fregatene dei mq che ti dicono di poter realizzare, fatti dire SEMPRE I MC ASSEGNATI ( potrebbe essere che il lotto abbia assegnato la superficie edificabile ma è abbastanza raro).rupy17 ha scritto:
Grazie Paolo. Vero.. ho n po' di confusione. Dunque. Il terreno che mi hanno proposto fa parte di un lotto di 6 terreni, costa 90 mila euro, sono 516,59 mq, su cui si può costruire fino a 148,65 mq
il comune però concede al massimo la realizzazione di quanto segue: piano interrato (che mi frega nulla di avere), 120 mq di abitazione e sottotetto non abitabile.boh. Che ci posso fare? A me piacerebbe avere un primo piano sui 100 -120 mq e un secondo piano con due camere piccole (ferga nulla averle grandi intanto devo dormirci) un bagno padronale e un bagnetto
una volta che sai i mc li dividi per 3 e otterrai spannometricamente la superficie lorda in mq( cioè la superficie totale compresa dei muri. con questo dato guarda subito se il volume/ 3si avvicina alla sup. edificabile di cui ti hanno parlato ed allora inizierai a scoprire quel meraviglioso degli imbrogli non detti di cui tanti venditori sono maestri.
confronta SEMPRE IL PREZZO A MC COSÌ DA AVERE UN RIFERIMENTO SEMPRE UGUALE, in quel momento ti renderai conto se i prezzi che ti hanno offerto si equivalgono.
solo dopo aver trovato il o i terreni di tuo interesse passa a controllare i valori edificatori in ufficio tecnico del comune. Se ti propongono terreno+progetto fregatene e non discutere preliminarmente, solo se poi ti interessa digli che quel progetto ti fa schifo e che quindi son cazzi suoi se ha pagato e si è fatto abbindolare dal tecnico.
per scelta del tecnico potresti anche aspettare un attimo, valuta prima il budget e il terreno e prima di fare il passo dell'acquisto fatti seguire dal tuo tecnico per farti valutare se col budget a disposizione non stai facendi il passo più lungo della gamba.
ciao paolo
Ps. come ti dicevo posta pure i risultati della tua ricerca che li valuteremo... di norma con un caffè te la cavi
