Progetto

[carlob]

Buongiorno a tutti,
Io e mia moglie ci stiamo informando per una casa in blockhaus di circa 120Mq su unico piano, per ora i preventivi delle case italiane sono tutti più o meno allineati. Per curiosità ci siamo fatti fare un preventivo da una ditta estone che ha fatto un prezzo attorno ai 425 €/Mq esclusi montaggio e trasporto.
Bisognera fidarsi??
Saluti

[angeloh(a)rD]

in linea di massima sì, ho lavorato con lituani, slovacchi, ungheresi e non ho avuto brutte sorprese
poi ogni caso è diverso, ma pregiudiziali non ne metterei

semmai l'incognita maggiore è sul montaggio:
chi lo fa?
quanto chiede?
alla fine conviene? (forse sì)

saluti
angelo

[carlob]

Noi abbiamo chiesto alla ditta Palmatin (guardando su internet sembrano molto professionali).

[asmick]

Buongiorno a tutti,
Io e mia moglie ci stiamo informando per una casa in blockhaus di circa 120Mq su unico piano, per ora i preventivi delle case italiane sono tutti più o meno allineati. Per curiosità ci siamo fatti fare un preventivo da una ditta estone che ha fatto un prezzo attorno ai 425 €/Mq esclusi montaggio e trasporto.
Bisognera fidarsi??
Saluti

Visto che i preventivi delle ditte italiane sono allineati, quanto si discostano dal prezzo estone? Certamente se chiedono la metà qualche dubbio può sorgere.....nessuno regala niente!!

[gbykat]

Buongiorno a tutti,
Io e mia moglie ci stiamo informando per una casa in blockhaus di circa 120Mq su unico piano, per ora i preventivi delle case italiane sono tutti più o meno allineati. Per curiosità ci siamo fatti fare un preventivo da una ditta estone che ha fatto un prezzo attorno ai 425 €/Mq esclusi montaggio e trasporto.
Bisognera fidarsi??
Saluti

io ho avuto una piccola disavventura con una ditta estone ma ti rimando alla discussione "ho cambiato costruttore".
sulle case niente da dire,anzi sono molto meglio delle varie famose che venono sempre citate, e nemmeno sulla serietà delle ditte estonpolaccroate.....ma vi sono dei fattori molto importanti di cui non si tiene immediatamente conto ma che poi vengono fuori.
quindi se vuoi una casa che viene dall est e che costa molto meno ,ti sei chiesto le seguenti cose tenendo conto che sono assolutamente essenziali:
-tutto certificato ai fini chiusura pratiche?il durc?le pratiche sicurezza?
-se dai gli acconti come ti garantiscono che non spariscono?
-chi ti tutela per esempio in estonia o polonia?
-chi ti garantisce che questi pagheranno tutti gli artigiani italiani (perchè per gli impianti usano per forza gli italiani)?
-come risponderanno a garanzia a fronte di un difetto strutturale?
-hai compreso trasporto,tasse doganali,ive diverse,spese montagio,alloggio,gru e ponteggi?
-come fai con il capitolato rifiniture?
.......e ve ne sono una sfilza ancora

non voglio scoraggiarti ma sono cose che vengono fuori.io avevo iniziato con una di queste ditte ma appena mi hanno dato i disegni che gli ho regolarmente pagato e PRIMA di dare un acconto pesante ho chiesto garanzie e fidejussioni.....
e li son saltate fuori le rogne.
puoi sempre affidarti ad una ditta italiana che ti rivende una casa slovena croata o estone o serba....ma a quel punto ti ritroverai una casa che è costata solo poco meno di una italiana perchè il guadagno lo fa il costruttore.a quel punto avresti la garanzia del costruttore italiano.ma non so quanto risparmieresti.

attenzione:
io ho parlato della mia esperienza,poi non è sempre mica tutto così.ho solo evidenziato le rognette che mi son venute in mente.

in italia ci sono tante ditte che non costano poi così tanto,basta cercare bene e LEGGERE cosa ti danno.
Per la casa a tronchi...bhè....ora apro una discussione a proposito......

tienici informati

ciao

[franco mori]

Quoto gyb in pieno ....importante e sapere a chi rivolgersi quando avrete, se mai avrete , un problema.ricordatevi che esistono diverse qualita di legno di intonaci di vernici di cartongesso di tubi idraulici di caldaie di componenti elettrici.....se vi affidate a chi ha un nome costui lo vorra difendere sia esso una haus oppure un semplice artigiano.....

