ecobonus e cessione del credito

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CarloM
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ecobonus e cessione del credito

Messaggio da CarloM » ven mag 17, 2019 10:33 am

Buongiorno a tutti,
mi sto informando per la cessione del credito derivante da ecobonus su una ristrutturazione edilizia da PRIVATO.
Le normative che regolano la possibilità di cedere il credito IRPEF sono molto recenti e sto riscontrando molta difficoltà nel trovare un soggetto terzo da coinvolgere nell'appalto della ristrutturazione che possa farsi carico del mio credito (circa 100mila€), cioè che me lo acquisti e io possa avere la liquidità necessaria a completare l'opera.
Tutta la normativa è sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

Credo che la cessione del credito derivante da ecobonus possa significare una possibilità ENORME per coloro che (come me) non possono scaricare in 10 anni somme importanti. A quanto pare però non ci sono molte Società disposte ad accollarsi il credito.
Ho già interpellato grossi nomi come EnelX o Iren Smart Solution, ricevendo risposte negative: si occupano soltanto di investimenti con somme in gioco più importanti come quelli sulla riqualificazione di condomini etc.

Qualcuno che legge ha avuto esperienze in merito?
Grazie mille
Carlo

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tmx64
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da tmx64 » ven mag 17, 2019 4:31 pm

Ciao Carlo.
Da quel che mi risulta, qualche impresa si è già attrezzata in merito.
Più veloce con i condomini, fattibile anche x i singoli privati.
Tu in che zona / provincia sei?!?


ciao
thomas

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tmx64
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da tmx64 » ven mag 17, 2019 4:32 pm

...si parla di credito derivante da Sismabonus e/o Ecobonus...

Paolo Boni
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da Paolo Boni » gio mag 23, 2019 1:21 pm

come funziona?
all'impresa arrivano i soldi direttamente o in che modo?
Grazie Paolo

ricpas
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da ricpas » mer giu 12, 2019 3:12 pm

Ciao Carlo, ho inseguito di recente anch'io questo miraggio della cessione del credito, per la quale finalmente sono state rese pubbliche le norme (con un anno di ritardo rispetto a quando è entrata in vigore)... e ti devo dire purtroppo che a quanto pare è una emerita putt...

Per farla breve, l'azienda a cui tu cedi il credito (o meglio vorresti cedere, visto che nessuno lo accetterà mai) è obbligata a sua volta a cederlo nuovamente oppure a detrarselo in 10 "comode" rate annue, esattamente come faresti tu

Detto ciò... quale sarà mai quell'azienda che si accolla uno scoperto di incasso di 100K (o più se consideri anche il sismabonus) a fronte di un recupero in 10 anni? Perchè mai dovrebbe farlo? Perchè noi privati siamo belli?

Diverso sarebbe stato se all'azienda cessionaria fosse stata data la possibilità di recuperarlo in un'unica soluzione, tramite irpef, ires, o semplicemente a compensazone di qualsiasi altro debito verso erario, come ad esempio l'iva mensile

That's Italy... Trai pure tu le tue conclusioni

gigilatrottola
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da gigilatrottola » mer ott 02, 2019 9:12 pm

Sicuramente è molto interessante ma bisogna trovare imprese solidissime per accollarsi tutte le detrazioni. Io ne ho trovato una, ma mi ha chiesto folli per la ricostruzione di una villa.
Effettivamente chi è che può permettersi di non incassare grosse cifre? Eppure credo sia stata una richiesta della lobby delle imprese edili.

Paolo Boni
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da Paolo Boni » gio ott 03, 2019 7:49 am

Ho la sensazione che chi riesce a fare cessione del credito ed abbia le spalle grosse e coperte ci aggiunga anche sul costo che fa per le opere tutti gli oneri finanziari dovuti al loro recupero in 10 anni.
Anche se pur fosse per il privato sarebbe comunque una grandissima opportunità perchè pagherebbe veramente poco.
Paolo

gigilatrottola
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da gigilatrottola » gio ott 03, 2019 8:31 pm

Sicuramente. Per questo bisogna prima chiedere un preventivo senza accennare alla cessione del credito. Dopodiché se il prezzo è soddisfacente gli si propone la cessione del credito con sconto immediato in fattura.

A me un'impresa per la costruzione di una casa da 125mq calpestabili, 180mq con tutti i muri (spessore 30cm) mi ha sparato 400.000 euro senza terreno, progetto, geologo, geometra che sono stati già pagati. Costruzione tradizionale con struttura in legno.

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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da hm52 » gio ott 10, 2019 5:08 am

Per qualsiasi impresa i conti non tornano, non possono tornare a meno di un rincaro del 20-25%
Idem per i Serramentisti italiani.... una ditta polacca con rappresentanza a San Marino che vende pvc ha stretto un accordo con una compartecipata statale che opera nel settore energia e vende con sconto 50% in fattura con listino di partenza maggiorato del 20% mentre se vende senza sconto in fattura sconta sul vecchio listino non maggiorato il 15% e alla fine lo sconto reale è del 15%-20%
Tenendo conto del costo del denaro a tasso fisso conviene fare un prestito e detrarsi anche solo il 25% in 20 anni ovviamente se si ha capienza irpef la norma è inutile

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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da jodhpurgirls » lun ott 21, 2019 7:02 am

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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da tmx64 » mar nov 05, 2019 2:35 pm

Ciao a tutti.
Ecco un esempio d'intervento, qui a Milano, con la cessione del credito d'imposta:
http://www.affaritaliani.it/green/riqua ... refresh_ce

Il contratto lo faccio con Enel X
https://www.enelx.com/it/it/condominio/per-il-condomino
che a sua volta si appoggia ad una rete di imprese a lei collegata.

ciao
thomas

Paolo Boni
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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da Paolo Boni » mar nov 05, 2019 3:11 pm

tmx64 ha scritto:
mar nov 05, 2019 2:35 pm
Ciao a tutti.
Ecco un esempio d'intervento, qui a Milano, con la cessione del credito d'imposta:
http://www.affaritaliani.it/green/riqua ... refresh_ce

Il contratto lo faccio con Enel X
https://www.enelx.com/it/it/condominio/per-il-condomino
che a sua volta si appoggia ad una rete di imprese a lei collegata.

ciao
thomas
Purtroppo L'offerta vale solo per condomini o pluriunità.
E' comunque interessante.

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Re: ecobonus e cessione del credito

Messaggio da tmx64 » gio nov 07, 2019 4:17 pm

Ciao Paolo.
EnelX si muove su realtà più grandi (=condomini) ma ci sono società più piccole che lavorano anche su piccoli interventi del privato, anche le semplici sostituzioni dei serramenti.
Fai conto che se hai lavori recuperabili per esempio all'80%, con la cessione del credito hai subito uno sconto del 61% sui lavori.
In genere ci sono tre attori: tu privato che devi fare dei lavori, la società a cui cedi il credito d'imposta e con cui fai il contratto x i lavori, l'impresa che effettivamente farà i lavori e che fa il contratto non con il privato ma con la società che si prende il credito.

...o almeno così mi sembra di avere capito :lol:

ciao
thomas

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