visto in internet queste case.

Io sono sempre dell'opinione che il procedere corretto deve prevedere sempre la presenza di tre personaggi fondamentali: il cliente, il suo progettista ed infine la Haus. Cercare di capire tutto senza l'aiuto di un tecnico mi sembra quasi impossibile (a parte qualche caso eccezionale). Si rischia di perdersi senza capire più nulla, di non saper valutare le singole proposte, di sottovalutare una serie di problematiche. Il fatto che una Haus non voglia fornire una cosa o non citi qualcos'altro non è detto che voglia tirami una inc.....!

ciao
tmx

[AndyB72]

Io sono sempre dell'opinione che il procedere corretto deve prevedere sempre la presenza di tre personaggi fondamentali: il cliente, il suo progettista ed infine la Haus. Cercare di capire tutto senza l'aiuto di un tecnico mi sembra quasi impossibile (a parte qualche caso eccezionale). Si rischia di perdersi senza capire più nulla, di non saper valutare le singole proposte, di sottovalutare una serie di problematiche.

Concordo. Io sto cercando fra l'altro di imparare a conoscere un minimo quello che sto per acquistare e già oggi rispetto a 1 anno fa so valutare in modo decisamente diverso un preventivo. Però come dici giustamente, ci vuole il progettista anche per questo, a patto che.... il progettista sia preparato !!

[cavallopazzo83]

Ohhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh. TMX for president. Hai perfettamente espresso il mio pensiero.