Come orientarsi?

[RED67]

La domanda del secolo vedo che ha fatto nascere una bella discussione.
Innanzi tutto ringrazio tutti, a dire la verità non ho avuto la risposta che speravo ma confido che
con pazienza riuscirò a capire e a riconoscere il sistema e il personaggio giusto cui affidarmi.

Non c'è una netta predilezione per l'x.lam e non è detto che alla fine non si opti per il telaio.

Siamo alle prime fasi, i primi approcci con i costruttori, speriamo di imparare quanto basta
per non commettere almeno gli errori più grossolani.

[tmx64]

...a dire la verità non ho avuto la risposta che speravo .....

Ciao Red,
in verità la tua domanda non può avere una risposta univoca e semplice.

L'unica cosa che mi sento di consigliarti ( e che ho avuto modo di dire molte volte) è la seguente: la cosa più importante è quella di avere un proprio progettista che sappia il fatto suo. Non deve necessariamente avere un'esperienza con case prefabbricate. E' lui che farà la differenza. In questa fase (se sei ancora in tempo) dedicati molto di più alla scelta del progettista, non della Haus.

ciao
TMX

[RED67]

In questa fase (se sei ancora in tempo) dedicati molto di più alla scelta del progettista, non della Haus.

ciao
TMX

Come dicevo nel primo post ho già un progetto architettonico, in questa fase, abbozzato lo strutturale dovrei presentare
la richiesta di permesso a costruire.....

[franco mori]

peccato tu abbia gia il progetto,.,... parti gia con una spesa in piu....

[RED67]

peccato tu abbia gia il progetto,.,... parti gia con una spesa in piu....

Il progetto è importante, la casa in primo luogo deve piacerti, deve essere inserita nel contesto e deve
rispondere alle esigenze di spazio di chi la abita........... ma questo lo sapevi già,

Tu e TMX mi state suggerendo di liquidare l'Architetto e rivolgermi ad uno specialista che di case di legno ne fa tutti i giorni...????

[franco mori]

no io e tmx stiamo dicendo due cose diverse, su cui abbiamo pareri discordanti dovuti alle nostre diverse esperienze personali. E un discorso lungo fatto mille volte.....noi ad esempio, nel nostro servizio, forniamo anche l elaborazione architettonica di un nostro progetto standard fatto da un professionista ( architetto, dalla mia esperienza gli architetti fanno cose piu belle dei geometri, non se ne offendano i geometri che sono molto piu bravi degli architetti in tante cose ) a noi legato. Ma non e necessario procedere cosi. Ci si puo anche rivolgere ad un professionista di tuo piacimento. L importante sarebbe che questi rispettasse certi parametri di progettazione della haus che sceglierai, che ti porteranno a risparmiare , non sul progetto, ma sul costo di produzione della casa. per questo dico che sarebbe meglio prima scegliere la haus e quindi mettere in contatto la haus con il tuo progettista. oppure scegli il tuo professionista di fiducia ma fatti fare una bozza di progetto che sia modificabile.......risparmierai qualche decina di migliaia di euro

[RED67]

Il progetto, è la somma di accostamenti di volumi regolari squadrati, credo sia semplice da realizzare per
qualsiasi sistema costruttivo ed è certamente adattabile ad un telaio o pannello.

Il mio problema non sarà trovare questa ottimizzazione, come dici al masimo spenderò un po di più.
La cosa che mi preoccupa piuttosto è l'incertezza (che mi ha spinto a chiedervi aiuto) di trovare un costruttore
che mi costruisca la casa correttamente e perchè no....onestamente.

[franco mori]

fortunatamente penso che la maggioranza delle Haus esistenti costruisca "onestamente"....i consigli sono i soliti, visita cantieri , parla con chi vive nelle case .....non ti fidare solo di un bel sito e di un bel depliants....ma queste sono cose scontate!

[carletto]

Aggiungo che non esistono solo le haus....

[franco mori]

certo carletto , per haus comprendevo anche i friulani!!! oramai chi costruisce in legno , anche se 100 per cento italiani, sono haus per definizione....

[tmx64]

Ciao Red,
non è necessario che il tuo progettista sia uno specialista di case il legno. Si fa abbastanza presto a capire quali sono i punti critici di una casa prefabbricata in legno, il resto è edilizia normale. Concetti come ponte termico, bioedilizia, tenuta all'aria, prefabbricazione, la statica,...non sono concetti legati esclusivamente al legno.
L'importante è che sia un progettista valido. Che sappia fare un progetto valido, che conosca i materiali e le lavorazioni (tutte), che sappia gestire imprese e artigiani, che sappia consigliarti,...etc etc. Magari il tuo architetto è già ok!

....rispettasse certi parametri di progettazione della haus ...

Ciao Franco,
mi continua a sfuggire questo tuo concetto. Che parametri intendi? Mi fai alcuni esempi concreti (per es. parametri legati alla Rensch)?

ciao
TMX

[franco mori]

ehi tmx, non mi riferivo solo alla mia ditta ma , in generale , alle aziende che hanno una fabbrica alle spalle. I parametri variano da ditta a ditta.....e si riferiscono ai perimetri della scatola ed alle pareti interne eventualmente portanti....

ho appena finito di fornire le finestre ad un agriturismo spettacolare qui nel parmense, disegnato da un architetto molto quotato perlomeno qui da noi. ....bellissimo, vetrate enormi ( doppie......mah....chissa che dispersione ) , costruito in isotex per cui buon isolamento, piscina perimetrale, canne fumarie in pietra alte 10 metri....uno spettacolo....pero' la pianta e' un semplice rettangolo.....e sia noi, che la wolf che la haas abbiamo tanti rettangoli nelle nostre proposte...basta prenderli darli al vostro architetto e da rana li trasformera' in principe....risparmiando pero' sino al 20 per cento di spese di produzione grazie alla industrializzazione gia esistente del progetto....trovo debole la motivazione del cliente che va dall 'architetto perche vuole la "sua" casa,,,,,che sara diversa dalla nostra magari per 10 cms in larghezza e 4 in lunghezza....

parliamo di prefabbricazione non di costruzione in opera....

[RED67]

Se ho capito bene ciascun sistema di prefabbricazione ha delle regole da seguire che vincolano le misure.
Se ci si attiene a queste regole costruire costerà meno perche si utilizzerà lo standard e non il fuori standard.
BENE.
Queste misure precise cui attenersi a cosa sono legare?
Altezza del piano?
Massima apertura realizzabile?
Distanza della finestra/porta dallo spigolo?
Larghezze delle stanze non più grandi di x o più piccole?

Sarebbe molto interessante conoscere questi vincoli perchè magari ci si potrebbe adeguare con semplicità.

A proposito, la ricerca di orientamento contiunua e comincio a valutare con interesse le strutture a TELAIO.

[franco mori]

per quanto riguarda la mia azienda gli unici vincoli sono le misure perimetrali e,la posizione dalla scala ed il tipo di tetto. Tutto il resto variabile ma ognuno penso abbia le sue indicazioni da rispettare

[Gin]

Intervengo nella discussione per fare una domanda a tmx: come faccio a trovare un progettista che sa il fatto suo? Non avendo strumenti per capire se chi ho davanti è un valido progettista, come scelgo? con quale criterio? Vado sul sito http://www.agenziacasaclima.it e scelgo quello vicino casa?
Da qualche parte bisognerà pur partire...