passsa dal monopiano a due piani da 70 metri circa ciascuno.
vai sul grezzo avanzato e non il chiavi in mano dove le finiture base sono abbastanza modeste e in proporzione le paghi molto più che facendole fare da artigiani locali.
Oltretutto sei di Ferrara....
noi abbiamo un budget simile, cioè circa 240 mila euro e abbiamo firmato per il grezzo avanzato a 170.000 compresa IVA che è molto alto come prezzo di base ma ci sono compresi anche la gru e il gruista e soprattutto la ventilazione meccanica della HOVAL con il nuovo comando touchscreen che regola in base alla CO2.
Noi abbiamo puntata più sulla struttura che sugli impianti.
Per il riscaldamento faremo un normale impianto a termosifoni con un pannello solare, la caldaia sarà con modulazione circa da 3kw-12kw e i termi girano a 40°.
Impianto elettrico ci arrangiamo con mio padre.
tutti i piccoli lavori che non richiedono molta professionalità ma più tempo e fatica ce li facciamo da noi.
Tu sei a Ferrara come dicevo quindi hai praticamente a prezzi bassissimi e vicino tutto il discorso rivestimenti e sanitari anche, io ad esempio andrò a Sassuolo a prendere i rivestimenti.
Il bello e soprattutto il risparmio è proprio questo, andar in giro a scovare l'occasione e pagare moooolto meno le finiture rispetto al chiavi in mano e averle moooolto più belle.
Ad esempio una nota haus italiana dà come standard col chiavi in mano un impianto elettrico che è a malapena entro il nuovo CEI come dimensionamento, i box doccia della mutua che se giri un attimo li trovi in magazzino a 50 euro col trasporto
però viaggia a 1400+ al metro per il chiavi in mano.
Calcolando che un ottimo grezzo lo paghi 1000 euro la differenza di 400 euro se la rapporti al capitolato è vergognosa, e non sto parlando dell'azienda da due lire che fino a ieri faceva i pergolati.
Se prendi una Haus non della tua zona oltretutto devi pensare che facendola fare chiavi in mano oltre a pagare in più il materiale (devono guadagnare più persone in questo caso) devi anche pagare e molto caro la manodopera che per di più è in trasferta (quindi maggiori costi) e anche per lavori semplici che richiedono più tempo che abilità ma che comunque paghi cari.
Oltrtutto facendo il grezzo avanzato una volta chiusa la casa puoi gestirmi col tempo i lavori interni, gli artigiani locali no c'è bisogno che li paghi tutto e tutti insieme ma ti ci metti d'accordo, inoltre ora con la crisi non hanno più tanto lavoro e i prezzi sono scesi e soprattutto sono ben disposti a venirti incontro pur di ottenere il lavoro.
my2cents
ho contattato così tante aziende che il risultato è che non ci capisco più niente...telaio, x-lam, laterizio, legno...aiuto!!!!il mio architeto si appoggia a quality bau qualcuno la conosce? ho un budget limitato (300 mila euro, 70 andati col terreno!)e ho tanta paura di non farcela e non starci dentro...
)ma ci sono molte variabili individuali da considerare: