BUSINESS PLAN - ...questo sconosciuto...

Piemontese · Messaggio da **Piemontese** » lun lug 18, 2011 11:38 pm

Ciao a tutti,
chi mi conosce può apprezzare questo argomento in quanto vissuto direttamente....per chi non mi conosce, mi chiamo Paolo, mi occupo di consulenza creditizia e spero di poter dare una mano a meglio chiarire quali sono le voci che intervengono a comporre un piano finanziario adeguato e realistico, visto dalla parte del committente e anche dell'eventuale istituto di credito.

Nell'evitare di dilungarmi troppo, "splitto" un elenco di voci alle quali dare un valore e dove, chiunque voglia intraprendere il percorso della costruzione della propria casa, sia essa prefabbricata, in bioedilizia o in tradizionale può sicuramente trarne spunto. Rimango comunque a disposizione in privato per maggiori info:

La prima parte riguarda l'acquisto del terreno:
1. COSTO TERRENO
2. IMPORTO TASSE X ACQUISTO TERRENO (da pagarsi tramite notaio)
3. NOTAIO
4. AGENZIA IMMOBILIARE (se presente)

Ora l'elenco delle voci propedeutiche al progetto e alla costruzione:
5. PROFESSIONISTI (progettista, geologo, ingegnere x c.a., presentazione pratiche comune, direzione lavori, sicurezza, collaudi, A.C.E., accatastamento ed eventuale certificazione "casa clima")
6. ONERI URBANIZZAZIONE
7. ALLACCIAMENTI
8. OPERE EDILI (scavi, fondazioni qualunque esse siano platea o interrato, recinzioni ecc.)
9. COSTO CASA (chiaramente considerando un chiavi in mano)
10. I.V.A.
11. COSTI FINANZIARI (mutuo, fideiussione, interessi passivi ecc.)

mano alle calcolatrici e ...buon lavoro