grezzo avanzato ed abitabilità

[degaud]

Una Buona Giornata a tutti.
Come scritto in altri post, stiamo valutando il tipo di casa da farsi ( per ora siamo "fermi" sul prefabbricato in cemento &C.)

Avendo un budget limitato, una possibilità per non "sacrificare" metri quadri sarebbe quella del fermarsi al cosiddetto grezzo avanzato, che vuol dire tutto e niente.
Infatti dovrei, con il costruttore, fare la lista della spesa e dirgli <<questo si, questo no, questo si....>>
Partendo dall'assunto che "sappiamo arrangiarci in tutto" e virtualmente la casa (in mattoni) potremmo anche costruircela da soli (già fatto, 2 volte ), la perplessità però nasce da una considerazione: per avere l'abitabilità quali sono i criteri minimi ?
Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..

grazie a tutti !

[tmx64]

.. per avere l'abitabilità quali sono i criteri minimi ?
...se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..!

Qui qualche info
http://www.ediltecnico.it/21642/requisi ... idenziali/
Per i pavimenti non saprei. Mi sa che ogni comune ragiona in maniera diversa.

ciao
TMX

[Noodles]

richiesta abitabilità da pochi giorni (Regione Piemonte)...
APE + Conformità degli impianti + accatastamento + istanza con MdB

[degaud]

Grazie !

Mah, mi sembra di capire che basta avere:
1) un cesso che possa espletare le sue funzioni (...)
2) una cucina funzionante con la cappa di aspirazione
3) finestre/luce

[degaud]

richiesta abitabilità da pochi giorni (Regione Piemonte)...
APE + Conformità degli impianti + accatastamento + istanza con MdB

cos'è l'istanza con MdB ?
Mobili del Bidet ?

[Noodles]

marche da bollo

[marino.oliva]

Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..

grazie a tutti !

Come ti hanno già detto, dipende da comune a comune, nel mio caso (piccolo comune di 3000 anime in provincia di Torino), domanda di abitabilità presentata a gennaio 2010 ottenuta a luglio 2010 dopo aver portato in comune tutte le certificazioni degli impianti di luce, gas ed acqua (si anche quello idraulico doveva essere certificato), il certificato relativo alla classe energetica, la richiesta di chiusura cantiere, copia del contratto con ENEL (elettricità volturato da uso cantiere a uso civile abitazione) e di SMAT (acqua potabile), e sopratutto, dopo che il messo notificatore è venuto in loco (inizio maggio) ed ha fatto circa 8/10 foto in ogni vano, compreso sottotetto e semi interrato, cortile ed aree esterne, da inserire al fascicolo dell'abitazione.

[franco mori]

Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..

grazie a tutti !

Come ti hanno già detto, dipende da comune a comune, nel mio caso (piccolo comune di 3000 anime in provincia di Torino), domanda di abitabilità presentata a gennaio 2010 ottenuta a luglio 2010 dopo aver portato in comune tutte le certificazioni degli impianti di luce, gas ed acqua (si anche quello idraulico doveva essere certificato), il certificato relativo alla classe energetica, la richiesta di chiusura cantiere, copia del contratto con ENEL (elettricità volturato da uso cantiere a uso civile abitazione) e di SMAT (acqua potabile), e sopratutto, dopo che il messo notificatore è venuto in loco (inizio maggio) ed ha fatto circa 8/10 foto in ogni vano, compreso sottotetto e semi interrato, cortile ed aree esterne, da inserire al fascicolo dell'abitazione.

Il buongiorno si è visto dal mattino....

[degaud]

Mmmhhhh...
copio-incollo dal sito di un comune:

TEMPI MASSIMI

In caso di Autocertificazione di Agibilità e Conformità delle opere a firma del DD.LL. l'agibilità è immedatamente successiva alla presentazione dell'istanza all'Ufficio Protocollo del Comune.

30 giorni nel caso di istanza completa di tutta la documentazione e disponibilità di assistenza al sopralluogo dei tecnici. In caso di documentazione incompleta o indisponibilità per il sopralluogo i tempi saranno sospesi dall'ufficio mediante comunicazione. Dalla data di presentazione dell'integrazione decorreranno nuovamente i 30 giorni entro i quali verrà effettuato il sopralluogo.

Decorsi i 30 giorni (in caso di fabbricati soggetti a parere ULSS) o i 60 giorni (in caso di autodichiarazione igienico sanitaria) si intende formato il SILENZIO ASSENSO.

non ci capisco molto, ma mi pare di capire che i tempi "massimi" sono 60-90 giorni ?

[degaud]

in effetti dipenderà da comune a comune, ma sembra che oltre un certo limite valga il silenzio-assenso, no ?