[angeloh(a)rD]

salve,

più sopra gbykat elenca una serie di punti da chiarire / risolvere per il buon fine dell'operazione

personalmente ritengo che la maggior parte di essi possa essere risolta attraverso l'opera di un consulente-direttore lavori italiano che dovrebbe condurre per tuo conto i lavori
cioè una sorta di lavori in economia con il committente che si appoggia ovviamente ad uno specialista che possa risolvere - oltre a tutti gli adempimenti leguleio-azzeccagarbuglieschi che il nostro perverso sistema ha inventato negli anni - tutti quei punti tecnici che secondo me rappresentano la vera fonte di preoccupazione
ad es. potresti essere tu direttamente a provvedere e pagare tutti i lavori degli artigiani italiani (es. scavi, fondazioni, sqarichi, allacci...), facendoti appunto consigliare dal d.l. responsabile del loro coordinamento
lo stesso professionista potrebbe controllare progetto, capitolati ed effettiva realizzazione e posa dei materiali per garantirne la qualità per la maggior percentuale, evitando errori progettuali di calcolo, dimensionamento strl, scelta errata di materiali, rispetto di parametri di igiene edilizia locali etc.

con questa configurazione dovresti sentirti molto più tranquillo
il rischio residuo rappresentato da ev. contestazioni a distanza di centinaia di km vanno valutate considerando il risparmio rispetto ad analoghe offerte italiane ed aggiungendo la parcella del professionista

concludo dicendo che secondo me va detto che comunque affidarsi chiavi-in-mano ad una impresa, ita o de o aut o quello-che-vuoi non è MAI la migliore delle idee, né dal punto di vista della qualità che da quello dei costi
per un'operazione del genere l'ideale è SEMPRE quello di mantenere in proprio almeno la "regia", se non prima di tutto e soprattutto la Progettazione, che è sia l'alfa-omega della ricerca delle soluzioni più adatte e perché no brillanti, sia la potenziale fonte di ogni errore poi difficilmente correggibile
con l'aiuto di un professionista capace ed onesto, che magari ad averne...!

saluti
angelo

[franco mori]

Hai detto niente....

[hm52]

Un buon professionista non è mai sufficientemente pagato per fare da balia a chi non sa lavorare/costruire

[Noodles]

Verissimo. Mi son reso conto mio malgrado perchè avendo scelto un chiavi in mano da w..o, a seguito del tracollo della stessa mi son ritrovato mio malgrado a dover seguire anche i dettagli in cantiere...

Ovvio che non è paragonabile al lavoro del professionista, ma in termini di tempo o rotture mi son fatto un'idea...

[gbykat]

Verissimo. Mi son reso conto mio malgrado perchè avendo scelto un chiavi in mano da w..o, a seguito del tracollo della stessa mi son ritrovato mio malgrado a dover seguire anche i dettagli in cantiere...

Ovvio che non è paragonabile al lavoro del professionista, ma in termini di tempo o rotture mi son fatto un'idea...

il venditore di w...o che bazzicava il forum...tale p...ato ,a meno che non sia un omonimo,sta vendendo loghaus.
così,per la cronaca.

[Emily65]

Verissimo. Mi son reso conto mio malgrado perchè avendo scelto un chiavi in mano da w..o, a seguito del tracollo della stessa mi son ritrovato mio malgrado a dover seguire anche i dettagli in cantiere...

Ovvio che non è paragonabile al lavoro del professionista, ma in termini di tempo o rotture mi son fatto un'idea...

il venditore di w...o che bazzicava il forum...tale p...ato ,a meno che non sia un omonimo,sta vendendo loghaus.
così,per la cronaca.

Così per la cronaca ..... è vero ! aggiungo che l'ho visto allo stand della H..s lo scorso anno

[franco mori]

Beh gianluca penso non abbia colpe e, come tutti noi, ha famiglia e bisogno di lavorare per cui spero che abbia trovato una nuova haus

[carlob]

Ok il rappresentate della ditta estone nn si è fatto più sentire da quando abbiamo chiesto un incontro. Quindi proseguiamo sulla strada delle ditte italiane.

[gbykat]

Ok il rappresentate della ditta estone nn si è fatto più sentire da quando abbiamo chiesto un incontro. Quindi proseguiamo sulla strada delle ditte italiane.

cacciatori di acconti........l hai scampata...
benvenuto nel club