SALDI Autunnali

[Bandito]

ho trovato questo...

http://hausdesmonats.hanlo.at/

[Bandito]

mi son dimenticato

http://redaktion.haasgroup.de/download/ ... 40_neu.pdf

http://redaktion.haasgroup.de/download/ ... 54_neu.pdf

http://redaktion.haasgroup.de/download/ ... 00_neu.pdf

[rovabile]

Interessante... Ma penso non validi in Italia. In primis solo l'altezza dei locali esclude il mercato italiano....

[tmx64]

mi son dimenticato ....

Occhio che sono prezzi non per il chiavi in mano.
Mancano i pavimenti, Le porte interne, a naso mancano anche la stuccatura + tinteggiatura dei cartongessi e mi sembra non sia siano neanche i sanitari ma solo l'installazione base delle tubazioni.

ciao
tmx

[barbara71]

chi offre di più a meno?

[diotallevi]

Non rientrano fra le case dei miei desideri ma per chi fosse interessato mi pare di capire (non capisco il tedesco) che quei prezzi siano comprensivi di iva al 19%; in italia però se si tratta di prima casa l'iva è al 4%!
Funzionerà come per le auto importate? Te la vendono senza iva e poi la paghi in Italia al 4%?

[lele73]

beh la hause in questione ha in offerta da tempo la Solea a 159 mila euro da un po' di tempo se nn erro...in italia
Io credo che ste benedette case dovrebbero costare queste cifre altrimenti si resta nel tradizionale.
Credo che per il momento molte ditte ci marcino sopra in generale.
Credo di essermi fatto un'idea e se non si è papaeron de paperoni investire in questo tipo di case dovrebbe essere ,visto che sono "pre-Fabbricate",un po' + economico del classico mattone.tenedo conto che una casa pre te la montano in poco tempo ...è già pre fatta in fabbrica...perchè costa uguale se non di + di una in mattoni che ad andar bene ci mettoni il triplo o il qudruplo del tempo e niente è gia pre fatto in fabbrica??
é una domanda che mi continuo a fare e se qualcuno mi puo' dare qualche dritta è bene accetta......

[Emc]

Dunque...più o meno il costo totale di un'abitazione in prefabbricato si suddivide in due blocchi: Costo della struttura al grezzo e poi tutto il resto (intonaci, serramenti, massetti, impianti, porte, pavimenti, sanitari, tegole, ecc Bene....più o meno si tratta di queste percentuali 40%costo al grezzo e 60% il resto.
Questo cosa significa? Che se paragoniamo i costi con un identico edificio costruito in mattoni, scopriamo che a parità di rifiniture e complementi, la differenza di prezzo si "gioca" sul 40% dell'importo totale! Giusto? bene continuiamo....Se andiamo poi a confrontare edifici di pari classe energetica, scopriremo che la solita casetta in mattoni con muri a duna testa non può essere paragonata e allora ecco che parliamo di mattoni tipo poroton, cappotti, coibentazioni e rottura ponti termici...e ci accorgiamo che i costi per realizzare la parte grezza in legno e quella in muratura si avvicinano praticamente si sovrappongono e, anzi, in qualche caso la struttura in legno costa meno! Passiamo alla faccenda prefabbricazione. Chi l'ha detto che deve costare meno?. Le solite impresette mattonare assumono operai secondo necessità, a mano a mano che arrivano i soldi comperano il materiale e quindi non hanno magazzino perchè comperano al momento, non investono in tecnologia e aggiornamento...rischiano poco in poche parole. Un'azienda che opera nel prefabbricato ( Seria ovviamente!) deve investire in capannoni, macchinari, personale da pagare e aggiornare, depositi di legname, catene di processo per la lavorazione, il montaggio....lo staff tecnico e ingenieristico, gli strutturalisti e via così! Credi che non costi nulla??? Credi che siano paragonabili le due realtà? Neanche per sogno...da una parte c'è investimento e professionalità, dall'altra troppo spesso, approssimazione, speculazione....Ovviamente vi sono anche imprese edili serie, ma ne conosco ben poche! La Haus che citi tu ha circa 4 ettari di infrastrutture come appunto capannoni, piazzali, linee di produzione, depositi di legname, uffici e fa lavorare 500 persone come dipendenti tra operai e tecnici solo in quel insediamento e ne possiede altri 8 in Europa che producono altre case, finestre, porte, parquet con circa 4.000 dipendenti...è la stessa cosa dell'impresa ciccio formaggio casette in mattoni in classe "paradiso"?

