Interventi su costruzione esistente

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Ciao a tutti,
leggo spesso i vostri interventi ma purtroppo stiamo ormai abbandonando l'idea della casa in bio edilizia a causa del l'impossibilità di trovare terreni nella nostra zona abbordabili e per tutto ciò che leggiamo in merito a normative e burocrazia.

Vorrei però chiedervi un parere, se possibile, in merito alla riqualificazione di una villa degli anni 50 in pietra romana (tufo).

A vostro giudizio sono possibili interventi di riqualificazione in ottica di maggiore efficienza energetica?
Rispetto invece alla solidità di strutture di questo tipo mi potete dire qualcosa?
(Siamo in territorio sismico)

Grazie mille e buona giornata
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[Emc]

Ciao! Non è possibile a priori dire se è possibile o meno. Bisogna "guardare" dentro l'edificio e verificare come è stato costruito. Certo è che il tufo di per se non è il massimo per costruire in aree sismiche, ma ripeto, bisogna vedere il singolo caso. Per quanto riguarda il risparmio energetico sicuramente son possibili migliorie e anche in questo caso si tratta di verificare a quali costi. Potrebbe non valerne la pena.

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Messaggio da leggereda Emc » mar ott 30, 2012 8:56 am
Ciao! Non è possibile a priori dire se è possibile o meno. Bisogna "guardare" dentro l'edificio e verificare come è stato costruito. Certo è che il tufo di per se non è il massimo per costruire in aree sismiche, ma ripeto, bisogna vedere il singolo caso. Per quanto riguarda il risparmio energetico sicuramente son possibili migliorie e anche in questo caso si tratta di verificare a quali costi. Potrebbe non valerne la pena.

Grazie Emc della pronta risposta, quindi da quello che dici potrebbe essere che la costruzione in tufo, con tutte le verifiche del caso sul luogo, potrebbe essere comunque considerata ok anche se in zona sismica? Tenendo comunqe conto il materiale utilizzato non è dei migliori per quel tipo di zona.

Per quanto riguarda invece le migliorie per il risparmio energetico, potresti invece dirmi a quale tipologie si potrebbe fare riferimento?

Grazie ancora per l'interesse

[cavallopazzo83]

Non ho capito la domanda...devi riqualificare energeticamente o sismicamente? se esegui solo la prima, non sei tenuto a verificare sismicamente l'edificio...

[Emc]

Beh...in sostanza si tratta di risolvere i soliti problemi...ponti termici, miglioramento della trasmittanza delle strutture con aggiunta o meno di coibentazioni e altre soluzioni, sistemazione del tetto, i serramenti...insomma un intervento serio e completo che potrà essere studiato, come detto prima, solo conscendo le caratteristiche dell'edificio e la zona di costruzione. Tanto per non fare interventi inutili e dispendiosi ed invece mirare a realizzare ciò che veramente da beneficio.

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Non ho capito la domanda...devi riqualificare energeticamente o sismicamente? se esegui solo la prima, non sei tenuto a verificare sismicamente l'edificio...

Ciao Cavallopazzo,
stiamo valutando l'acquisto di una costruzione degli anni 50 in tufo e chiedevo entrambe le cose.

Cosa pensavate del tufo come materiale da costruzione, considerando che la zona è in provincia di Roma e considerata zona sismica.

E quali tipi di interventi potevano essere necessari per riqualificare la costruzione a livello energetico.

Ciao

[cavallopazzo83]

Mai avuto affaro con il tufo....come funziona? Si usa al posto del laterizio, quindi struttura in CA e tamponamento in tufo?