[cavallopazzo83]

Ho visto della case hanlo sul Garda....devo dire che sinceramente valgono per quel che le paghi...

[Bandito]

ciao lele
noi tutti del forum, ci siamo posti la tua stessa domanda. Forse ci siamo iscritti al forum per trovare la risposta.
EMC ti ha fatto un piccolo riassunto del mondo prefabbricato che non fà una piega.
Io ti giro qualche riga di mia esperienza personale, così per farti capire o cercare di farlo.
Struttura della casa ,quindi le pareti interne, tetto ed esterne finite intonacate..... costo può variare dai 600 al 700 € /mq
La stessa struttura in mattoni 900/1000 €/mq , senza cappotto esterno. Qui puoi iniziare a fare due conti.
Le finiture interne hanno quasi sempre lo stesso costo, perchè il rubinetto bello costa x il prefabbricato e costa per il mattonre
Mi sono fatto fare il preventivo per la casa 200 mila, poi vado dal mio amico che ha appena acquistato una casa simile alla mia stessa cifra. Cavolo!!! c'è qualcosa che non funziona.
Allora inizio a chiedere in che classe energetica è la sua casa, niente cappotto, ma solo intercapedine, il tetto non è ne ventilato ne coimbentato, ma ha i serramenti a risparmio energetico.
Le Haus ti danno case di classe B ,A o superiori. Prova a far due conti in muratura cosa ti costerebbe una bella classe B, o detto B non A.

Il mio progetto in muratura classe B sarebbe costato il doppio.

Ciao

[lele73]

..e vedi che ho mosso le risposte .
Grazie a tutti e due per il tempo perso o guadagnato a rispondermi....
Dopo un anno che leggo questo forum ero arrivato anch'io a simili conclusioni
Poi sono io che ho pochi soldini intasca e speravo di risparmiare un po' con questo tipo di case.
Mah vedremo il dafarsi ...intanto il secondo groooossissimo scoglio è la terra su cui mettere la casa e anche li di spendere poco non se ne parla.
....cm il mio era un pensiero a voce alta...immagino che queste ditte abbiano tanti dipendenti e molte spese ...ma in fondo voglio comprare una casa a catalogo senza modifiche e quindi tante volte vedo dei costi abbastanza alti e dopo non lo so in che classe me la fa il muratore ma ti posso assicurare di case di amici fatte di recente molto ben coibentate e con muri veramente "grossi" che non so se sono ecologiche o in che classe energetica sono ma so che le bollette che gli arrivano sono molto basse...
e per capirci queste case non sono costate di + di una pari metratura in legno.
Il mio cruccio è tutto qua vado a prendere una casa che non so come si comporta tra venti-trentanni che costa lo stesso prezzo di una in mattoni che di sicuro tra venti -trentanni è praticamente uguale.
Forse dovrei vedere o sentire una testimonianza di chi ha queste case da tanti anni.
Mi sa che guardo troppi film americani dove le case di legno vengono "mangiate" dalle termiti!!!!
ciauzzzzz

[barbara71]

Poi sono io che ho pochi soldini intasca e speravo di risparmiare un po' con questo tipo di case.
...
case di amici fatte di recente molto ben coibentate e con muri veramente "grossi" che non so se sono ecologiche o in che classe energetica sono ma so che le bollette che gli arrivano sono molto basse...
...
Il mio cruccio è tutto qua vado a prendere una casa che non so come si comporta tra venti-trentanni che costa lo stesso prezzo di una in mattoni che di sicuro tra venti -trentanni è praticamente uguale.

io frequento il forum, con alti e bassi, da almeno due anni... e mi è parso di capire che:
NON si risparmia con questo tipo di case, a comprarle almeno, ma si tratta di una MIGLIORE qualità di vita
(poi c'è tutto il discorso classe e mica classe ecc per cui se paragoni esattamente una casa in mattoni con esattamente la stessa classe, efficienza ecc di una prefabbricata allora sì, con la bioedilizia risparmi, ma facendo i conti semplicemente a metratura e poche altre caratteristiche, e specialmente ora con il mercato leggermente in ribasso, ora come ora se ti compri il mattone spendi meno)
...
quasi e ripeto quasi tutte le case tradizionali recenti effettivamente son più curate dal punto di vista risparmio energetico... ma se ti compri una casa nuova di zecca in edilizia tradizionale, sei sicuro che risparmi?? il mercato sta scendendo sulle costruzioni vecchie ma non sul nuovo (per lo meno è questo che vedo qui dalle mie parti). e poi non parliamo dell'interno... stanze microscopiche che l'armadio devi metterlo sul balcone, cucine in salotto o cucinotte che non ti ci giri... eh però i due bagni li mettono dappertutto, anche nei modolocali ormai... bah!
...
la questione del mattone che rimane uguale dopo 30 anni non so chi la continua a mettere in giro. Casa dei miei, palazzina di 40 anni giusti, devono rifare la facciata da anni e continuano a rimandare perchè gli costa un occhio... io abito in una villetta signorile di 20 anni che comincia ad avere diverse magagne... la manutenzione è da fare tanto nelle tradizionali quanto nelle case in bioedilizia. e non penso proprio che una casa in bioediliza allo scadere della garanzia dei 30 si sgretoli e imlpoda facendo puff... certo che le case in mattoni di fuori le vedi belle salde anche dopo 100 anni... ma prova ad entrarci se nessuno le ha curate dentro...

poi magari ho cannato tutto e in 2 anni di frequentazione non ho capito una mazza

[franco mori]

Poi sono io che ho pochi soldini intasca e speravo di risparmiare un po' con questo tipo di case.
...
case di amici fatte di recente molto ben coibentate e con muri veramente "grossi" che non so se sono ecologiche o in che classe energetica sono ma so che le bollette che gli arrivano sono molto basse...
...
Il mio cruccio è tutto qua vado a prendere una casa che non so come si comporta tra venti-trentanni che costa lo stesso prezzo di una in mattoni che di sicuro tra venti -trentanni è praticamente uguale.

io frequento il forum, con alti e bassi, da almeno due anni... e mi è parso di capire che:
NON si risparmia con questo tipo di case, a comprarle almeno, ma si tratta di una MIGLIORE qualità di vita
(poi c'è tutto il discorso classe e mica classe ecc per cui se paragoni esattamente una casa in mattoni con esattamente la stessa classe, efficienza ecc di una prefabbricata allora sì, con la bioedilizia risparmi, ma facendo i conti semplicemente a metratura e poche altre caratteristiche, e specialmente ora con il mercato leggermente in ribasso, ora come ora se ti compri il mattone spendi meno)
...
quasi e ripeto quasi tutte le case tradizionali recenti effettivamente son più curate dal punto di vista risparmio energetico... ma se ti compri una casa nuova di zecca in edilizia tradizionale, sei sicuro che risparmi?? il mercato sta scendendo sulle costruzioni vecchie ma non sul nuovo (per lo meno è questo che vedo qui dalle mie parti). e poi non parliamo dell'interno... stanze microscopiche che l'armadio devi metterlo sul balcone, cucine in salotto o cucinotte che non ti ci giri... eh però i due bagni li mettono dappertutto, anche nei modolocali ormai... bah!
...
la questione del mattone che rimane uguale dopo 30 anni non so chi la continua a mettere in giro. Casa dei miei, palazzina di 40 anni giusti, devono rifare la facciata da anni e continuano a rimandare perchè gli costa un occhio... io abito in una villetta signorile di 20 anni che comincia ad avere diverse magagne... la manutenzione è da fare tanto nelle tradizionali quanto nelle case in bioedilizia. e non penso proprio che una casa in bioediliza allo scadere della garanzia dei 30 si sgretoli e imlpoda facendo puff... certo che le case in mattoni di fuori le vedi belle salde anche dopo 100 anni... ma prova ad entrarci se nessuno le ha curate dentro...



barbara hai espresso perfettamente la realta' delle cose.....purtroppo ancora qualcheduno fa fatica a credere che una casa in legno sia forse piu' longeva di una in muratura....nonostante ci siano esempi di costruzioni in legno anche storiche in piedi da centinaia di anni. Ma sta cambiando anche in Italia e la cultura del legno si diffonde sempre di piu....poi c'e' chi pensa che siano poco piu' che baracche ma vi invito a vederne di realizzate prima di farsi un idea.....resta comunque il fatto che farsi una villa costa sia che sia in legno che in laterizio,,,,se non si hanno le disponibilita' economiche meglio cominciare da un appartamento
poi magari ho cannato tutto e in 2 anni di frequentazione non ho capito una mazza

[franco mori]

ho fatto un po di confusione con il cita.....beh comunque si e' capito cio' che volevo dire....